禮頓山 (住宅)

禮頓山（）是位於香港香港島跑馬地樂活道2B號的一個私人屋苑，發展商為新鴻基地產，於2002年3月落成入伙。

禮頓山共有8座（第1至9座，不設第4座），提供543個單位。禮頓山樓高30或31層（第1座：30層、第2至9座：31層）。禮頓山單位的實用面積介乎922至3,485平方呎、建築面積由1,200至4,393平方呎，樓底高度高達10至15呎，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。單位間隔涵蓋二至五房，包括：2房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、4房3廳（連雙套房）及工人套房、5房等多種。

景觀方面，禮頓山8座大廈由北至南稍呈波浪形以一字排開，戶戶向西北享開揚馬場景致，遠眺銅鑼灣、中環城市景以至翠綠山景，唯中高層單位會望見馬場前方墳場景。

住客設施
禮頓山設有住客會所，提供包括：室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、桑拿浴室、健身室、網球場、桌球室、多用途運動場、兒童遊樂場/兒童遊戲室及多用途宴會廳等設施。

由於該屋苑尚未成立業主立案法團，因此屋苑管理一直由新鴻基地產旗下超卓管理服務負責。

交通
禮頓山單位與車位比例為1比1，住戶可自置私家車出入；而步行至位於時代廣場的港鐵銅鑼灣站出口A，亦只需約10餘分鐘步程。此外禮頓道亦有多條巴士及小巴路線來往港島多處地方外，屋苑黃泥涌道山入口前另有電車，直達港島東及堅尼地城。

 交通路線列表港鐵
：銅鑼灣站A出口（步行6分鐘）

香港電車
樂活道

連道

黃泥涌道

生活配套
禮頓山鄰近購物商場如利舞臺廣場、利園一期及時代廣場。區內除了還有體育道花園、樂活道休憩花園、山光道公園、黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園等公眾康樂設施外，另有南華會、紀利華木球會等私人會所可供選擇。

禮頓山社區會堂
禮頓山社區會堂於政府批出跑馬地禮頓山政府宿舍及夏愨樓（Harcourt Place）重建計劃時，在賣地批約條件中加入中標者須負責興建的社區設施，樓面面積達1,215平方米，設有一個多種用途禮堂、一個會議室、一個貯物室、一個辦公室和其他附屬地方，按1997年估價為3,530萬港元，以固定總價合約形式，委託中標者進行興建這項工程。

禮頓山社區會堂是當時灣仔區唯一一間由民政事務總署管理的社區會堂，惟坐落在偏遠的跑馬地豪宅，偏離灣仔的中心地區，忽略了大部份居民的需要，於2006年的使用率約為五成八，較其他地區的社區會堂整體使用率少一成五 灣仔社區會堂坐落豪宅地段 未能發揮服務基層市民功能 。

2008年行政長官曾蔭權出席於禮頓山社區會堂舉行施政報告第2場諮詢會 施政報告諮詢會禮頓山舉行。

禮頓山公共休憩空間
禮頓山屋苑旁的公園是由發展商負責提供及管理的公共休憩空間，公園面積超逾2萬平方呎，24小時對外開放，而管理費用由管理公司負責。

由於公眾休閒公園的設計及佈局與隔鄰的私人樓宇禮頓山很相似，加上公園鐵門雖然沒上鎖，卻長期關上，有公眾誤以為是私人屋苑設施 私人發展商佔用公共空間 。地政總署表示鐵閘沒有上鎖，就沒有違法，而新鴻基旗下的超卓管理服務表示該公園一直24小時對外開放，並設有告示牌清楚說明 討論地產發展商沒有切實執行地契規定 。

著名住客
住客包括演員鄭少秋、張寶兒、張寶欣、前政務司司長許仕仁、財政司司長陳茂波等。

參考資料

外部連結

禮頓山住宅官方網站
海景版‧禮頓山

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