臺中市第七期市地重劃區

臺中市第七期市地重劃區（簡稱「七期重劃區」、「七期」），是臺灣臺中市的市地重劃區，位於西屯區與南屯區交界處的東段，為中臺灣地區的首要中心商業區。

七期開發初期原是作為臺中市的副商業中心，以舒緩舊市區而發展，引導臺中市朝向雙核心發展模式而規劃。但隨著1970年代之後人口持續成長、交通建設的發展與市地重劃區的推動，都市規模逐漸擴張，促使臺中市的發展核心逐漸西移，而臺中市政府也在1996年規劃將七期由副商業中心改為新市政中心，因此進入21世紀後逐漸取代舊市區成為臺中市的中心商業區。重畫區內有臺中市政府、臺中市議會、臺中國家歌劇院、文心森林公園等重要設施。

 沿革 
 歷史背景 
在本區內的惠來遺址附近大約15公頃，曾經為新石器時代中期的牛罵頭文化及晚期番仔園文化與營埔文化的居住地，此遺址是於2002年5月，在衣蝶生活流行館大樓興建工程基地，由東海大學學生發現，歷史橫跨四千年，並於2010年公告為市定遺址。

此區在清治時期屬於捒東下堡，日治時期屬大屯郡轄下的西屯-{庄}-、南屯-{庄}-，此區原本除了小型工業用地外，其餘約90%地區皆為農業區，重劃前道路狹窄，農舍零散。由於當時台中市的舊市區，人口過於集中，公共設施不足，予人畸型發展的感覺，故市府決定推動新區域，以分擔舊市區過度沈重的負荷，使產業與人口作合理均衡的分佈。

該區域是在臺中市長張子源任內正式開始推動，但七期重劃並沒有在張子源任內完成，一直到林柏榕回任市長後才完成土地重劃。 

 規劃 

「副都心」構想之緣起，始於1981年6月，由台中市政府交託逢甲大學、東海大學建築研究所辦理都市計畫通盤檢討時所提出。最後由於本區正處台中市之主要聯外幹道臺中港路（今臺灣大道）與主要之中環幹道（文心路）交點，適逢台中盆地與大肚山臺地之交界處，擁有大面積且未經開發、產權單純的農業區，因而雀屏中選。

1985年，臺中市政府為應實際需要，決定在西屯區惠來里一帶規劃副都市中心，委託淡江大學都市計畫研究所進行規劃。惟張子源上任後，捨棄淡江大學的規劃，而找了時任國民黨組工會主任宋時選的公子宋宏濤開設的欣境公司來規劃。，並將原規劃設於副都心西南角的轉運站，改為商業區，而將潮洋里一百多戶房地改為轉運站。

1986年2月22日，臺中市都市計畫第一次通盤檢討，指定臺中港路以南，文心路以西的農業區為七期重劃區，且將其指定為優先發展區，規劃將臺中市政府大樓從台中州廳搬遷至此區，並於同年9月22日完成擬定並分別發布實施「副都市中心專用區」、「副都市中心專用區西側」及「副都市中心專用區南側」三處細部計畫區，並合併辦理市地重劃作業，先擬定面積為261公頃，後擴大至353公頃。七期原計畫年期預計於2006年完成，後延至2026年。

1988年，因委託欣境工程公司進行的規畫，自公告後民眾及民意代表，紛紛向市府反映容積率太低、道路過於狹窄等問題。台中市都市計畫委員會專案小組在決議做大幅修正，除將容積率提高外、馬路放寬外，亦將新市府大樓調整至市議會正對面。

 正式執行 

1990年2月七期重劃區正式辦理，面積353.3983公頃，重劃總經費高達55億4036萬761元，為當時重劃經費最高的重劃區，1992年11月完成土地重劃。

1996年5月28日市政府於第一次通盤檢討時變更細部計畫名稱，將「副都市中心專用區」、「副都市中心專用區西側」及「副都市中心專用區南側」分別更名為「新市政中心專用區」、「新市政中心專用區西側」及「新市政中心專用區南側」，並放寬前新市政中心專用區西側、南側容積率。

2000年代後台中市計畫興建的幾個重要建設，包括新市政大樓、議政大樓、臺中國家歌劇院及全臺灣最大的戶外劇場——圓滿戶外劇場等等，幾乎都在七期重劃區內，是台中市公共設施發展最密集的地區。也因此在2000年代後逐漸取代舊市區的地位。

