崆峒胜境项目酒店区设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）招标公告

招标公告 崆峒胜境项目酒店区设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）项目招标公告 E3706002318003210（项目编号） 1.招标条件 本招标项目崆峒胜境项目酒店区设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）已由山东省投资项目在线审批监管平台备案山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：芝罘区东北部海域崆峒岛 2.2 建设规模：崆峒胜境项目，规划总用地面积约590亩，建设规模约10.35万㎡，酒店建筑面积及用地A01、A02、A03、A04地块，主要围绕休闲娱乐、商业综合、精品酒店三大板块，建设码头前导、商业街区、东游宫、酒店民宿等。其中：酒店区建设内容主要为酒店、景观以及相关水、电、供热等配套设施，规划总用地面积约81亩，可建设用地约30亩，总建筑面积约23284㎡。 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人中标通知书之日起至2024年8月31日前竣工并验收合格，其中自接到招标人中标通知书之日起20日历天内完成施工图设计（建安专业）并通过相关部门审查，自接到招标人中标通知书之日起60日历天内完成装修扩初图纸，景观市政施工图并通过相关部门审查，自接到招标人中标通知书之日起120日历天内完成装修施工图并通过相关部门审查。 计划开工日期：计划竣工日期： 2.4 质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批，并达到评选鲁班奖的设计要求。 （2）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。 （3）施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准，确保省级安全文明工地，崆峒胜境酒店区获得鲁班奖。 （4）运营标准：满足国家现行的规范、标准、相关部门的有关规定。 2.5 招标范围：包含崆峒胜境项目酒店区设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O），项目涵盖开竣工等相关手续办理、设计、采购、施工、调试、验收、移交（处理移交过程中与施工有关的问题）、保修等全过程及运营。 （1）设计包含本项目红线及招标范围内建筑物及场地等所有内容的施工图设计并报相关部门进行图纸审查等；具体设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化、景观、幕墙、精装修（含软硬装）、市政配套、建筑节能、绿色建筑、海绵城市等专业设计及其他与工程相关的专项设计和深化设计等全部设计内容（含BIM技术服务）。 （2）采购包含与工程配套的专业工程、设备材料等。 （3）施工包含预算编制、开工建设-竣工验收-交付等相关手续（包含但不限于配合招标人完成质量、安全监督、施工许可证、临时水、临时电、质监站、档案馆、移交等手续办理）、建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化、景观、幕墙、精装修（含软硬装）、市政配套、建筑节能、绿色建筑、海绵城市等所有相关专业工程施工（含BIM技术服务）。 （4）运营包含本项目正式开业前的筹备开业服务，以及正式开业后的运营管理服务。 2.6 运营期限：分为项目筹备开业阶段和正式运营管理两阶段。（1）项目筹备开业阶段，自接到招标人通知之日起至项目正式运营止。（2）正式运营管理阶段，自项目正式运营之日起10年【合同首期年限为1年，期满后，将根据中标人的实际管理考核情况进行综合评判，并根据评判结果重新商谈后续运营管理的商务条件，达成一致后续签，续签期限为3年，每次合同到期前3个月续签】。 2.7 标段划分：本项目划分一个标段。 2.8 计划投资额：约41818万元人民币（不含运营费），其中设计费计划投资818万元，施工费计划投资41000万元。 3.投标人资格要求 3.1 资质条件：本次招标要求投标人同时具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工、运营管理能力。（1）设计资质要求：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）施工资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且具备有效的安全生产许可证； 3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或者一级注册建造师），且应是独立投标人或联合体牵头人单位正式在岗职工，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标。（2）设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师资格，如为联合体投标，设计负责人应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位正式在岗职工；（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无在施工程，施工负责人应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务的单位正式在岗职工。 注： ①若为联合体，联合体牵头人应为承揽本项目的施工企业； ②项目经理可兼任施工负责人，但须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求。 3.3 财务要求：/ 3.4 业绩要求：/ 3.5 其他要求：/ 3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人，须签订联合体协议，明确各方职责和分工。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2022年08月29日 21:30至2022年09月05日 17:30（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztb ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。 4.2 本工程不提供纸质招标文件