滨海新区中心商务区

滨海新区中心商务区，即中国（天津）自由贸易试验区滨海新区中心商务片区，是天津市滨海新区的重点发展金融、保险、商务商贸、文化娱乐、会展旅游等产业的功能区，规划总面积为37.5平方公里，包括于家堡金融区、响螺湾商务区、泰达MSD等区域。

2018年1月，滨海新区将区位相邻、功能定位相近的功能区进行归并，滨海新区中心商务区并入天津经济技术开发区。

 规划分区 

中心商务区规划范围东至大沽口、新港船闸及跃进路，南至大沽排污河，西至兴业路及河北路，北至新港四号路，总用地规划37.5平方公里。

于家堡金融区
于家堡金融区位于滨海新区海河北岸，是APEC框架内首个低碳示范城镇。交通设施及金融区1平方公里起步区已率先开工建设，总规划面积3.46平方公里。

响螺湾商务区
响螺湾商务区是天津滨海新区总部经济的核心区，汇集外省市、中央企业驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心，与于家堡金融区隔河相望，规划占地面积1.1平方公里，总投资约300亿元。

 建设历程 

2007年，响螺湾商务区的基础路网基本建成。天津滨海新区响螺湾商务区交通路网已基本成型 ，焦点地产网，2010年9月3日查阅

2009年7月底，响螺湾商务区通往天津市区的首条快速路天津大道工程建设启动，将建成连接天津商务区与滨海新区响螺湾中心商务区两大CBD的快速客运生态型景观大道。9月，连接响螺湾商务区和于家堡金融区的海河开启桥试开启成功。

2010年9月30日，连接响螺湾商务区和天津市区的天津大道建成通车。10月，天津极地海洋世界落成开放。

2014年12月，滨海新区中心商务区被纳入天津自贸区。

2015年2月10日，坐落于响螺湾商务区的中船重工大厦的天津自贸区服务大厅竣工。3月，中华人民共和国海河海事局政务中心和交通运输部北海航海保障中心进驻响螺湾商务区的燕赵大厦。9月20日，京津城际延伸线正式开通运营，北京南至于家堡站（现滨海站）1小时02分，天津站到于家堡站最快23分。12月26日，滨海新区政府部分委办局搬迁进至响螺湾国泰大厦

2018年1月8日，滨海新区将区位相邻、功能定位相近的功能区进行归并，原滨海新区中心商务区并入天津经济技术开发区、原天津临港经济区并入天津港保税区。

 部分项目停工 
2009年，由于中国中钢集团亏损，后续建设资金不足，致其主导的响螺湾规划第二高度的中钢国际广场，在斥资2亿元完成基坑工程后被迫停工。中国中钢集团拟回填基坑遭到拒绝（唯已於2017年復工，但變為由中鋼獨資建造）。除中钢国际广场以外，在经济危机后亦有多家房地产商放缓建设进度（如由富力地產發展的富力廣東大廈，在核心筒建造了數層後即停工；直至2017年5月，仍未復工），待响螺湾地区学校等配套设施建设完成后再确定开发节奏。此后，有媒体表示担忧响螺湾是否会成为鬼城。彭博通讯社在报道响螺湾目前鬼城表象的同时，也表示响螺湾不一定会显示它会注定失败，浦东新区和郑州新城区即是克服困难成功的先例。

 经济 
 特殊政策 
滨海新区会计服务示范基地在响螺湾商务区成立，打破了“会计师事务所总所所在城市不设分所，同一城市不设两家或两家以上分所”的行业惯例，允许有条件的会计师事务所在天津市中心城区设立总所或分所的同时扔可在滨海新区设立分所。

 经济数据 
2013年，中心商务区共完成生产总值96.2亿元，增长26.9%；固定资产投资212.1亿元，增长15.4%；财政收入20.7亿元，增长25.6%，累计开工1060万平方米，完成投资558.8亿元，竣工227万平方米，在建833万平方米。
时间  GDP总量  增长率  固定资产投资  增长率  备注 2013年  96.2亿元  12.5%  212.1亿元  15.4 

 医疗与教育 
滨海新区教育局在中心商务区地区选址新建了三所基础教育学校。
天津师范大学滨海附属小学（东沽小学），位于规划中的东台路与庆盛道交口东南侧，规划占地面积15255平方米，总建筑面积12594平方米，24个教学班规模。
天津师范大学滨海附属学校，是西沽地区九年一贯制学校，学校位于西慈路与庆盛道交口西北侧，规划占地31000平方米，总建筑面积25000平方米，其中小学24个班，初中24个班。
天津市耀华中学滨城学校，是天津市耀华中学在滨海新区设立的分校，规划占地108000平方米，总建筑面积69000平方米，48个教学班规模。
天津茱莉亚音乐学院，位于于家堡金融区，是美国纽约茱莉亚音乐学院筹建的一所世界顶级艺术教育学院。

相关链接
天津滨海新区中心商务区（于家堡金融区、响螺湾商务区）
天津商务区

 参考来源