市府恆隆廣場

市府恒隆廣場（）是位於中國遼寧省瀋陽市瀋河區青年大街1號的一个综合发展项目，属于香港地产發展商恒隆地產旗下，该项目位于沈河区青年大街北段，市府广场南侧，是当地的高端发展项目之一，獲美國綠色建築協會頒發「能源及環境設計先鋒獎 — 核心及外殼組別」金獎認證。目前项目建成部分由一座购物商场及一栋写字楼组成，并附带一家五星级酒店，另有二期项目暂缓建设。

概况
市府恒隆广场项目由美國KPF建築師事務所設計，总楼面面积800,000平方米，其中购物商场101,960平方米，已建成的第1座办公楼131,237平方米，其余面积作为停车场和其它用途使用。整个地块于2006年8月获得《国有土地使用权出让合同》许可，2007年4月开始第一期部分购物商场和第1座办公楼的建设。

购物商场
商场部分设于第一期项目B1至4层，共5层，于2012年9月28日开业，其中B1层及1层与第1座办公楼相连，B1层设置有一个连接沈阳地铁2号线市府广场站的通道。项目内共有超过140间商铺，其中B1层包括超级市场（由华润万家承租，以旗下高档超市品牌Olé名义营运）、潮流服饰店、餐饮和影城（曾由百老汇院线以Palace百丽宫品牌营运，现变为上影国际影城加盟店）等业态；1层及2层租戶曾以国际名品为主，2025年起逐步改为以生活潮流类店铺为主；3层主营儿童业态及健身房，4层则设置为高档餐饮业态。

商场停车场设于B2至B4层，与第1座办公楼共用，共设置约2,000个车位。

第1座写字楼
第1座写字楼于2015年3月27日正式投入使用，总高度350米，以甲级办公大楼标准建设，租户包括多个著名的本地及跨国企业。

该写字楼的66至88层设有沈阳康莱德酒店，该酒店于2019年9月1日开业，酒店大堂位于写字楼88层，并在1层和88层之间设有多部快速电梯连接。

写字楼部分升降機全數採用迅達升降機。

未来发展
最初计划中，整个物業共分為兩棟摩天大樓和一個大型購物中心，并另外附带有服务性住宅等设施，其中第2座办公楼属于第二期工程，服务性住宅属于三期工程。但后期因空中限高和有关政策因素，第2座办公楼的标高被降低，三期工程规划由住宅+商业改为1栋商场、4栋公寓、1栋办公楼。

二期及三期工程进展相对缓慢，在完成地基的初步建设工作后并未继续进行建设。根据恒隆地产在其2025年中期报告中提及的说法，市府恒隆广场余下44,000平方米的综合发展项目将暂时改建为城市公园以“提升社区福祉”，同时观望市況作长期部署，预计于2028年起分阶段完成余下工程。但截至2025年12月，该用地无任何建设进展，也未改建为城市公园，实际已沦为烂尾地块。

交通
沈阳地铁：
人民广场A出入口

參考

外部連結


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