梳邦再也UEP区

梳邦再也UEP区（，简称USJ），是位于马来西亚雪兰莪州梳邦再也的一个主要高档住宅市镇。它隶属于八打灵县内的白沙罗巫金（Mukim）。

 历史 
梳邦再也UEP区最初于1984年开发，当时名为“海景再也”（Seafield Jaya），原定由联合种植（Consolidated Plantations）合资开发，后于1985年4月转手给UEP。到了1988年，该项目开始使用目前的名称，其中“UEP”代表其开发商——联合地产计画有限公司（United Estates Projects Berhad，即后来的），这是一家隶属于森那美集团（Sime Darby）的房地产公司。作为梳邦再也的延伸发展，该市镇计划在10年内分10至11期开发，预计人口约12万。该项目占地726公顷，包含25,000个“组屋、商店和住宅单位”，主要目标群体为中产阶级，并强调社区建设。

土方工程合约于1988年4月颁发，第一期工程于同年8月开始。UEP计划在第一年建造2,500个单位，随后每期建造200个单位。首批房屋于6月开始发售。

USJ 社区包括从 USJ 1 到 USJ 27 的各个区域。

1990年代末，USJ开始涌现了许多新的开发项目。 然而，由于1997年的经济危机，导致三个大型高层项目被搁置。Achariam, Noel. "MPSJ Aims for Zero Stalled Projects." New Straits Times. New Straits Times, 12 July 2013. Web. 14 May 2014. 到2010年，这些废弃项目得以复工并完成建设。Poo, Cheryl. "Bina Puri Completes RM291mil Project, Thrice-abandoned Building Ready for Occupancy - Business News | The Star Online."  Bina Puri Completes RM291mil Project, Thrice-abandoned Building Ready for Occupancy - Business News | The Star Online. The Star, 27 Mar. 2014. Web. 14 May 2014.近年来，该市镇周边涌现了许多混合商业开发项目，以满足当地居民日益增长的高端消费需求。

USJ 近80%的区域由开发。自1997年以来，USJ 一直处于梳邦再也市政厅（MBSJ）的管辖之下。第一批住宅社区于1990年代初完工。此后，USJ 已扩展为27个区（从 USJ 1 到 USJ 27），此外还包括USJ高原、梳邦高原和丽阳维璟等较新的高档区域。USJ市镇的住宅区主要由有地房产组成，如排屋、半独立式洋房和独立式洋房。

 政治 
在雪兰莪州议会中，USJ 属于 N31 梳邦再也选区（涵盖 SS12-19、USJ 1-22 以及 PJS 7、9、11）。目前的州议员是来自民主行动党的黄美诗（Michelle Ng），她于2018年5月9日接替楊巧雙成为该区议员。

在国会中，USJ 属于 P104 梳邦选区。目前的国会议员（是来自人民公正黨的黄基全（Wong Chen）。他在2013年接替了罗国本（该选区在2018年前称为 P104 格拉那再也）。此前，国阵马华公会的卢诚国曾于2004年至2013年担任该区国会议员。

 商业 
USJ 近年来发展迅速，但也为此付出了交通拥堵和停车位短缺的代价。USJ 的主要商业中心分别是 USJ大班（USJ Taipan，即 USJ 10）和 梳邦商业中心（Subang Business Centre，即 USJ 9）。USJ大班是该市镇的中央商务区，也是巴生谷著名的商业区之一。几乎所有主要银行都在该地区设有分行。USJ大班有两座高层办公楼，分别是 Wisma TNB 和 Wisma Conlay。

该市镇内有各种各样的购物中心。在 USJ 1，有大门商场（Da Men）、高峰广场（The Summit）以及巨人霸市（Giant）和迈丁（Mydin）霸级市场。大门商场和高峰广场是该市镇的两个著名地标。在 USJ 21，有一个名为 Main Place 的购物中心，其上方是高层服务式公寓。Main Place 对面是位于 USJ 25 的综合开发项目 One City。这是一个混合商业开发项目，包括办公套房、购物中心、电影院、酒店和高层服务式公寓。至于其他购物选择，5公里半径范围内还有、、双威金字塔（Sunway Pyramid）、SS15 Courtyard、Paradigm Mall、Citta Mall、Oasis Ara Damansara、蒲种 IOI 商场 以及莎阿南永旺购物中心（Aeon Shah Alam）。

USJ 最古老且最著名的酒店是与高峰广场相连的3星级高峰酒店（Summit Hotel），拥有332间客房。在市镇南部的 One City，有一家4星级商务酒店 eCity Hotel，拥有243间客房。对于经济型酒店，市镇内还有许多其他选择。此外，邻近的梳邦再也也有许多其他酒店。

 工业区 

工业区位于 USJ 1 至 USJ 8 以及 USJ 19。其中包括 Ultramine 和 Sungai Penaga 工业园、梳邦工业园、梳邦高科技工业园和森那美 UEP 工业园，涉及轻重工业。

莲花汽车（Lotus Cars）和寶騰（PROTON）的马来西亚总部（卓越中心）以及许多其他主要的国际公司都位于 UEP 工业园。位于 USJ 的宝腾总部通过一条私人隧道与其在莎阿南的制造工厂和测试跑道相连。

1999年，輝柏嘉（Faber-Castell）在 UEP 工业园设立了其马来西亚总部。这里拥有世界上最长的铅笔——Castell 9000。Abdullah, Zuraimi. "Faber-Castell 'a Very Satisfied' with Malaysian Subsidiary." Faber-Castell 'a Very Satisfied' with Malaysian Subsidiary. New Straits Times, 30 Sept. 1999. Web. 14 May 2014.

