中原城市領先指數

中原城市領先指數（英文：Centa-City Leading Index）是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。

成份屋苑
以下為2023年3月成份屋苑。

香港島
太古城
海怡半島
杏花邨
康怡花園
南豐新邨
藍灣半島
置富花園
貝沙灣
鯉景灣
嘉亨灣
寶翠園
城市花園
香港仔中心
囍匯
碧瑤灣
帝-{后}-華庭
泓都
光明臺
嘉輝花園
深灣軒
尚翹峰
和富中心
學士臺
縉城峰
聚賢居
翰林軒
逸濤灣
陽明山莊
雍景臺
嘉雲臺
港運城
嘉薈軒
比華利山
賽西湖大廈
會展中心會景閣
地利根德閣
禮頓山
帝景園
嘉富麗苑

九龍
（包含將軍澳新市鎮屋苑^）
美孚新邨
黃埔花園
新都城^
維景灣畔^
麗港城
將軍澳中心^
淘大花園
港灣豪庭
宇晴軒
德福花園
昇悅居
海逸豪園
柏景灣
匯景花園
泓景臺
得寶花園
新寶城^
海濱南岸
傲雲峰
黃埔新邨
翔龍灣
浪澄灣
維港灣
東港城^
又一居
君匯港
星河明居
譽‧港灣
擎天半島
曼克頓山
現崇山
漾日居
港景峰
凱旋門
帝峰皇殿
君頤峰
半山壹號
畢架山一號

新界東
（不包含將軍澳新市鎮屋苑）
名城
沙田中心
河畔花園
富豪花園
沙田第一城
帝堡城
御龍山
銀禧花園
駿景園
海典灣
聽濤雅苑
海柏花園 
新港城
馬鞍山中心
雅典居
翠擁華庭
新峰花園
大埔中心
太湖花園
牽晴間
花都廣場
粉嶺中心
帝庭軒 / 御庭軒
御皇庭
上水中心
皇府山

新界西
華景山莊
綠楊新邨
愉景新城
爵悅庭
海濱花園 
荃威花園
麗城花園
碧堤半島
麗都花園
浪翠園
香港黃金海岸
邁亞美海灣 
海翠花園
新屯門中心
屯門市廣場
大興花園
豫豐花園
蝶翠峰
Yoho Town 
新元朗中心
采葉庭
嘉湖山莊
栢慧豪園 / 豪廷
美景花園
翠怡花園
青怡花園 
盈翠半島
映灣園
藍天海岸
珀麗灣

歷年走勢
指數於1997年7月時定為100點，香港樓市不久因亞洲金融風暴和八萬五計劃掉頭回落，跌至2003年8月的31.77歷史低位 (6年下跌71.16%，或 蒸發223.98%升幅)，至2012年5月才突破1997年高位 (用了9年收復失地)，往後直升至2021年8月的191.34歷史最高位 (由2012年用了9年上升87.99%，或由2003年用了18年上升502.26%)。

發表日期  指數  資料來源及備注1997年7月1日100指數的基數 1997年10月19日（記錄日期）  102.93  2012年5月以前的歷史高位 2003年8月10日（記錄日期）  31.77  歷史最低位 2011年6月10日  100.72  1997年之後第一次突破100點 2012年5月18日  103.35  首次突破1997年高位 2016年12月30日  146.30   2017年6月30日  160.26  梁振英任期屆滿 2018年8月17日  188.64  截至2018年8月的歷史最高位 2019年7月5日  190.48  2021年8月8日191.34歷史最高位2022年7月17日179.85正式失守180點, 跌浪加速2022年12月18日156.37疫情通關前最低位2023年4月9日168.4疫情通關後小陽春最高位2024年3月10日143.02全面撤辣前最低位2024年3月31日147.08全面撤辣後最高位2024年9月2日136.66停留在約136點橫行

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參考資料

now新聞台：中原城市領先指數升至97年後新高
新城財經台：中原城市領先指數連續兩週升穿100水平
明報：十大屋苑 七個升穿97價

外部連結
中原城市領先指數

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