2004年，水湳機場搬遷至清泉崗機場，解除七期內的建築物高度60公尺之限制，帶動更多高樓進駐。此後，百貨購物商場與飯店陸續進駐，加上位於高速公路交流道附近，交通便利，目前此區已成為台中市地價最高的區域，七期所涵蓋的西屯區與南屯區，在長年的土地現值增幅都是在台中市市轄區裡面的前兩名。

 產業 
1994年大型酒店「松竹皇宮」首度進駐之後，包括「金錢豹酒店」等夜店也陸續於重要路段展店，七期重劃區成為夜店及特種行業之聚集地。但是隨著高級住宅及大型百貨公司陸續進駐，土地價格飆漲，酒店等特種行業因此逐漸淡出此區塊。

2010年代起有不少詐騙及博弈業進駐。

 地理範圍 
七期重劃區與第四期、五期及十二期市地重劃區相鄰，東起文心路、向心路，西至環中路、河南路四段與黎明東街，南迄大墩四街與向心路，北臨臺灣大道，七期大致上可分為三大區：北七期、南七期、西七期 ，而西七期和南七期以住宅為主。
重劃總面積：353.3983公頃，提供建築用地面積：202.5476公頃。
重劃後段別名稱：惠國、惠泰、惠民、惠安、惠順、惠仁、惠義、惠禮、惠智、惠信。
北七期（新市政中心）
北七期，臺中市都市計畫稱之為新市政專用區，位於第七期市地重劃區北側，市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南及文心路以西之範圍內，總計面積約108.11公頃的土地，原計畫人口13000人，於2012年4月調整為21,000 人，臺中市政府已於1989年劃定為副都市中心專用區，並於1996年更名為「新市政中心專用區」。

2004年，水湳機場正式遷移至清泉崗機場，使得原在水湳機場航道上，限高60公尺的新市政中心解除限高，且2005年6月30日發布實施「臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」，自該法發布以來，有高達56.59%的新增容積率集中於新市政中心，帶動大量高樓興建。經過近二十年的發展，新市政中心專用區已開發為商業區及高級住宅區。升格直轄市後的臺中市政府亦設於此，並且將此區定位為臺中市的「行政、居住核心」。

新市政中心內的政府重要機關主要有：臺中市政府（市政大樓含部分局處）、臺中市議會（議政大樓）、臺中市警察局總局、臺中市地方稅務局總局、中央健康保險署中區業務組，此外，臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、新光三越台中中港店、Top City 台中大遠百、老虎城購物中心、林酒店、誠品生活市政旗艦店等亦座落於此地，今日本區已成為臺中市政治、商業的重要核心。

南七期
南七期，臺中市都市計畫稱之為新市政專用區南側，為七期最大的區域，面積154.06公頃，計畫人口29,000 人，此區範圍由市政路以南、大墩四街以北、河南路四段以東（不含黎明東街）、文心路與向心路以西。主要位於南屯區。其行政轄區包含西屯區之惠來里、南屯區之溝墘里、三義里、三和里、三厝里、惠中里、田心里及南屯里等里之部分地區。
由於此區容積率較新市政中心小，因此此區原本以透天別墅區為主，但圓形劇場、文心森林公園開放之後，許多建商都已經開始佈局在南七期這個區域。南七期擁有惠來公園、南屯公園、文心森林公園等3大公園，而文心森林公園是七期內綠地覆蓋率最大的公園，且擁有全台最大的大型表演戶外環形劇場，區域內還有3大學區，加上有IKEA台中店、家樂福文心店，另外發展成熟的公益路商圈、黎明商圈、五期商圈皆能滿足此區居民所需的生活機能。五星級的台中日月千禧酒店亦位於此區。

目前，七期所有的學校（除幼兒園）及林新醫院皆位於此區。

西七期
西七期，臺中市都市計畫稱之新市政中心專用區西側，位於臺灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西，北接十二期重劃區、東接新市政中心，該區腹地不大、土地供給有限，總面積73.457公頃，計畫人口14,000 人。其行政轄區屬西屯區之潮洋里及龍潭里，而計畫範圍多以潮洋里為主，龍潭里部分僅於環中路之計畫道路用地。

此區與南七期一樣，容積率較新市政中心小，所以以透天別墅區為主。計畫範圍內的朝馬轉運站是台中地區重要的國道客運樞紐，目前西七期除了擁有潮洋公園外，符合東亞青運規格的朝馬運動中心亦位於此區。

