NOVO LAND

NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公共屋邨寶田邨、和田邨、菁田邨及青山醫院，是由新鴻基地產發展的大型綜合住宅項目，為屯門區有史以來最大型的私人住宅發展計劃。

項目佔地約48.2萬平方呎，總發展樓面約241萬平方呎，分為6期發展，共14座住宅大廈，提供4,585個住宅單位，每期設計風格各具特色。其中第1A期於2023年6月29日完工，提供824伙單位，面積由213至1,467平方呎不等，涵蓋開放式至4房戶型。

項目配套包括約40萬平方呎的北歐度假式園林會所「NOVO Resorts」，設有88項設施如水上樂園、健身室及藝術長廊等。基座商場「NOVO Walk」佔地約5萬平方呎。

歷史
地盤面積達46.1萬平方呎，原本屬農地用途。在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。示範單位設於環球貿易廣場16樓，而售樓處則設於19樓。

住宅
項目會設14座樓高20至30層的住宅大樓，分6期發展，合共提供4585伙單位。住宅大樓分為6個區域。

1A期
第1A期由2座住宅大廈組成，提供824伙住宅單位，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，景觀以內園景，樓景和山景為主，項目關鍵日期為2023年6月29日，樓花期長約1年。1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。

新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。，最後累沽2,238伙，套現逾137億元。

1B期
第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。項目關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。

發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在2022年8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。

2A期
第2A期由3座物業組成，合共提供929伙。單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。

入場單位為第5座3樓F室，實用面積245方呎，屬開放式戶，折實售價334.73萬元，呎價13662元。新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2A期首張價單價錢為「北都繼續歡騰價」。他續說，物業是財富保值及增值工具，「早買早享受，住得更健康」。項目在2023年6月初開售，首批入場單位折實334.73萬元起。市場反應理想，首輪以價單形式發售的188伙在一日內已經全數沽清。到月中進行兩輪銷售合共沽逾370伙，佔可供發售單位逾90%，套現逾23億元。。至於整個NOVO LAND系列推售不足11個月，累計售出超過2,618伙。新地副董事總經理雷霆形容NOVO LAND是近兩年「最受香港人歡迎的樓盤」是當之無愧。

2B期
第2B期位處於基座商場 NOVO WALK 上蓋，由2座住宅大廈組成，共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。發展商在2023年3月4日以折實均呎1.32萬元進行推售，一星期內累收10,691張入票，超購逾29倍，而首輪352伙即晚沽清，發展商即晚加推180伙。其後的第三輪銷售累收約9,703票，超額認購逾50倍，並即日售出逾九成單位。發展商更形容為「最受港人歡迎的樓盤」。

3A期
第3A期共有2座，共提供534伙住宅單位。

3B期
第3B期由2座住宅大廈組成，共提供769伙住宅單位。

 樓宇名稱及座號 入伙年份  期數  Elverum第1座 2023年06月29日  1A Elverum第2座 Bergen第1座 2023年06月30日  1B Bergen第2座 Bergen第3座 Charlot第1A,1B座 2024年05月16日  2A Arreso第5座 Arreso第3座 Arreso第2座 2024年05月17日  2B  Arreso第1A,1B座 Dragor第1座 2025年04月29日  3A  Dragor第2座 Fiskars第1座 2025年04月30日  3B  Fiskars第2A,2B座

所有樓宇設有通力牌升降機直達。

商場
屋苑設商場5萬方呎商場「NOVO Walk」，於2024年5月10日正式開幕。商場設計採用北歐風格為主題，設約40間商舖。2022年7月公佈的租戶包括超級市場Market Place（後改為每日一田，其中原因由於惠康承租鄰近位於菁田邨舖位）、A-1 Bakery、萬寧、麥當勞、美心MX和英藝幼稚園暨國際幼兒園等。。其他商戶包括榮華藥房旗下明尚、日本城、星巴克、元気寿司和吉野家等。另設有花店Language of Flowers(花語)

建設圖集

 參考資料 

 外部連結 

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