甲級寫字樓

頂級商辦大樓又稱為A級商辦大樓，是辦公大樓之中級數最高的商業辦公建築，甚至有些為智慧型辦公大樓。頂級商辦大樓在結構建築學的設計和視覺上都屬優質，多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。


評定標準
香港差餉物業估價署將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素香港差餉物業估價署：技術附註  ：
新型及裝修上乘
間隔具彈性
整層樓面面積廣闊
大堂與通道裝潢講究及寬敞
中央空氣調節系統完善
設有良好的載客及載貨升降機設備
設有電梯操作員
專業管理
有停車設施

戴德梁行認為，甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素：
 位置於商業中心區（CBD）內
 有完善的中央空調
 充足數量及合理分布的升降機和電梯服務
 甲級專業物業管理
 樓層間格等恰當
 樓底淨高在2.8米
 每層建築面積最少1千平方米
 有零煩惱的停車場

基本設施
 自來水
 洗手間
 電力（必須通過整間辦公室，並且有許多分散的插座）
 照明系統
 私用自動交換分機（PABX）
 連結至當地電信公司的光纖連線
 用於寬頻網路和電話等通訊的同軸電纜
 停車場

著名建物
香港國際金融中心
澳門財富中心 Finance and IT Center of Macau
廣州西塔
上海中心
北京國貿
香港環球貿易廣場
台北101
新光人壽保險摩天大樓
高雄85大樓
帝國大廈
雙峰塔

 参考文献 

 引用 

 来源 

 差餉物業估價署《香港物業報告2008》甲級寫字樓的定義

 参见 

 不動產投資信託

Category:香港写字楼