瑜一

瑜一（）為香港九龍城區一個私人屋苑，位於港鐵何文田站上蓋，於2024-25年間落成，共提供844伙單位。

歷史
屋苑所在的何文田站上蓋，前身為山谷道邨，於2001-02年拆卸，並曾擬重建為多幢居屋。然而，由於孫九招的緣故，該計劃於2002年尾被腰斬，而用地連同毗鄰山坡則一直用作臨時停車場，直至觀塘綫延綫動工為止。

2018年9月，港鐵為此屋苑所在的何文田站上蓋第二期招收意向書，並接獲共31份意向書。隨後，項目於同年10月進行招標，共收到8份標書，最終由華懋集團以約74.86億元補地價投得，每平方呎補價為約11,709元。

2022年8月，此屋苑正式命名為「瑜一」，而其中三幢樓宇則於兩個月後獲批預售。隨著第5座亦於2023年3月獲批售，瑜一於同月正式開售。其後第3座，以及第1、2座亦陸續推出。

樓宇
屋苑共設有4幢樓宇，共提供844伙，而單位-{面}-積介乎311-1615平方呎。

設施方面，屋苑基座設有3層停車場、會所及綠化區域，另設穿梭升降機接駁下方的何文田站C出口。
 樓宇座號  預計落成年份  住宅層數  標準樓層伙數  期數 1A、1B座 2024年 26層 9 1A 2A、2B座 3A、3B座 7 1B 5A、5B座 2025年 9 1C

圖片集
興建期間照片

鄰近屋苑/地方
何文田站
何文田站公共運輸交匯處
朗賢峯
香港理工大學學生宿舍及教學大樓（興建中）
愛民邨
天鑄

註解

參考資料

Category:九龍城區私人屋苑
Category:老龍坑
Category:港鐵公司物業
Category:華懋集團物業
Category:李景勳、雷煥庭建築師事務所作品
Category:2025年香港建立
Category:2025年完工建築物