海阳市生态环境导向的开发（EOD）项目投资人工程总承包（EPC）项目招标公告

招标公告 海阳市生态环境导向的开发（EOD）项目投资人+工程总承包（EPC）项目项目招标公告 E3706002318003456（项目编号） 1.招标条件 本招标项目海阳市生态环境导向的开发（EOD）项目投资人+工程总承包（EPC）项目已由山东省建设项目备案证明/批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 已落实，招标人为海阳文化旅游发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：烟台市海阳市 2.2 建设规模：本项目估算总投资约 299268.17 万元，具体包括海阳市生态环境导向开发（EOD）实施项目5个项目 2.3 计划工期：计划工期：2023年1月1日至2025年12月31日，总日历天数1095天。开工日期以发包人和监理人出具的开工通知日期为准，实际开工日期与计划开工日期不一致的，以实际开工日期为准。 计划开工日期：2023-01-01计划竣工日期：2025-12-31 2.4 质量要求：(1) 勘察设计质量标准：满足国家现行的工程建设勘察设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的有关规定、招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。 (2) 采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。 (3) 施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，必须达到合格标准。 2.5 招标范围：海阳市生态环境导向的开发（EOD）项目投资人+工程总承包（EPC）项目，包含不限于以下内容： （1）投资人投资 本项目总投资约299268.17万元，项目资本金比例至少符合国家法定项目资本金最低比例要求。项目公司首期注册资本金暂定10000万元人民币(后期根据项目实际投资投入同比例增资)，项目公司中投标人投资额度占比80%、招标人投资额度占比20%。 （2）工程总承包(EPC) 本项目为交钥匙工程，包含勘察、设计、施工、采购一体化工程总承包。项目涵盖相关手续办理、勘察、设计、采购、施工、调试、验收、试运行、设施改造和提升、移交(处理移交过程中与设计、施工有关的问题) 及保修等全过程。 （3）项目运营 项目公司对该项目进行运营管理、产业导入、产业招商、招才引智、金融赋能、科技赋能、产业结构调整等。 备注： 详细招标范围详见招标文件发包人要求及合同条款。 2.6 合作期限：本项目合作期为20年(其中建设期3年，运营期17年) 。合作期内任意时间点，海阳文化旅游发展集团有限公司有权通过购买投资人与项目公司中股权的方式提前终止合作（投资人不得拒绝，否则项目公司停止支付投资人投资收益），购买价=乙方实缴项目资本金+根据本协议约定对应中标价乙方应获得的投资收益-乙方已分配的投资收益。（购买股权方式提前终止合作方式下，无提前终止补偿）。 2.7 项目合作模式： 本项目采用“投资人暨股权合作+勘察、设计、采购、施工总承包”的开发建设模式。中标人与招标人成立的项目公司负责本项目投资、建设、运营工作。招标人(或其指定单位)与中标人共同设立项目公司，项目资本金比例至少符合国家法定项目资本金最低比例要求。招标人(或其指定单位)出资20%，中标人出资80%，注册资本金及对应项目资本金部分，双方根据招标人要求按时同比例缴付到位，除资本金以外的项目资金根据工程进度由项目公司筹措。项目公司负责该项目的投资、融资、建设、运营管理、产业导入、产业招商、招才引智、金融赋能、科技赋能、产业结构调整等全部工作内容。项目合作期满，招标人向中标人进行股权回购或者清算。中标人根据建设进度需要分期、及时、足额实缴项目资本金，严格执行招、投标文件及投资合作协议、项目公司章程等约定，并同时满足银行贷款发放对项目资本金的到位要求。 2.8 项目概况：（1）东村河流域水生态综合修复项目该子项目估算总投资约 79163.17万元。本项目主要工程内容包括：控制截污工程、市政管网及配套设施完善工程、河道整治工程、生态基流补足工程及信息化管理工程。项目建设范围为东村河从朱吴镇后山中涧村至羊角泮入黄海，包括丁家夼河、哲阳河、才苑河、初格庄村至鲁古埠村河、联合河、石鲁河、城阳河等一级支流和若干二级支流、水库。东河村干流全长33千米，流域面积245平方千米，重点研究范围东村河流域下流区域，主要为海阳市城区。