烟台八角湾中央创新区国际科创中心项目EPC工程总承包+项目管理招标公告

全省招标类信息系统 烟台八角湾中央创新区国际科创中心项目EPC工程总承包+项目管理招标公告 20201207-KF098QT 1. 招标条件 本招标项目烟台八角湾中央创新区国际科创中心项目已由相关部门批准建设，建设资金来自国有非财政性资金，项目出资比例为100%，招标人为烟台八角湾科创发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包+项目管理进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况： 标段一：烟台八角湾中央创新区国际科创中心（一期），计划投资额约17500万元。项目位于烟台开发区B-27小区，南昌大街3号，8栋（建成及在建）建筑物建筑面积约为61836.06㎡，具体情况如下：公寓楼1栋，建筑面积约5740.92m2，地上六层，建筑高度21.75米；办公楼3栋，每栋建筑面积约5740.92m2，地上六层，建筑高度21.75米；厂房4栋，其中1#、5#厂房建筑面积为每栋约10591.5m2，地上二层局部三层，建筑高度11.1米；2#、6#厂房建筑面积每栋约8837.94m2，地上二层局部三层，建筑高度11.1米，门卫一层，建筑面积13.5㎡。 招标内容：本项目为总承包（EPC）项目，包括与本项目有关的设计、施工等范围的所有内容，具体以批准的规划设计方案为准，具体包含室内部分方案设计、建设范围内的所有施工图设计、及与工程各专业相关的设备及材料的采购、工程施工（包含部分建筑拆除工程）、验收、移交、备案及质保期的保修。 主要内容（包含但不限于）如下： 序号单位工程名称工程内容 11号办公楼办公楼内装修、办公楼外立面改造、办公楼屋面改造、办公楼水电暖、办公楼空调系统、办公楼消防系统、1号办公楼弱电智能化、新增电梯、结构加固。 22号办公楼办公楼内装修、办公楼外立面改造、办公楼屋面改造、办公楼水电暖、办公楼空调系统、办公楼消防系统、办公楼弱电智能化、新增电梯、结构加固。 33号办公楼办公楼内装修、办公楼外立面改造、办公楼屋面改造、办公楼水电暖、办公楼空调系统、楼消防系统、办公楼弱电智能化、新增电梯、结构加固。 44号公寓楼公寓楼室内装修、公寓楼外立面改造、公寓楼屋面改造、公寓楼水电暖、空调系统、消防系统、弱电智能化、新增楼梯、电梯及餐梯、结构加固。 51号厂房厂房内装修、厂房外立面改造、厂房屋面改造、厂房水电暖、厂房消防、厂房弱电智能化、新增电梯。 62号厂房厂房内装修、厂房外立面改造、房屋面改造、厂房水电暖、厂房消防、厂房弱电智能化、新增电梯。 75号厂房厂房内装修、厂房外立面改造、厂房屋面改造、厂房内墙抹灰、厂房水电暖、厂房消防、厂房区门窗、厂房区钢大门、厂房区卷帘门、厂房办公区门窗、厂房弱电智能化、新增电梯。 86号厂房厂房内装修、厂房外立面改造、厂房屋面改造、厂房水电暖、厂房消防、厂房弱电智能化、新增电梯。 9室外等其他工程电力系统、消防水池及消防泵房、景观绿化、整体建筑亮化、室外管网、换热站系统、室内及室外导视系统、弱电智能化；部分拆除工程；雕塑，门卫等。 装修改造完成后需满足以下功能： （1）本次对建成及在建的8栋建筑进行装修改造，其中办公楼、公寓楼改造成具有办公、会议、路演、休闲、人才公寓、展厅、餐厅、食堂等功能；厂房具有办公、仓储、中小型孵化器等功能。 （2）用地范围内的室外景观、庭院、绿化等与周围、方案相协调。 （3）用地范围内的消防水池、室外综合管网、变配电、换热站、监控系统、安防系统、智慧园区系统等符合入驻项目需求。 标段二：烟台八角湾中央创新区国际科创中心3#、4#、7#、8#厂房，计划投资额约29000万元。位于烟台开发区B-27小区，南昌大街3号，建筑物建筑面积约为71037.26㎡（含地下建筑面积），具体情况如下：厂房4栋，其中3#、7#厂房建筑面积为每栋约13578.69m2，地上四层局部五层；4#、8#厂房建筑面积为每栋约16774.17m2，地上四层局部五层，4#地下一层约6283.7m2，8#地下一层约3993.84m2；门卫、消控室建筑面积约54m2。 招标内容：本项目为总承包（EPC）项目，包括与本项目有关的设计、施工等范围的所有内容，具体以批准的规划设计方案为准，包含建设内容所有的施工图设计、装修方案设计及装修施工图设计，及与工程各专业相关的设备及材料的采购、工程施工、验收、移交、备案及质保期的保修。不含室内办公区域精装修部分施工。 工程完成后需满足以下功能： （1）用地范围内的室外景观、绿化等与周围、方案相协调。 （2）用地范围内的消防水池、室外综合管网、变配电、换热站、监控系统、安防系统、智慧园区系统等符合入驻项目需求。 2.2标段划分：本项目共划分为两个标段。 2.3计划工期： 标段一：自接到招标人开工令之日起 210日历日内竣工。 标段二：自接到招标人开工令之日起360个日历日内竣工。 2.4工程质量： 设计满足国家现行的规范、标准等有关要求以及招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。施工执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）及国建、省、市、行业现行的相关质量标准、验收规范、质量检验评定标准及国家行业主管部门指导工程建设的有关文件，若标准有不一致，以最高及最严格的标准为准。承包人应确保本合同项下工程项目、器械设施设备等能够通过相关行政主管部门或/和发包人、发包人指定第三方等单位的审核、审查、验收。 2.5 招标范围：本项目工程设计、采购、施工总承包+项目管理。 标段名称 规模 标段内容 烟台八角湾中央创新区国际科创中心（一期） 61836.06平方米 ：公寓楼1栋，建筑面积约5740.92m2，地上六层，建筑高度21.75米；办公楼3栋，每栋建筑面积约5740.92m2，地上六层，建筑高度21.75米；厂房4栋，其中1#、5#厂房建筑面积为每栋约10591.5m2，地上二层局部三层，建筑高度11.1米；2#、6#厂房建筑面积每栋约8837.94m2，地上二层局部三层，建筑高度11.1米，门卫一层，建筑面积13.5㎡。 烟台八角湾中央创新区国际科创中心3#、4#、7#、8#厂房 71037.26平方米 建筑物建筑面积约为71037.26㎡（含地下建筑面积），具体情况如下：厂房4栋，其中3#、7#厂房建筑面积为每栋约13578.69m2，地上四层局部五层；4#、8#厂房建筑面积为每栋约16774.17m2，地上四层局部五层，4#地下一层约6283.7m2，8#地下一层约3993.84m2；门卫、消控室建筑面积约54m2。 3.投标人资格要求 投标人资格要求 3.1须持有合法营业执照或商业登记证的独立法人； 3.2须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证； 3.3须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质； 3.4拟任项目经理须具有建筑工程专业一级建造师注册证书（本工程不接受临时注册建造师证）及有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，项目经理由联合体牵头人委派； 3.5拟任总设计负责人须具有相关专业一级注册建筑师执业资格证书； 3.6本工程接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为承揽本项目施工的单位，设计负责人可由联合体成员中设计单位一方委派，项目经理由联合体牵头人委派。 4. 招标文件的获取 4.1.凡有意参加投标者，请于 2020-12-07 18:00至2020-12-14 18:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ZTB ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作. 4.2.本工程不提供纸质招标文件