 自然環境 
 地形地勢 
此區位處於大肚山台地以東至丘陵之間的盆地，海拔高度約海拔約 36~100 公尺，南七期與西七期地勢由東北向西南傾斜，而新市政中心則由西北向東南傾斜。重劃前多為農田，地勢起伏不大，1990年進行市地重劃時經大規模整地，地勢更趨平坦。

 地質與土壤 
大肚山盆地之地質為頭嵙山層及紅土階地堆積而成，屬沖積地層。七期重劃區及其附近地區多屬黏土、砂質壤土或礫岩。重劃區西、南側地表下1至2公尺處即為承載力40噸／平方公尺之卵石層，承載力良好，適宜都市發展。

 水文 
七期內有兩條溪流流經，分別為：
潮洋溪
南屯溪
潮洋溪位於西七期，該溪流向西南流，自西七期東北角流入潮洋地區，蜿蜒貫穿西七期，自西南角流出後於南屯區永春路附近排入筏子溪。另一條則是位於南七期的南屯溪，其在四張犁附近的石碑分渠，向西南流經何厝舊聚落後，流入南七期東北角溝墘社區，蜿蜒貫穿南七期，再由西南角流出。

 交通 
七期重劃區為臺中市交通最為便利的地方，能快速銜接國道一號台中交流道、臺74線快官霧峰線，而朝馬地區更是臺中市國道客運樞紐之一。台中捷運綠線及規劃中的藍線皆會經過此區，將會提升七期的便利性。
 主要道路 
快速公路
23px|省道台74線：西屯一交流道
橫向
23px|省道台灣大道二段
市政路
大業路
公益路二段
向上路二段
縱向
文心路一、二段
河南路三、四段
環中路三段
惠中路
惠來路

 大眾運輸 
臺中市公車
台灣大道幹線 市政府、新光／遠百、秋紅谷：300、301、302、303、304、305、306、307、308
台中客運：27、29、33、49、54、57、60、69、72、107、304、356
統聯客運：綠2、綠3、18、73、75、77、81、85、301、303、326、359
中台灣客運：151、152、302、658
全航客運：5、199
巨業交通：305、306
豐原客運：153
豐榮客運：48
中鹿客運：綠1
 台中捷運
：市政府（綠線藍線交會站；其聯合開發大樓亦在興建中）-水安宮 - 文心森林公園
█藍線（規劃中）:朝馬-市政府（綠線藍線交會站）

公有停車場
市政公園：地下，文心市政北五路口，汽車、機車可停
市政中心：市政府大樓內，分為平面與地下停車場，可停汽車、機車（但汽車收費標準，兩處不同）
惠來：立體，惠來路、市警局第六分局旁，汽車、機車可停
惠新：平面，惠來路、新光三越旁，汽車、機車可停
惠安：平面，惠來路、歌劇院旁，汽車、機車可停
惠順：平面，河南市政北六路口、歌劇院後方，大型客車、汽車、機車可停
朝富：平面，河南市政北六路口、老虎城旁，汽車、機車可停
秋紅谷：平面，河南路、秋紅谷公園內，大型客車、汽車、機車可停
西屯區聯合辦公大樓：地下，汽車可停、辦公免費
圓滿劇場自行車：平面，向上路、文心公園內，自行車可停
圓滿劇場小客車：平面，惠文路、文心公園內，汽車可停
圓滿劇場：平面，IKEA臺中店旁，大型客車、汽車、機車可停
大墩國中：地下，河南路、大墩國中內，汽車、機車、自行車可停
南屯：平面，五權西惠中路口，汽車可停

 區內建設 
 政府機關 
缩略图|臺中國家歌劇院周圍
臺中市新市政中心（臺灣大道市政大樓及市議會）
臺中市政府警察局第六分局
臺中市政府地方稅務局
衛生福利部中央健康保險署中區業務組
中華郵政公司臺中郵件處理中心
財政部中區國稅局臺中分局
臺中市西屯區聯合辦公大樓（包含區公所 、戶政事務所）

 醫療與教育 
臺中市立臺中特殊教育學校
臺中市立惠文高級中學
臺中市立大墩國民中學
臺中市南屯區大墩國民小學
臺中市南屯區惠文國民小學
林新醫院
朝馬足球場
朝馬國民運動中心
臺中市立圖書館南屯分館

