傲華

傲華（）是香港香港島東區的一個私人單幢式住宅樓宇，位於筲箕灣筲箕灣東大街121號，在2024年12月落成，2025年5月入伙，由一座樓宇組成，設有住客會所，樓高23層，提供156伙，單位實用面積190平方呎至737平方呎，由協成行發展。步行至港鐵筲箕灣站約1分鐘。小一學校網在16區，中學校網在東區。

命名
發展商協成行解釋，傲華的英文名字「ORIA」是東方之光；中文名稱「傲華」則有傲然挺立、光華奪目的含義。

屋苑前身
傲華的前身是1966年落成的義德大廈。2020年5月協成行進行強制拍賣，最終以8.04億港元投得項目，統一業權。

一手售價
2023年6月，協成行於2023年6月以樓花推出傲華首批單位，首張價單涉及50伙，當時定價由526.2萬至1,251.4萬港元，呎價23,810至27,443港元，以最高折扣優惠9%計，折實價478.8萬至1,138.8萬港元，折實呎價21,665至24,974港元，惟開價後一直未作銷售。

2025年1月，該盤已屆現樓，協成行更新首張價單，並抽出30伙作減價，減幅由20%至32%，其餘20伙定價維持不變。至於減價單位分別為A、C及E室，實用面積220至343平方呎，屬開放式及1房。而減價後，該30伙定價減至368.2萬至667.3萬港元，呎價由16,736至20,968港元，扣除最高9%折扣，折實價由335.1萬至607.2萬港元，折實呎價約15,232至19,090港元。當中售價及呎價最低單位為5樓C室，同樣為減幅最高單位，實用面積220平方呎開放式，原先定價為538.5萬港元，目前減價32%，定價降至368.2萬港元，折實價為335.1萬港元，折實呎價為15,232港元，創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄的港島區新低價。

地契年期
傲華的地契是繼承義德大廈的舊契，年期是由1964年起計75年至2039年，其後再續租75年至2114年。

姐妹屋苑
傲華與鄰近的遠晴均由在筲箕灣起家的協成行發展。

位置前身
傲華的位置原本是筲箕灣東大街海旁，但1976年愛秩序灣海傍木屋區大火後，港英政府在1976年至1980年填海用作興建東區走廊及地鐵港島綫而變成內陸。筲箕灣、西灣河－街道圖 (1950's vs 2014年)

參考
傲華官方網站 

Category:2024年香港建立
Category:2024年完工建築物
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