慧蘭閣

慧蘭閣（）是香港香港島灣仔區的一個私人住宅樓宇，位於灣仔交加街33號，在1994年11月入伙，由一座樓宇組成，實用面積為224至241平方呎，共有44個單位，近灣仔街市，步行至港鐵灣仔站約2分鐘，小一學校網在12區，中學校網在灣仔區。美聯物業 - 慧蘭閣中原地產 - 慧蘭閣

由於慧蘭閣樓齡相對較新，而且鄰近灣仔站，加上樓價總額少及容易出租，所以在樓市高峰期間炒高，曾經創出破頂成交。2017年11月，屋苑的一個只有224平方呎單位，原則1房間隔，原業主於2014年以377萬港元購入單位，持貨剛好3年，以428萬港元沽出，呎價19,107港元創項目新高。單位升值51萬元，升幅14%。2021年7月，慧蘭閣的1房間隔，以425萬港元易手，呎價18,973港元，原業主於2008年9月以140萬港元購入，帳面賺285萬港元，升值2.04倍。屋苑連錄高價成交

慧蘭閣位處的地契是由1855年5月29日起計999年，直至2854年。宅谷 - 慧蘭閣所以在地契到期前，無需繳納地租，僅需繳交差餉及較相宜的地稅。

慧蘭閣位處的土地是在1858年填海由皇后大道東伸延至莊士敦道而得來。

參考

Category:1994年香港建立
Category:1994年完工建築物
Category:灣仔區單幢式住宅
Category:灣仔