来牟文化小镇二期设计、施工、运营（租赁）一体化（EPC+O）招标公告

招标公告 来牟文化小镇二期设计、施工、运营（租赁）一体化（EPC+O）项目招标公告 E3706002318002491（项目编号） 1.招标条件 本招标项目来牟文化小镇二期设计、施工、运营（租赁）一体化（EPC+O）已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台业达土地发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：烟台开发区 2.2 建设规模：来牟文化小镇项目位于烟台经济技术开发区牟子国遗址公园周边（东至香港路，西至澳门路（规划中），南至长江路，北至上海大街-牟黄路，东西长约1030米，南北长约1280米），项目总规划面积约为133.6公顷。按照国家4A级旅游景区标准综合考量，打造一个复合型，多样化的度假目的地。其中二期工程面积约86公顷，项目投资约3.95亿元。 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起385日历日内竣工并移交，计划2023年4月20日前完工；租赁运营期限：自移交之日起算，首次签订租赁周期10年（前2年为质保期），如中标方能够达到双方约定要求，则续租10年。 计划开工日期：计划竣工日期： 2.4 质量要求：设计标准：满足国家现行的工程建设设计规范、标准、城市规划部门的有关规定以及招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。 施工标准：按照国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应国家有关标准和相关专业质量验收规范，质量达到合格标准。 运营管理标准：满足国家现行的规范、标准、相关部门的有关规定。达到《园林绿化养护标准》（CJJ/T287-2018）一级标准及国家4A级旅游景区标准，满足当地园林养护部门的要求，对于卫生、设施的养护管理达到文明城市创城的标准。 2.5 招标范围：本项目采用设计、施工、运营（租赁）一体化（EPC+O）模式，中标人负责本工程的设计、施工、设备材料采购、安装和调试直至竣工验收合格、租赁期内负责项目的运营管理以及地质勘察设计（不另行支付费用）等，并对本项目的质量、安全、工期、造价、运营等全面负责。 本项目为一体化（EPC+O）项目，中标人负责与本项目有关的设计、施工、运营（租赁）等范围的所有内容。包含建设内容的所有施工图设计，及与工程相关的设备及材料的采购、工程施工、验收、移交、备案及质保期的保修，以及整体租赁运营项目，负责项目的整体运营维护管理，运营期满移交合格工程。 具体范围为： ①工程设计范围： 施工图设计包括但不限于深化方案、景区绿道、停车场、铺装广场、景观节点、配套建筑、景观构筑物，桥梁、景观小品、标识导视、基础绿化和花卉园艺、景观照明、配套水电工程等所有设计内容，以及施工期间的后续服务。 ②工程施工范围： 包括但不限于施工图纸包含的所有工程内容：景区绿道、停车场、铺装广场、景观节点、配套建筑、景观构筑物，桥梁、景观小品、标识导视、基础绿化和花卉园艺、景观照明、配套水电工程等。 ③租赁运营范围： 租赁运营范围包括：本项目整体租赁，负责租赁期限内对项目的全面运营维护管理等。 3.投标人资格要求 3.1 资质条件：1.须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照； 2.投标人须具备工程设计综合甲级资质或风景园林工程设计专项甲级资质； 3 .本工程接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为承揽本项目施工的单位，联合体各成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。联合体成员不超过 3个。 3.2 项目组人员资格要求：无 3.3 财务要求：无 3.4 业绩要求：无 3.5 其他要求：无 3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为承揽本项目施工的单位，联合体各成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。联合体成员不超过 3个。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2022年03月21日 17:00至2022年03月28日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztb ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。 4.2 本工程不提供纸质招标文件