（2）中国海阳核电综合应用项目该子项目估算总投资约 42800.00万元。本项目主要工程内容包括：智慧停车场及核能长输蒸汽管网两项工程。智慧停车场计划于海阳市主城区和开发区20条道路、35个路外停车场，路内路外合计规划设计泊位6381个，其中包含1460个智能充电桩停车位。核能工业供热工程拟铺设蒸汽管道总长度11.4km，连通山东海阳经济开发区和核电站，承担开发区周边企业用汽负荷，实现年蒸汽供热120万吨。（3）海阳蓝色海洋生态养殖项目该子项目估算总投资约20015.00万元。本项目主要工程内容包括：使用海域总面积约为667公顷，平均水深约为20m。建设内容为海上多功能平台、梯形人工渔礁、筏式养殖、配套监测设备及其他配套设备。（4）海阳市生态农业和智慧电商一体化项目该子项目估算总投资约59790.00万元。本项目主要工程内容包括：苹果生态种植、乡村振兴中药种植和电商综合产业园三项工程。苹果生态种植工程在海阳市发城镇榆山夼村建设1600亩苹果生态种植示范园。乡村振兴中药种植工程在东石兰沟村和西石兰沟村，建设2000亩中药材无公害标准化生态基地。电商综合产业园工程规划在海阳建设集商服务中心、电商供应链中心、品牌培育中心、智能仓储物流中心为一体的综合设施，总建设面积83650平米。项目以生态农业为载体，在产业统一定位的基础上，结合苹果生态农业种植及中药种植，提供全程配套服务功能，从生产、加工、物流、培训、电子商务等方面进行全面的服务支撑。（5）中国海阳生态文旅综合提升项目该子项目估算总投资约97500.00万元。本项目主要工程内容包括：招虎山景观提升工程和河清岛文旅综合体两项工程。招山虎景观提升工程建设范围为北邻大庄村，南至育行公路，东接盘石店镇虎山林缘，西靠方圆办事处的楼庵村林地，规划区域范围为1762.7公顷，涉及山体修复、道路改造、河道治理、景观绿化、天籁谷治理等建设内容。河清岛文旅综合体工程建设范围为河清岛及丁字湾部分地区，总占地面积约160公顷，规划五大业态内容，大型实景演出占地面积约68922.1平方米，梦幻水舞秀占地面积约63040.2平方米，海阳童盛典占地面积约327998.6平方米，未来水世界占地面积约128918平方米，公共配套服务设施总建筑面积95176.33平方米。 2.9 标段划分：1个标段。 2.10 最高投标限价： （1）投资年化收益率最高限价：6%。 （2）工程费用最高限价：建安工程费用报价系数96%，水利工程、市政公用工程及公路工程费用报价系数为95%，园林工程费用报价系数不超过94%。（3）勘察设计费费率最高限价：公共建筑设计费不高于国家标准的70%，其它工程设计费不高于国家标准的50%。 3.投标人资格要求 3.1 资质条件：勘察资质：投标人(如投标人为联合体，指联合体中承担相应勘察任务的成员)须具有工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质。 设计资质：投标人(如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员)须具有下列设计资质其一： (1) 工程设计综合甲级资质； (2) 工程设计市政行业(道路工程、给水工程、排水工程、热力工程)甲级（含）以上资质、建筑行业(建筑工程) 甲级（含）以上资质、风景园林工程设计专项甲级（含）以上资质； 施工资质：投标人(如投标人为联合体，指联合体中承担相应施工任务的成员)须具有下列施工资质其一： （1）投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）市政公用工程施工总承包特级不组织现场勘查和投标预备会。 5.投标文件的递交 5.1 本项目采用电子评标。 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月06日 09:00:00，地点为：海阳市公共资源交易中心第3开标室。 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 6.发布公告的媒介 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上上发布。 7.其他 8.联系方式 招标人：海阳文化旅游发展集团有限公司 招标代理：天勤工程咨询有限公司 地址：山东省烟台市海阳市方圆街道海园路1号 地址：烟台市海阳市 邮编： 邮编： 联系人：王磊 联系人：刘美玲 电话：13220945766 电话：18554513499 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件： "