外星不動產

外星不動產（）是指某些組織或個人對其他行星、衛星，或外太空特定區域提出的與所有權主張。當前，多數外太空不動產的主權宣稱並未獲得任何權威機構承認，也不具法律效力。儘管如此，仍有部分私人個人與組織聲稱擁有天體（例如月球）的所有權，並透過所謂的「月球地契」（Lunar deeds）或「火星地契」（Martian deeds）等證書形式，進行象徵性的「出售」行為。

與個人主張相比，完整的主權國家理論上可能對殖民天體提出主權要求。外太空不動產不僅涉及潛在殖民行為的法律定位，也關乎其長期可行性。在這一領域中，需要考量多項獨特因素，包括太空運輸、行星保护、永續性、天體生物學、外太空不動產市場的可能運作模式，以及（如）等。

 歷史 
自1890年代起，即已有文獻探討外星不動產的相關議題。1936年6月15日，迪恩·林賽（Dean Lindsay）宣稱對所有外太空天體擁有所有權，並曾收到公眾對購買天體的請求。

 法律與治理 
由聯合國主導的1967年《外层空间条约》將整個外太空界定為國際公域，並明確指出其為「」，同時禁止任何國家提出領土主權宣稱。
條約第六條規定，無論太空活動由政府或非政府實體進行，其責任皆歸屬於締約國。截至 2013 年，已有 102 個國家批准該條約，其中包含所有主要航太國；另有 26 國已簽署但尚未批准。
條約第一條規定：

第二條進一步指出：

國際太空法的發展長期圍繞「外太空為全人類共同領域」的概念。1966年，威廉·A·海曼（William A. Hyman）提出《太空大憲章》（Magna Carta of Space），將外太空明確界定為共有物而非无主地，並對联合国和平利用外层空间委员会的後續工作產生重要影響。後續制定的國際《月球协定》於 1979 年完成，並明確禁止私人擁有外太空不動產。然而，該協議未獲廣泛批准，截至2018年僅有18個國家完成批准程序。

 私人購買方案 
部分個人與組織提出方案，聲稱可讓公眾購買月球或其他天體的部分區域。這些方案的法律論證各有不同，其中一種觀點認為，《外太空條約》僅禁止國家聲索天體，並未明文禁止提出類似主張。

1949 年，創作的短篇小說《》即描繪了類似構想，並提出「月球共和國」的概念；其 1961 年小說《異鄉異客》亦提及一宗名為「拉金裁決」（Larkin Decision）的太空法律案例。

自 1970 年代起，陸續出現多家宣稱可販售恆星或其命名權的公司與「国际星辰注册」。

 地球靜止軌道
當前具有實際重要性的太空所有權議題之一，是地球靜止軌道中衛星軌道槽位的分配，其管理由国际电信联盟負責。1976年，多個位於地球赤道的國家簽署《》，試圖主張對長期位於其領空上方的靜止軌道區段擁有主權。這些主張最終未獲國際社會廣泛支持，多數被放棄，相關軌道槽位亦改由國際機制進行分配。

 軌道不動產 
alt=|thumb|夜空中發光的一片太空碎片。
在地球軌道及其他天體軌道中，廢棄人造衛星所造成的問題主要體現在兩個層面。首先，在地球軌道上，已「失效」或被棄置的衛星會產生大量高速碎片，對未來在相同軌道運行的航太器構成嚴重威脅。其次，在其他天體周圍的軌道中，若未經充分消毒的探測器於衰減軌道中墜落，可能將地球生命帶往外星行星，造成行星污染，進而產生錯誤的「外星生命」訊號，甚至破壞或取代原生生命，或污染其遺跡。

 地球軌道中危害的累積 
近地軌道環境中最顯著的問題之一為「太空垃圾」。人類遺留在外太空的廢棄物不僅威脅未來衛星軌道的不動產，也對周邊空間的利用造成障礙。若軌道碎片持續累積且未加以清除，可能引發凱斯勒症候群，使近地軌道變得極度擁擠，充斥高速碎片，導致部分太空操作無法進行。

另一項問題是廢棄軌道碎片墜落於外星行星表面。在21世紀之前，太陽系行星探測鮮少考量地球生命污染其他行星的風險。然而，後續研究顯示，部分地球生命具有驚人的耐受性，長時間太空航行仍不足以保證探測器完全無菌。某些微生物可能存活並在外星行星上擴散，干擾判斷該行星生命是否獨立起源，或影響對生命是否透過假說性的「胚種論」在太陽系行星間傳播的研究。

 著名主張 
為知名電腦遊戲設計師，亦為太空人之子。他於 1993 年合法向俄羅斯前拉沃契金設計局（隸屬蘇聯太空計畫）購得月球车2号及其月球21号著陸器，成為首位私人購買位於其他天體之人造物體者。此後，作為不受國際條約約束的私人身分，他曾以其遊戲角色之名戲稱擁有整個月球，或至少主張擁有該兩項設備周邊區域及月球車行駛的約 39 公里路徑。
智利律師於1953年宣稱擁有月球所有權，聲名大噪.
德國人馬丁·尤爾根斯（Martin Juergens）主張其家族自1756年7月15日起即擁有月球，理由是腓特烈大帝曾將月球象徵性地贈予其祖先奧爾·尤爾根斯（Aul Juergens），並規定該「所有權」應由最幼子繼承。
A·迪恩·林賽（A. Dean Lindsay）於 1936年6月15日宣稱擁有所有外太空天體，並向匹茲堡公證人提交地契與費用以建立財產主張，亦曾接獲公眾購買相關天體的提議。此前，他亦曾主張擁有大西洋與太平洋。
（1896–1970）為知名怪人、公關專家及暢銷自助書作者，於1948年公開宣稱擁有外太空，並創立「」，於1949年1月1日向伊利諾伊州庫克郡地契登記機構完成登記:: cited by 。
紐約前主席羅伯特·R·科爾斯（Robert R. Coles）創立「行星間開發公司」（Interplanetary Development Corporation），並以每英畝 1 美元（2.50 美元／公頃）出售月球土地。
美國企業家丹尼斯·霍普（Dennis Hope）長期販售外太空不動產，他於 1980 年成立「月球大使館委員會」（Lunar Embassy Commission）。截至2009年，霍普宣稱已售出約 250 萬塊大小的月球土地，每英畝約20美元（每公頃約50美元），並以閉眼隨機方式指向月球地圖。他聲稱兩位美國前總統吉米·卡特與隆納·雷根曾透過幕僚購買月球土地。
1997 年，三名葉門男子亞當·伊斯梅爾（Adam Ismail）、穆斯塔法·哈利勒（Mustafa Khalil）與阿卜杜拉·歐瑪里（Abdullah al-Umari）——以侵犯土地為由起訴美國國家航空暨太空總署，指控其入侵火星，並聲稱該行星為其祖先於 3,000年前所繼承。其論點基於數千年前存在的與示巴王國神話體系
葛雷戈里·W·尼米茲（Gregory W. Nemitz）宣稱擁有小行星433爱神星，該天體曾於2001年由近地小行星探测器登陸。他所創立的「軌道開發公司」（Orbital Development）曾向 NASA 開立 20 美元帳單，作為太空器停泊於該小行星的費用，NASA則以缺乏法律依據拒絕付款。

另見

出售恆星的名字
不動產

參考來源

外部連結
"Library of space law" 
"Treaty on Principles Governing the Activities of States in the Exploration and Use of Outer Space, Including the Moon and Other Celestial Bodies" 
Moon Treaty 

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