囍滙

250px|thumb|利東街商場公共空間設於5樓天台，只有一部升降機讓公眾到達，非常隱蔽
囍滙（）位於香港香港島灣仔皇后大道東200號，發展商為信和置業、合和實業和市區重建局。囍滙入伙日期由2014年開始。

項目前身為利東街，現發展包括4幢住宅樓面面積約731,000平方呎，合共提供1,275伙單位，並分2期推出。第1期涉項目其中1座，2期由其餘3座組成，整個項目由呂元祥建築師事務所設計。

歷史
囍滙前身為多座唐樓，自50年代起，曾是香港的著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。到2005年，因市區重建計劃，由時任發展局局長林鄭月娥女士主持「清場」，展開清拆及招標工作，並收回利東街的業權。而利東街於2010年2月25日凌晨零時起封閉。

2006年，市區重建局向灣仔區議會提交發展藍圖，聲稱採納H15關注組的「啞鈴」重建方案，將樓高20至40層的4座新住宅大樓，如「啞鈴」般分佈在利東街南北兩端入口，避免形成「屏風」效應。4座住宅的總建築樓面達78.5萬平方呎，提供1415個面積約600平方呎的中小型單位。市建局並計劃把利東街變成100米的購物步行街，街道中央則重建成樓高4層的低座商場建築群，約10萬平方呎的商業樓面將劃分成約100間樓上舖和40間地舖，並聲稱讓不同特色的街舖自由入主經營，昔日喜帖街的印帖商戶日後可再入標，重返囍帖街經營（但並無保證原租戶有優先權）。而項目內共有3個共3.2萬平方呎的休憩廣場，改善區內綠化和通風。市區重建局的方案，和H15關注組提出的啞鈴方案的最大分別，是市區重建局並沒有把關注組重視的「樓換樓，舖換舖」原則納入其中。

2009年6月，市建局公布利東街重建項目招標結果灣仔利東街╱麥加力歌街項目招標 (市建局新聞公布)，最後由信和置業及合和實業合作奪標市建局與信和置業有限公司及合和實業有限公司發展灣仔利東街╱麥加力歌街重建項目(市建局新聞公布)。項目於2010年5月動工。利東街項目 合和實業有限公司

2014年12月，信置與理大合作，研發第2代大廈水力發電系統，產電量較第一代多6倍，該公司旗下灣仔囍匯，將成全球首個採用大廈水力發電系統的樓盤。

其中2期率先於2013年11月末開售，發展商推出首張價單，涉及220伙，平均實用呎價22,738，最低售價為610.3萬。項目是樓花預售。囍滙分佔銷售收益（扣除市建局份額）為港幣50.59億元（1,268個單位或645,000平方呎）

住宅
第1期
第1期 囍滙1期  2018-11-06 OKAY.com屋企位於太原街及交加街交界，提供1座30層的商住大廈，提供179伙單位，六成為兩房，其餘為1房及3房。在2014年5月落成。

第2期
第2期囍滙2期 2018-11-06 OKAY.com屋企提供1096伙單位，分為3座，樓高38至48層。單位面積約330至1,100多方呎，一房單位佔總供應約五成，當中可細分為1房、1房及儲物室兩類，劃一採用開放式廚房設計。其餘包括開放式和兩房戶，以及69伙特色單位，包括平台戶及複式等，間隔由開放式至4房（連3套）及儲物室加儲物室連廁所俱備，實用面積介乎338至2,472呎。

第2期在2015年12月入伙。標準戶每呎管理費3.51至3.85元，特色戶每呎管理費3.63至4.4元。

住客會所
囍匯設有5萬方呎會所 Club Orient，設施包括保齡球場、24小時健身室、室內水力按摩池、室外泳池、休閒雅座及戶外酒吧區等。永隆管理有限公司負責物業管理。

興建圖片

商場
250px|thumb|利東街採用仿歐陸風格設計

基座設商場部分，命名為利東街（）Lee Tung Avenue (OKAY.com屋企)，商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。地面提供逾170米長的綠化林蔭大道。項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成，商場將在2016年初正式開幕。

另地盤範圍內被評為3級歷史建築物的3幢唐樓，亦會保育作為文化館及商舖等。

租客類型上，梁庇世稱，項目為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在本港開店的外國品牌，以增加新鮮感。商場佔75%為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下25%主要作餐飲業。被問到意向租金，發展商則未有透露。香港經濟日報：灣仔「囍歡里」招租 後年開幕-梁建國 (2013-06-26)囍匯發展項目的商場收益，將由市建局與發展商按四六之比攤分。該項目商業用地約8.6萬方呎，若以目前市值，每月呎租約300元推算，商場每月租金收入約2,580萬元，市建局可獲當中四成，每月1,032萬元，一年賺取租金1.24億元。

到2015年10月26日，發展商之一，合和實業透露將放棄囍歡里此名稱，起用回原名利東街，但無解釋改名原因，在2015年12月至2016年中陸續開店。

公共設施
第1期項目基座地下至1樓為垃圾收集站，2-3樓為老人院舍連同社區支援服務中心。第2期項目基座1-3樓需設公共廁所，亦設多個公眾休憩空間，以作為重置。包括整條利東街、第1座與第2座的入口廣場、以至第3座5樓平台部份範圍。

交通

著名業主
蔡少芬：香港女演員及兼職女模特兒，前無綫電視女藝員
蔡一智：香港男歌手、男演員、填詞人、作曲家、電視節目主持人
王馨平：香港及台灣女歌手及演員
黃德如：香港註冊中醫師、作家、記者、節目主持人以及主播
陳果：香港電影導演同獨立電影製作人
蔣麗萍：震雄集團蔣氏家族成員
史泰祖：皮膚科醫生
陳欽杰：慕詩國際集團主席
鄭明明：資深投資者

參考資料

外部連結

囍滙官方網站

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Category:2014年香港建立
Category:2014年完工建築物