 休閒與藝文場地 
文心森林公園（含圓滿戶外劇場）
臺中國家歌劇院（含夏綠地公園）
秋紅谷生態公園
市政公園
潮洋環保公園
惠來遺址公園
南屯公園

 購物商場 
新光三越台中店
Top City 台中大遠百
老虎城購物中心
誠品生活480
IKEA台中店
家樂福文心店
新國自在購物中心

 周邊飯店 
台中僑園大飯店 
中僑花園飯店 
台中日月千禧酒店
林酒店 

 主要建築及高層住宅列表 

列出七期重劃區商場、公共設施、辦公大樓及高樓住宅。

 分區  區塊  建築名稱  樓層數 高度(m)  樓板面積(m2)  狀態  啟用年度  用途  備註 北七期  捷運  市政府站G9-1  43  219  119,000.59  環評中  -  辦公、商場、旅館   北七期  機1  臺灣大道市政大樓  10  43.8  116,956.72  完工  2010年  市政 99府都建使字第00374號、99府都建使字第00500號、104中都使字第00186號，原地址台中港路二段89號 北七期  機2  臺中市議會議政大樓  15  69.8  43,303.72  完工  2012年  市政 100府授都建使字第02228號， 北七期  公3  臺中國家歌劇院  6  37.7  51,166.75  完工  2014年  市政 103中都使字第02799號 北七期  新1  寶輝101 Theater South  26  99.5  29,336.99  興建中  -  住宅 110中都建字第02565號 北七期  新1  聯聚理安大廈  39  159.4  30,447.47  興建中  -  住宅 113中都建字第01488號 北七期  新2  網銀國際總部  27  149.0  43,082.64  興建中  2027年  辦公 103中都建字第00151號 北七期  新3  達摩辦公大樓  15  68.0  24,576.83  完工  1996年  辦公 83中工建建字第00500號 北七期  新3  順天市政經貿廣場  23  96.0  41,727.1  完工  2010年  商場、辦公 99府都建使字第00492號 北七期  新3  總太東方帝國  39  158.8  70,817.8  完工  2011年  住宅 100府授都建使字第00399號 北七期  新3  順天夏朵  30  112.6  18,623.7  完工  2012年  住宅 101府授都建使字第01501號 北七期  新3  龍寶謙臻邸  30  127.15  33,994.73  完工  2015年  住宅 104中都使字第02684號 北七期  新3  國泰府會園道  31  121.55  42,260.42  完工  2015年  住宅 104中都使字第02981號 北七期  新3  富邦文心辦公大樓  20  101.5  17,140.12  完工  2017年  辦公 106中都使字第00910號 北七期  新3  寶璽天睿  38  151.4  39,957.45  完工  2018年  住宅 107中都使字第01095號 北七期  新3  由鉅惟上  32  128.95  50,782.99  興建中  -  住宅 110中都建字第02128號 北七期  新3  市政萬象廣場  23  111.9  33,774.97  興建中  2029年  辦公 112中都建字第01155號 北七期  新3  順天惠國段80地號  40  162.62  66,710.47  規劃中  -  住宅 110中都建字第02560號 北七期  新3  寶輝惠國段43地號  48  187.8  92,397.18  準備中  -  住宅  北七期  新4  新光三越台中店  14  69.8  160,025.56  完工  2000年  商場 89中工建使字第00610號，原地址為中港路111號 北七期  新4  豐邑市政都心廣場  38  	161.3  92,496.24  完工  2010年  辦公 99府都建使字第00243號 北七期  新4  Top City 台中大遠百  14  69.9  177,754.89  完工  2011年  商場   北七期  新4  豐邑A8市政核心  38  171.5  74,094.71  完工  2015年  辦公  北七期  新4  聯聚中雍大廈  39  192.0  62,034.99  完工  2018年  辦公  北七期  新4  興富發惠國段90地號  63  305.5  160,873.13  興建中  2028年  辦公    北七期  新4  興富發惠國段88地號  33  149.4  64,677.21  興建中  -  辦公 111中都建字第00269號 北七期  新4  博元紀汎希  33  103.55  42,240.05  興建中  -  住宅 111中都建字第02368號 北七期  新4  豐邑惠國段174  53  245.3  201,587.96  興建中  -  辦公、商場  北七期  新4  TST台灣之鑽  40  182.15  69,740.79  興建中  -  辦公  北七期  新4  聯聚中維大廈  42  207.18  115,090.39  興建中  -  辦公、商場  北七期  新5  老虎城購物中心  9  43.39  49,119.96  完工  2001年  商場 90中工建使字第00939號 北七期  新5  興富發鼎盛BHW  36  158.95  104,111.75  完工  2014年  辦公  北七期  新5  台中林酒店  24  89.9  49,662.48  完工  2014年  旅館 103中都使字第02770號 北七期  新5  NTC國家商貿中心  35  165.65  78,922.29  完工  2018年  辦公  北七期  新6  林鼎市政四八〇大樓  12  49.95  66,430  完工  2003年  商場、辦公 92中工建使字第00189號 北七期  新6  興富發市政交響曲  28  98.3  36,609.44  完工  2006年  住宅 95府都建使字第01389號 北七期  新6  寶輝一品花園  32  124.1  64,110.25  完工  2009年  住宅 98府都建使字第00536號 北七期  新6  興富發四季天韻  35  137.7  44,930.12  完工  2009年  住宅  北七期  新6  由鉅大謙  32  123.6  91,176.07  完工  2010年  住宅 99府都建使字第00518號 北七期  新6  興富發百達富裔  35  139.9  121,134.17  完工  2011年  住宅  北七期  新6  親家T3國際中心  30  122.8  39,757.84  完工  2012年  辦公 101府授都建使字第02941號 北七期  新6  聚合發獨秀  34  129.7  34,658.05  完工  2013年  住宅 102中都使字第00566號 北七期  新6  親家雲硯  39  143.7  58,552.14  完工  2015年  住宅 104中都使字第00874號 北七期  新6  寶輝秋紅谷  41  160.9  88,161.36  完工  2015年  住宅 104中都使字第01817號 北七期  新6  宏泰台中帝寶  35  139  45,722.61  完工  2016年  住宅 