Bewertung von Eigentumswohnungen
Subtitle: Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren
Publisher: Springer Nature
Published: 2021
Number of pages: 325
ISBN-13: 9783658308407
Subjects: Business mathematics & systems; Management & management techniques; Operational research
Description: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
Notes: Open Access Unrestricted online access

Creative Commons by/4.0/

German