钉子户

钉子户（拒絕拆遷戶或拒絕搬遷戶）是城市及公共設施建设、开发、重建等过程中，因政府或房地产开发商赔偿不当等原因不肯迁走的私人土地或房产拥有者和房屋租赁未到期或已到期的租户。都更強徵強拆 政府是幫兇（尤美女）  - 蘋果日報，2012年3月21日文林苑都更爭議 建商們頭皮發麻  - 中時電子報，2012年4月12日

歷史
香港在1980、1990年代開始，當有人收到消息會有地產商打算收購舊樓重建，就會馬上在該處收購多個住宅單位，稱為「落釘（下釘）」，以取得高額賠償。此外，在受「整體重建計劃」及其後不時公佈的重建計劃影響的舊式公共屋邨中，部分租戶由於對遷置安排有所不滿，故堅拒遷出，成為另一種形式的「釘子戶」。

2000年代以來，中國大陸的城鄉土地權益差異，導致強拆益發嚴重。雖然圈地運動在人類歷史上並非全新的現象，但「釘子戶」造詞的緣由是因為中國大陸施行中國特色社會主義，國家不保障私有財產權。《现代汉语词典》对此定义为“在城市建设徵用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。”

除了城市，在城鄉土地開發，也可能出現發展商所稱謂的「釘子戶」。他們是由於地方政府收地建工廠、政府大樓等，收地價不合理、太少等原因，而不肯遷走的村民。

台灣媒體在重慶楊家坪拆遷事件相關事件報導中，引用了“钉子户”这一新名詞釘子戶》處理史上最牛 官員有異見  - 聯合報，2007年3月30日，使得這類拒絕拆遷戶在台灣新聞報導中也开始被稱為「釘子戶」強制拔釘 建商樂觀其成  - 中時電子報，2011年6月21日都更釘子戶 頂多延遷一年半  - 自由時報，2010年4月21日。

案例
 美國 
凯洛诉新伦敦市案
伊迪丝·梅斯菲尔德
 日本 
成田机场问题
 台灣 
正義國宅
華光社區
14、15號公園反拆遷運動
士林文林苑都市更新爭議案
桃園航空城
大埔事件
臺南市區鐵路地下化計畫
反台南鐵路東移自救會

 香港 
港鐵荃灣車廠，原址為西樓角村
海明閣事件
Grand YOHO
NOVO LAND
西沙灣發展項目
藍田邨重建第五期
菜園村事件

 澳門 
祐漢新村
 中国大陆 
重庆杨家坪拆迁事件
奉化蒋氏故居
新南京北站

参见
圈地运动
不动产征收
中国强制拆迁
市區更新
強制拍賣
麻雀行动

相關
 中華人民共和國物權法
 維權律師

參考文獻

外部链接
超级震撼!有史以来中国最牛的拆迁"钉子户"(图)
世上最牛钉子户在日本 拖延东京成田机场建设十余年(图) 

Category:社會問題
Category:房屋