105中都使字第00101號 北七期  新6  親家市政廣場  28  125.52  52,559.65  完工  2017年  辦公 106中都使字第00812號 北七期  新6  大陸寶格  39  161.1  41,357.42  完工  2017年  住宅 106中都使字第02144號 北七期  新6  中信金控營運中心  28  132.2  40,702.83  完工  2017年  辦公 106中都使字第02406號 北七期  新6  聯聚瑞和大廈 43  172.1  46,585.18  完工  2021年  住宅  北七期  新6  國泰層峰  32  120.14  27,353.29  完工  2019年  住宅 108中都使字第01127號 北七期  新6  麗格  33  127  55,809.29  完工  2019年  住宅 104中都建字第02509號 北七期  新6  采•寓halo house  13  58.95  9,485.89  完工  2024年  旅館 113中都使字第00840號 北七期  新6  安達仕酒店  29  133.22  74039.53  興建中  2026年  旅館 102中都建字第00794號 北七期  新6  豐蒔  27  109.5  23,689.07  興建中  2025年  住宅 110中都建字第00858號 北七期  新6  興富發蘿曼蘿蘭  36  128.9  42,666.67  興建中  -  住宅 110中都建字第02499號 北七期  新6  遠雄琉蘊  34  124.75  50,459.42  興建中  -  住宅 111中都建字第02406號 北七期  新6  市政壹號廣場  35  128.95  99,841.72  興建中  -  辦公  北七期  新6  寶輝惠國段149地號  41  160.4  54,764.9  準備中  -  住宅 113中都建字第01900號 北七期  新6  聯聚方維大廈  28  108.6  54,532.75  準備中  -  住宅  北七期  新6  聯聚玉衡大廈  51  200.8  98,280.8  興建中  -  住宅  北七期  新6  豐邑惠民段118  45  180.35  128,781.9  環評中  -  住宅  北七期  新8  興富發CBD時代廣場  34  149.0  94,111.59  完工  2015年  辦公 104中都使字第02294號 北七期  新8  台中之鑽  38  225.0  115,309.2  興建中  2023年  辦公、旅館  北七期  新8  聯聚中衡大廈  37  160.0  83,731.39  環評中  2029年  辦公、商場  南七期  市  家樂福文心店  7  29.1  62,164.07  完工  2006年  商場 95府都建使字第00710號 南七期  市  IKEA台中店  4  28.1  69,486.74  完工  2013年  商場 102中都使字第01628號 南七期  商4-1  聯聚方庭大廈  39  152  55,600.18  完工  2010年  住宅 99府都建使字第00628號 南七期  商4-1  台中日月千禧酒店  24  89.95  39,948.68  完工  2012年  旅館 101府授都建使字第01712號 南七期  商4-1  富宇東方之冠  38  165  51,317.04  完工  2014年  住宅  南七期  商4-1  富宇世界之匯  32  124.4  31,537.06  完工  2018年  住宅 107中都使字第01051號 南七期  商4-1  富邦新市政  41  163.8‬  68,501.16  完工  2019年  住宅  南七期  商4-1  寶輝 SKY TOWER  35  144.35‬  38,306.23  完工  2023年  住宅 112中都使字第01443號 南七期  商4-1  興富發市政1號院  31  114.65‬  55,652.44  興建中  2025年  住宅 109中都建字第02738號 南七期  商4-1  寶璽天讚  36  138.15‬  53,282.51  興建中  -  住宅 108中都建字第01318號 南七期  商4-1  聯聚瑞安大廈  24  98.98‬  23,137.22  興建中  -  住宅 109中都建字第01589號 南七期  商4-1  聯聚方瑞大廈  27  116.75‬  39,080.9  興建中  -  住宅 110中都建字第02189號 南七期  商4-1  興富發市政新銳  35  120.3‬  41,643.61  興建中  2028年  住宅 111中都建字第00410號 南七期  商4-1  興富發雲頂  27  127.4‬  56,450.46  興建中  2031年  辦公 111中都建字第01678號 南七期  商4-1  新美齊允將惠仁96地號  52  196.1‬  143,541.74  環評中  -  住宅、店舖、辦公  南七期  住1-C  雙橡園2279  33  128.6  39,503.96  完工  2024年  住宅 113中都使字第01200號 南七期  住2  雙橡園1617  30  116.7  38,785.33  完工  2019年  住宅 108中都使字第01306號 南七期  住3  三商美邦人壽台中辦公大樓  16  69.34  38,788.78  完工  2015年  辦公 104中都使字第03073號 南七期  住4  聯聚保和大廈  39  157  33,503.32  完工  2016年  住宅 105中都使字第01258號 南七期  郵  臺中郵件處理中心  6  31.5  44,280.43  完工  2000年  郵政 89中工建使字第00243號 南七期  醫專  林新醫院  13  49.9  56,352.76  完工  1999年  醫療 88中工建使字第00424號、98府都建使字第00193號 南七期  電專  中華電信台中數據通信大樓  10  45.65  14,343.97  完工  2002年  電信 91中工建使字第00799號 西七期  住2  宏銓入深林  23  86.2  16,024.6  完工  2013年  住宅 102中都使字第03066號 西七期  商4-1  聚合發天廈  38  145  36,380.78  完工  2015年  住宅 104中都使字第01488號 西七期  商4-1  台中TOP1環球經貿中心  25  113.75  47,976.08  興建中  -  辦公 108中都建字第01004號 西七期  文  朝馬國民運動中心  3  24  11,948.68  完工  2016年  體育 105中都使字第01499號 西七期  商4-1  允將大有  28  95.7  37,566.91  完工  2017年  住宅 106中都使字第00547號 西七期  商4-1  赫里翁傳奇  27  101.15  37,074.97  完工  2017年  住宅 106中都使字第02013號 西七期  住2  龍寶四季臻邸  19  68.9  11,423.02  完工  2018年  住宅 107中都使字第00656號 西七期  住1  新業藏鋒  4  13.69  2,356.92  完工  2004年  住宅 93中工建使字第00468號

