置富花園

置富花園（），原擬命名為「薄扶林新城」，是香港南區私人屋苑，於1978年由香港置地直屬機構「置富花園有限公司」負責發展，由王董建築師事務所負責建築設計，共27座（高座20座，雅緻洋房7座），位於香港島薄扶林置富道及置富徑。於1976年12月開售，1978年至1981年間落成入伙，屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧場，而該地皮的發展權就是1973年的「置地飲牛奶」（香港置地收購牛奶公司）事件的其中一個成因。

屋苑資料
樓宇
 期數  樓宇名稱（座號） 大廈名稱（門牌號碼） 樓宇類型  落成年份  層數  每層伙數  單位數目（伙）  備註 1  富麗苑（H-1座） 置富道1號 高座樓宇  1978年9月 27 8  212   富暉苑（H-2座） 置富道2號 1978年12月  215  富安苑（H-3座） 置富道3號 28 216 包括地下 富景苑（H-4座） 置富道4號 富豪苑（H-5座） 置富道5號 富逸苑（H-6座） 置富道6號  1978年9月  27  212   富怡苑（H-7座） 置富道7號  1978年12月  28  216  包括地下 富仁苑（H-8座） 置富道8號  1979年1月 27 212  富業苑（H-9座） 置富道9號  1979年3月 2  富華苑（H-10座） 置富道10號 1980年4月  富恆苑（H-11座） 置富道11號  富雅苑（H-12座） 置富道12號  富昇苑（H-13座） 置富道13號  1980年1月  富俊苑（H-14座） 置富道14號  1981年3月 3  富嘉苑（H-15座） 置富道15號 1981年6月  富昌苑（H-16座）  置富道16號  富明苑（H-17座）  置富道17號  富澤苑（H-18座） 置富道18號  富榮苑（H-19座） 置富道19號  富興苑（H-20座） 置富道20號  28  216  包括地下雅緻洋房  L1座 置富道1A號 低密度住宅 1978年8月 5 2 10  L2座 L3座 L4座 L5座 L6座 L7座

屋苑設施

置富花園設有室內暖水游泳池、穿梭巴士、停車場、巴士總站、小巴、24小時啟勝管理服務物業管理等。置富花園由20座27層高及7座稱為「雅緻洋房」的5層高住宅以C形排列組成，住宅單位合共4,200多個，除頂層外，建築面積有509,518及694平方呎3款，每層8伙，向海的一半可享有西博寮海峽海景，同時亦看到南丫島發電廠的3條「大煙囪」。

置富花園是1970年代的建築設計，商場置富南區廣場裡除了有各種食肆，例如必勝客等等，亦有不少中小商戶，所以有「環境清幽、舒適」之說。學校網在小學18區、中學南區網內。

置富花園獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書，認可屋苑的供水系統得到妥善保養和檢查。

剩餘地積比率問題
除了美孚新邨外，置富花園也有「剩餘地積比」問題。1976年，發展商香港置地透過補地價，發展置富花園。據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按屋宇署的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。

就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。由於已被劏成獨立地段，小業主買樓的時候並不知道，他們買的只是置富花園的單位和其「不可分割份數」，另外5個地段並不屬於他們。

翻查屋宇署和地政總署的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋。

著名業主/住戶
  前中西區水街選區區議員黃堅成。
  中大地理與資源管理學系副教授、前立法會議員姚松炎。九龍西地方選區立法會補選 有效提名的公告 . 2018-02-09.
  曾任香港無綫電視及亞洲電視記者、香港大律師馬浩輝。
 保安局局長鄧炳強。

鄰近設施
 置富南區廣場
 嘉諾撒聖心書院
 余振強紀念第二中學
 聖公會置富始南小學
 薄扶林花園

交通
 交通路線列表港鐵
：華富站（預計於2027至2028年動工）
置富花園巴士總站

置富道

置富徑

薄扶林花園專線小巴總站

薄扶林道

紅色小巴
香港仔至中環線
香港仔至石塘咀線
香港仔至旺角線 (24小時服務)
香港仔至觀塘線 (平日下午時段服務)

相關條目
 置富花園大聯盟 （居民團體）
 置富花園居民協會 （居民團體）
 薄扶林置富婦女聯合會（居民團體、女權團體）
 置富花園停車場業主協會（居民團體）
 全港業主反貪腐反圍標大聯盟 （與居民合作之團體）

外部連結

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