香港三級歷史建築列表

香港三級歷史建築（）是香港古物古蹟辦事處評級的香港歷史建築的第三個等級。在這個級別的建築物，被認為具若干價值， 並宜於以某種形式予以保存的建築物；如保存並不可行則可以考慮其他方法「歷史建築物各級別的定義 」康樂文化事務署古物古蹟辦事處。

2005年，當局選取了1444幢歷史建築物，由專家小組進行深入評估，並向古物諮詢委員會提交擬定評級，供委員會考慮及審議。截至2025年12月11日，全港有517幢建築物被確定為三級歷史建築；另有124幢不屬於上述名單的建築物，獲評為三級歷史建築，兩者合共641幢。

以下表列之斜體為古物諮詢委員會列為1444幢建築物，而過去曾被評級，但尚未最終確定的三級歷史建築。

評級機制及保育政策
古物古蹟辦事處於1980年參考英國把歷史建築物列為古蹟的做法，引入歷史建築物評級的制度，以評定建築物的相對重要性以供內部參考古物諮詢委員會評級制度的歷史發展簡介，古物諮詢委員會。然而，已評級建築物不受法例管制，即拆卸或干擾都不受法例禁止檢討《古物及古蹟條例》（第53章）下的古蹟宣布制度與古物諮詢委員會的評級制度之間的關係，古物諮詢委員會委員備忘錄，2008年11月26日。

古物古蹟辦事處於1996年至2000年，對全港大部分建於1950年代以前的建築物進行調查，記錄了約8,800幢歷史建築，其後在2002年至2004年，挑選其中1,444幢建築物進行深入調查。根據古物諮詢委員會的建議，一支由歷史學家、香港建築師學會、香港規劃師學會及香港工程師學會代表組成的專家小組於2005年成立，負責就1,444幢建築物的交物價值進行評估，參考外國採用的方案和原則，如《威尼斯憲章》（Venice Charter，保護和修復古蹟遺址的國際憲章）、《巴拉憲章》（Burra Charter，國際古蹟遺址理事會澳洲分會保護具文化意義地方的憲章）和《中國文物古蹟保護準則》等有關文物保護的國際文獻而訂立評估方案和遴選原則，並加上香港的實際情況作為關鍵的考慮因素，包括建築物的歷史價值、建築價值、組合價值、社會價值和地區價值、保持原貌程度、罕有程度等進行兩階段的評分，提出擬定評級「1,444 幢具文物價值的建築物評估：常見問題」古物古蹟辦事處，2005年11月。

古物古蹟辦事處在2009年3月19日公布1,444幢建築物的評估結果及建議評級，並展開為期4個月的公眾諮詢。古物諮詢委員會在9月9日決定分三個階段完成所有評級工作，第一階段會先通過沒有收到反對意見的建築物的建議評級，第二階段是覆核收到提出疑問、要求從名單中剔除或提高評級等意見的建築物之建議評級，第三階段是完成1,444幢建築物的評估後，考慮收到要求對新項目或類別作評級的建議1444幢歷史建築物評級的確認工作，古物諮詢委員會文件，2009年12月4日。

2006年的保留舊中環天星碼頭事件及2007年的保留皇后碼頭事件，令政府檢討文物保育政策。發展局於2007年7月1日成立，把與發展有關的文物保育列為政策範疇。政府於2008年11月26日確立古物諮詢委員會對歷史建築物的行政評級制度，與法定古蹟宣布制度建立關係，令歷史建築物獲得的行政評級，可作為推行各項文物保育措施的依據。若建築物被評為一級歷史建築，將接納為已列入「備用名單」的具高度價值的文物建築，身兼古物事務監督的發展局局長可考慮該建築物是否達到「極高門檻」，宣布為香港法定古蹟。

政府擁有的已評級歷史建築物，部分將透過「活化歷史建築伙伴計劃」，由政府提供財政支援，讓非牟利政府機構通過經營社會企業，進行活化再利用。至於私人物業方面，文物保育專員辦事處會聯絡一級歷史建築的業主，提供維修建築物的資助，而建築物面臨拆卸威脅時，政府亦願意按個案與業主商討提供經濟誘因以保存建築物檢討法定古蹟宣布制度與行政評級制度之間的關係和制定對私人擁有的古蹟及歷史建築物之保護機制，古物諮詢委員會文件，2009年12月4日。

活化計劃

發展局於2008年4月25日成立「文物保育專員辦事處」提供專責支援推行文物保育政策，並推行「活化歷史建築伙伴計劃」，將合適的政府歷史建築納入活化計劃活化再用，下列為各期活化計劃中的三級歷史建築名單：
第一期
 荔枝角醫院，活化為「饒宗頤文化館」
 芳園書室，活化為「圓玄學院「芳園書室」旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館」（已停止營運）

第二期
 何家園石屋，活化為「石屋家園」
 藍屋建築群，活化為「We嘩藍屋」

第三期
 必列啫士街街市，活化成為「香港新聞博覽館」
 前粉嶺裁判法院（第二期計劃流標後重推），活化成為「香港青年協會青年培訓中心」

第四期
 書館街12號，活化為「大坑火龍文化館」

第五期
 聯和市場，活化為「聯和巿場－城鄉生活館」（預計2023年第1季開始營運）
 前流浮山警署，活化為「前流浮山警署－香港導盲犬學苑」（預計2023年第4季開始營運）

第六期
 白樓，活化為「國史教育中心悠悠館」（預計於2026年開始營運）
 芳園書室（原第一期計劃，第五期流標後重推），活化為「創學芳園」（預計於2025年開始營運）

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參見
香港法定古蹟
香港歷史建築
香港一級歷史建築
香港二級歷史建築

註腳

外部連結

 1444幢歷史建築物的評估結果，古物諮詢委員會
 1444幢歷史建築物以外的新項目評估結果，古物諮詢委員會
 活化歷史建築伙伴計劃，發展局文物保育專員辦事處


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