 新市政中心專用區土地使用分區概覽 
使用分區面積(公頃)建蔽率容積率建築物高低建築物高度比最小建築規模土地使用分區第一種新市政中心專用區5.388358.0460108.106350%350%不予規定1.51000m² 以上第二種新市政中心專用區0.959640%320%不予規定1.51500m² 以上第三種新市政中心專用區12.545150%400%不予規定1.51500m² 以上第四種新市政中心專用區9.466950%650%不予規定 -3000m² 以上（街廓別 4-1）2000m² 以上（街廓別 4-2）第五種新市政中心專用區3.522250%600%不予規定2.04000m² 以上第六種新市政中心專用區17.486550%600%不予規定2.01000m² 以上第七種新市政中心專用區3.079780%480%不予規定1.51000m² 以上第八種新市政中心專用區5.565050%600%不予規定2.05000m² 以上公共設施用地公園用地17.763150.060315%（公3）75%不予規定1.5全街廓5%（公1-1、1-2、2-1、2-2）公園兼兒童遊樂場用地1.37085% -停車場用地0.886070%490%不超過七層2.0全街廓廣場兼停車場用地3.0025 - - -1.5全街廓機關用地6.595530%300%不予規定2.0全街廓捷運系統用地0.678170%650%不予規定 -全街廓道路用地19.7643 - - - - -

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 注釋 

 參考資料 

 外部連結 

台中市政府 
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臺中市政府都市發展局 
新市政大樓周邊景點 臺中市政府觀光旅遊局 


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