 教育 
USJ 拥有许多本地、私立和国际学校。教育涵盖了从小学一直到高等教育的各个层次。位于 USJ 的宏愿学校（Sekolah Wawasan）于2002年开办，是一所政府“宏愿”学校。它是马来西亚仅有的三所“宏愿”学校之一。

 小学 
 At-Tamimi 国际伊斯兰学校
 飞优国际学校（Fairview International School）
 GEMS 国际学校

 USJ 15 宏愿学校（Sekolah Wawasan USJ 15）
 拿督翁惹化国小（SK Dato Onn Jaafar）
 敦陈祯禄华小（SJK (C) Tun Tan Cheng Lock）
 子文华小（SJK (C) Chee Wen）
 敦善班丹泰米尔小学（SJK (T) Tun Sambathan）
 海景第三国小（SK Seafield 3）
 USJ 12 国小
 海景国小（SK Seafield，USJ 6）
 USJ 2 国小
 USJ 20 国小
 USJ 4 斯里雪兰莪国小（SK Seri Selangor）
 SS19 力行华小（SJK (C) Lick Hung）
 双威国际学校（Sunway International School）
 UCSI 国际学校

 中学 
 飞优国际学校（森那美 UEP 工业园）
 GEMS 国际学校
 海景国中（SMK Seafield，USJ 2）
 USJ 8 国中
 USJ 12 国中
 USJ 13 国中
 USJ 23 国中
 USJ 4 国中
 USJ 5 斯里精明宗教中学（SAM Bestari）
 Sirius Scholar Study Skills (USJ Sentral)
 双威国际学校

 UCSI 国际学校

 高等教育 

 Cilantro 烹饪学院
 双威大学
 双威学院
 莫纳什大学马来西亚分校
 英迪国际学院（INTI）
 泰莱大学学院
 泰莱大学湖畔校区
 The One Academy
 Kolej CQ-TEC
 Kasturi 国际学院
 Imperia 学院
 Alfa 学院

 医疗 
USJ 拥有完善的医疗设施。许多健康诊所遍布各个商业和住宅区。

服务该市镇的主要私立医院是位于 SS12 的森那美梳邦再也医疗中心（SJMC）和位于双威镇的双威医疗中心，那里拥有世界级的医疗设施。此外，位于 USJ 9 的梳邦商业中心也有一家较小的医疗中心，即 QHC 医疗中心。

 休闲 
位于 USJ 5 的梳邦再也市政厅（MBSJ）体育中心拥有符合国际标准的足球草皮和田径跑道，以及可容纳800名观众的看台和夜间比赛用的泛光灯。在每个住宅社区，都有景观公园、休闲场地、篮球场、慢跑道和儿童游乐场。

 交通 
USJ 市镇战略性地通过许多主要高速公路与各大城市相连，如联邦大道、新巴生河流域大道（NKVE）、南北大道第二中环衔接大道（ELITE）、莎亚南大道（KESAS）、白沙羅—蒲種大道（LDP）和新班底大道（NPE）。通过 NPE 和精明隧道（SMART），从 USJ 开车到吉隆坡市中心仅需20分钟。

服务该市镇的两条主要道路是（Persiaran Kewajipan）和（Persiaran Tujuan）。USJ 的大部分道路系统由连接较小道路的三车道分隔式道路组成。交通拥堵主要发生在莎亚南大道和格华芝班道的交界处。不过，为了改善这一路口的交通状况，当局已经修建了两个新的U转高架桥。

在公共交通方面，有巴士、德士、高架快捷巴士系统（BRT）和轻快铁（LRT）列车服务该市镇。快捷通巴士在梳邦再也、USJ 和布特拉高原之间往返。吉隆坡快捷通的BET3和770路巴士是连接吉隆坡与该市镇的主要巴士路线。

市镇内的BRT双威线提供综合交通服务，连接双威镇和 USJ，且由于高架化，并不会受到路面交通拥堵的影响。该市镇共有两个主要的BRT车站。USJ 7站是通往吉隆坡快捷通 格拉那再也轻快铁线的换乘站。

 轻快铁延伸计划 
格拉那再也轻快铁线延伸段于2016年6月30日开通，从格拉那再也轻快铁车辆段的现有路线出发，经过格拉那再也的梳邦谷（靠近 NZX 商业中心和 Dana 1 商业中心），到达 Kelana Centre Point，然后前往梳邦再也站（KTM梳邦再也通勤铁路换乘站），经过SS15站、SS18站，然后在USJ7站连接到 USJ，接着是大班站、宏愿站，最后是USJ21站。终点站位于布特拉高原站，该站也是大城堡线和格拉那再也线之间的换乘站。

 参考文献 

 外部链接 
 梳邦再也市政厅官方网站
 SJ Echo 网站

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