盈置大廈

盈置大廈（），前稱恒生大廈，是香港的一座商業大廈，位於香港島中環干諾道中41號（域多利皇后街交界），為恒生銀行的前總部大廈。

歷史
恒生大廈的地段在1904年10月25日批出，租期是999年。及後，恒生於1959年購入上述地皮，並將原有樓宇拆卸重建為「恒生大廈」，於1962年建成，由阮達祖設計，樓高22層，高達73.45米，為當時香港最高建築物，直至1964年旁邊的聯邦大廈（今永安集團大廈）落成為止。與傳統銀行大廈不同，恒生大廈的銀行大堂置於一樓，其他銀行業務部門安排在二、三樓，用自動扶手電梯連接，地面層留為購物商場。有說因為風水的關係，銀行的入口置於德輔道中與域多利皇后街的拐角位。

1968年，大廈8樓發生五級大火，造成消防員1死2傷。「中區恒生銀行大廈大火燃燒達六小時 火勢連升五級八樓全燬多人冒險逃生」，大公報第四版，1968年11月11日「中環恒生銀行大廈 昨午空前大火 燃燒逾六小時 消防員歐文偉救火時英勇殉職 初步估計財物損失達一千萬元」，明報第一版，1968年11月11日

因恒生大廈空間不足，適逢政府於1987年5月推出中環消防局舊址商業地皮拍賣，恒生隨即參與拍賣，最終以8.4億港元投得地皮，並用作興建新總行大樓。

1991年，恒生銀行總行及辦公室搬至一街之隔的新總行大樓，並將整幢物業的部份權益轉售給中信泰富，其中商場與寫字樓作簡單翻新。惟此大廈名稱仍保留恒生二字。根據土地註冊處之記錄，2006年6月，恒生物業管理有限公司及中信泰富以22.58億元，將大廈轉售給摩根士丹利牽頭財團，才於2004年底至2007年中改建為現時的盈置大廈，並於同年年尾以新形象示人。

2009年9月，香港出生、後移居越南的商人朱立基以約36億港元購入盈置大廈。2024年2月，台灣資金財團以約64億港元，向朱立基收購盈置大廈。

結構
恒生大廈因岩層太深，且當時缺乏深層打樁技術，故採用較輕身的鋼結構，以便在地基上承托整座大廈；其結構力學數據分析需交由英國專家透過電腦計算，鋼柱的面積比鋼筋混凝土小，使樓面可用空間更大，成為後來者的仿傚對象。其三個立面總面積達4,645平方米，採用英國進口幕牆建材，幕牆內部的豎向窗櫺由鍍鋅鋼加固，鋁質表層經壓制而成，外表輕薄卻十分堅固。大廈落成當年的夏季剛巧遇上50年一遇的超強颱風溫黛，幕牆成功通過陣風時速平均達200公里的嚴峻考驗。

租戶
改建前
未改建前，此恆生大廈租戶包括：

百佳超級市場
香港紅十字會捐血站
大昌食品
辦公室文具店
唱片店

改建後
改建後的盈置大廈的租戶包括：
3樓：香港銀行家會所（The Hong Kong Bankers Club）（只招待會員）
5樓：Rakuten Securities（501室）、金融發展局（502室）
6樓：REF Financial Press Limited 
7樓：REF Financial Press Limited 
8樓：Lau, Horton & Wise LLP
9樓：Robert Half
12樓：易方達資產管理（香港）
15樓：eeVoices、Blue Ocean Strategy
16樓：Apax Partners
20樓：Robert Walters
22樓：ProTop Financial Press Limited（已搬遷至告羅士大廈9樓908室）
23樓：尚乘集團、AMTD Strategic Capital Group
25樓：尚乘集團

參見

 香港摩天大樓
 恒生銀行總行大廈

参考資料

参考文献 
 《建聞築蹟》，吳啟聰、朱卓雄 著，經濟日報出版社，ISBN 978-962-678-453-2

Category:中西區商場 (香港)
Category:香港摩天大樓
Category:中西區寫字樓 (香港)
Category:香港中環寫字樓
Category:中環
Category:恒生銀行
Category:1962年完工建築物
Category:1962年香港建立