香港房屋委員會工廠大廈列表

本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的工廠大廈。現時香港共有2間運作中的工廠大廈，總單位數目為3,402個，總出租面積達80,751平方公尺。此列表以啟用年份作為順序，會列出工廠大廈之名稱、地址、所屬區議會分區、啟用日期、樓宇座數、單位數目、可供出租的樓層數目及總出租面積。房委會運作中工廠大廈分佈在屯門及葵涌。房委會亦在葵涌荔景邨設有一座三層高工場大廈（1975年落成），但不屬於房委會定義下的「工廠大廈」，目前仍在運作中 。房委會工廠單位租約一律為期三年，而且只能容納小型產品等12種輕工業行業進駐 。近年來，房委會廠廈幾乎達至全面出租，大部份廠戶從事製造或修理 。

 簡介 
房委會廠廈是早期香港公共房屋的其中一個組成部份，香港政府在1954年開始發展徙置區，為吸納受寮屋及平房區清拆計劃影響，俗稱「山寨廠」的家庭式工業及小規模工場，房委會前身徙置事務處於是開始發展徙置廠廈 ，目的是安置受寮屋及平房區清拆計劃影響的工廠和工場 。首座大廈為長沙灣工廠大廈第一座，於1957年落成，之後徙置事務處又在柴灣、九龍及新界西興建更多這類大廈 。早期落成樓宇的設計近似徙置房屋的第一型及第二型，即是「H型」及「I型」，樓高大約五至七層，而且不設升降機及獨立廁所 。

及至1973年4月起，當時新成立的房委會即時接管全港徙置廠廈，又因應私營小型工廠單位短缺問題，在1973年至1984年間再興建更多大廈，使全港由房委會管理的廠廈數目一度達到全盛時期的17間 。在這段期間落成的樓宇，樓層數目不單大增至最多26層，每座大廈單位數目亦多達千餘個，同時增設升降機方便廠戶使用 。可是由於香港工業在1980年代起因中國大陸改革開放而呈現北移現象，香港工廠單位需求開始下降，房委會至1984年之後便不再興建廠廈。

房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會1990年起清拆原徙置事務處舊式廠廈 。到2000年起，房委會推出「提早退租計劃」及凍結出租空置單位政策，以便分階段拆卸餘下舊式廠廈，隨著柴灣工廠邨大廈在2016年改建為出租公屋，房委會舊式廠廈清拆或改建工作已告完成 。由於《2019年施政報告》及《2020年施政報告》皆建議房委會將旗下個別廠廈重建為公屋，房委會廠廈單位或將會持續減少 。

2021年5月，房委會公佈已完成相關研究，並擬將除晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈外的四座廠廈，拆卸重建成為公營房屋，共涉及903份租約和1,185張暫准證，以及一份商舖租約。房委會預計到2031年後陸續有公屋單位供市民入住，到四座廠廈都重建完成後，能提供合計約4,800伙單位 。

 運作中 
名稱照片地址所屬分區啟用日期樓宇座數單位數目出租層數（大廈最高樓數）提供升降機的廠商出租面積參考 晉昇工廠大廈  100px|  葵涌葵福路85-89號  新界葵青區  1982年7月  1  1,646  26（25） 迅達     開泰工廠大廈  100px|  屯門建發街18-24號  新界屯門區  1982年10月  1  1,756  26（25）     

 重建中 
名稱照片地址所屬分區啟用日期大廈關閉及停用日期樓宇座數單位數目出租層數（最高樓數）提供升降機的廠商出租面積參考 葵安工廠大廈  100px|  葵涌大連排道103-113號  新界葵青區  1979年11月 2022年12月初 1  766  15（14） 東芝     業安工廠大廈  100px|  九龍灣宏開道1-6號  九龍觀塘區  1980年6月1981年4月 2023年 2  1,440  10（9）      穗輝工廠大廈  100px|  沙田火炭山尾街5-13號  新界沙田區  1982年9月 2022年12月底 1  1,596  24（23）      宏昌工廠大廈  100px|  長沙灣荔枝角道781號  九龍深水埗區  1984年11月 2023年 1  1,020  11（10） 英國通用電氣-快而安    

 已改建 
房委會在2000年代起陸續重建原徙置事務處的工廠大廈，但有以下兩間工廠大廈獲保留及改建為其他用途。當中原柴灣工廠邨大廈已改建為公共房屋華廈邨，而石硤尾工廠大廈則變更為藝術館賽馬會創意藝術中心。
名稱照片地址所屬分區啟用日期樓宇座數出租層數改建日期現時用途參考 柴灣工廠邨大廈  100px|  柴灣吉勝街2號  香港島東區  1959年6月  1  5  2016年8月  華廈邨華欣樓   石硤尾工廠大廈  100px|  石硤尾白田街30號  九龍深水埗區  1977年10月  1  9  2008年9月  賽馬會創意藝術中心  

 已拆卸 
名稱照片地址所屬分區啟用日期樓宇座數出租層數拆卸日期現時用途參考 長沙灣工廠大廈  100px|  長沙灣長沙灣道  九龍深水埗區  1957年至1965年  6  1至7  1990年、2007年  元州邨第五期聖公會聖多馬小學協和小學（長沙灣）    佐敦谷工廠大廈  100px|  佐敦谷彩霞道18號  九龍觀塘區  1959年  1  5  2005年  彩霞道休憩處    大窩口工廠大廈  100px|  荃灣沙咀道376號  新界荃灣區  1961年至1966年  3  4至7  2009年  尚翠苑    新蒲崗工廠大廈  100px|  新蒲崗景福街118號  九龍黃大仙區  1962年至1965年  6  7  2007年  景泰苑啟新道東蒲    觀塘工廠大廈  100px|  觀塘觀塘道348號  九龍觀塘區  1966年  2  7  2009年  國際貿易中心    元朗工廠大廈    元朗鳳翔路8號  新界元朗區  1966年  1  7  1996年  鳳庭苑    葵涌工廠大廈    葵涌葵合街30號  新界葵青區  1966年至1973年  4  7  2002年  葵涌邨第六期    九龍灣工廠大廈  100px|  觀塘海濱道77號  九龍觀塘區  1975年  2  7  2010年  海濱匯    順基工廠大廈    荃灣海興路8號  新界荃灣區  1982年  1  待查  1998年  港鐵柴灣角通風大樓  

 參見 

香港公共房屋
香港房屋委員會
香港公共屋邨列表
香港資助出售房屋列表
香港房屋委員會商場列表

 註腳 

 參考資料 

 外部連結 
工廠大廈 ，香港房屋委員會

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工

Category:香港房屋委員會物業