住宅

250px|right|thumb|香港私人住宅多數以高樓大廈建成
250px|right|thumb|臺灣都市多擁有高密度的住宅聚落。圖為新店的住宅景觀，注意遠處蓋在山坡地的集合式住宅。
住宅，又稱家宅、房屋、房子，是供人居住的建築物Shelter By Lloyd Kahn. Shelter Publications, Inc., May 1, 2000.American Shelter: An Illustrated Encyclopedia of the American Home By Les Walker. Overlook Press, July 1, 1998，可能是簡單的小屋，也有可能是用木材、砌体结构、混凝土或其他建材建成的複雜建築物。一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。其中可能會有管路系統、電力、及暖通空調系統Schoenauer, Norbert (2000). 6,000 Years of Housing (rev. ed.) (New York: W.W. Norton & Company).。住宅有許多種類的屋顶系統，避免降雨進入室內。也會用門扉或锁來保護住處的人以及財產，避免進侵的人或動物。大部份現代西方的住宅會有一至多個臥房及浴室，一個廚房，一個起居間。有些住宅可能會有飯廳，或是和其他的空間整合。一些北美的大型住宅會有。農業傳統的地區，其住屋可能有飼養牲畜的區域。

住在同一住宅的一群人可稱為一戶，一戶可能是一個家庭，不過也可能是其他的社會群體，其至個人。例如在同一戶內的可能是室友，或是像內的，彼此原來沒有其他關係，只是居住在同一個住宅內。有些住宅只規劃了一個小家庭（或類似人數的群體）居住的空間，有些住宅是為人數較多的群體安排，稱為排屋，可以在同一住宅內容納較多的家庭。住宅除了室內空間外，也可以有室外空間，例如停放車輛的车库，或是放置器具的棚。有些住宅也有前院或後院，是一塊額外的空間，可供休憩或是飲食使用。

名稱
漢語族各語言對於住宅的稱呼各有不同，吳語（南部除外）稱作屋落，閩語、南部吳語稱作厝，客家語稱作屋/屋仔，粵語稱作屋企。

 概述 
世界各地對於「住宅」的定義不盡相同，但皆以提供人的起居為主。一般而言，每個住宅至少會有一個出入口，以門或通道的方式出現。一所房子可以有一個或數個窗戶，亦可能一個窗戶也沒有。為了維護起居安全及隱私，住宅必須能阻絕進侵的人或動物，以及抵擋雨、雪、風、酷熱和嚴寒天氣與氣候。

如果有人長期以某房屋／建築物為棲息處，此房屋即稱為該人的住宅或寓所（家）。雖然有些人大部份時間會在居所以外的地方工作、用餐或遊樂，但至少他們會在家完成沐浴、睡眠等基本活動。

 構造 
一般而言，為了空間的功能性，住宅會區隔成多個房間，並於室外空間設置陽台。如果室內空間或建地面積足夠，住宅內外也會有附加設施，包括以下

基礎起居設施
 客廳／起居室
 廚房
 飯廳（如空間不足，多併設於廚房內）
 衛浴設施（可併設或分離）
浴室
廁所
 臥室

附加設施
 玄關
 樓中樓／挑高空間/閣樓
 書房
 工作室
 露台
 車庫
 庭園／花園
 娛樂設施（家庭劇院、遊樂場等）
 運動設施（健身房、游泳池等）
 神明廳
雜物房
工人房

 類型 

功能性質
 集合式住宅
屋苑
公寓（封閉式社區多由公寓組成）
公共房屋
眷村
院落
三合院
四合院
土樓
 一戶建
平房
柴欄厝
透天厝
別墅
獨立式洋房
大宅
宅第

機能性質
 出租房
 套房
 雅房
 社會住宅
 老人住宅
 無障礙住宅
 科技住宅
 綠色住宅
 公共房屋

特殊樣式
 豪宅
 空中別墅
 組合屋
 鐵皮屋

 各地住宅圖片 

 建築方式 

世界上許多地方會用廢棄的材料來建築住宅，在马尼拉附近的巴雅塔斯街區，會用鄰近垃圾場中的材料來建築貧民窟的房屋。在非洲塞内加尔的達喀爾，常見房屋是用回收的材料製成，以垃圾和沙石的混合物為其基礎。

美國現代的住宅施工技術包括有（在方便取得木材材的地區）、土坯或夯土（不易取得木材的地區）。有些地區只使用磚塊為建材，也有許多地方長期都是用石块作為房屋的基礎及牆壁。近來鋁材和鋼材已取代一些傳統建筑材料。現代盛行的替代建筑材料有（泡沫模版，內層加上混凝土）、結構絕緣板（外層加上定向纖維板或纖維水泥板的泡沫板）、及鋼結構等。一般而言，人們會用最容易取得的材料來建築房屋，用的材料也常是有傳統意義或是有文化意義的建築材料。因此有可能整個村落、鄉鎮、縣市都使用相同的建築材料。例如，美國許多的房屋是木製的，而大部份的英國及歐洲房屋材料是石材、磚塊或是泥土。

自從20世紀初開始，有些房屋設計師開始使用預製組件。西爾斯百貨在1980年開始向大眾宣傳。預製技術在第二次世界大战之後開始盛行。一開始是小房間內的框架，之後是整面牆體都是預製件，再運到建筑工地。其原始目的是在惡劣天氣下，讓工人可以在室內空間下作業。最近的建築方式會和協同作業，利用有限单元法來設計預製的鋼構房間，可以抗風及抗震。這些新的建築方式可以節省人工，提高可靠度，可能也可以加速施工的時程。

有些較少用的建築方式近年來越來越多人使用。雖然使用的還不普遍，但有些會參與建築過程的屋主比較會使用以下的這些方式：





 木骨架


在已開發國家裡，在建築設計中越來注重節約能源。房屋內的能耗是温室气体排放的主要來源之一（研究指出在英國的能耗中，有30%是因住屋能耗而產生。

目前持續研發了許多低碳建築及相關技術。這些技術包括有零碳建築、、、，以及依被动式节能屋（Passivhaus）標準所建築房屋。

 法律議題 

有歷史重要性的住宅會受到法令的限制。英國的新房屋不受的管制，但會有的保證。在英國買新的房屋時，買主受到的保護和買其他商品的程度不同。

 住宅的識別和象徵 
隨著人們住的越來越密集，人們也設計許多識別房屋和土地的方式。房屋有時會有其專屬的名稱，這些名稱可能會有情感上的意思。例如《霍华德庄园》所述的房子，或是《重返布莱兹海德庄园》所述的庄园。現代更系統化及通用識別房屋的方式是透過門牌號碼。

房屋可以表達其建築者或是住戶的意見或是情形。例如，龐大而精緻的房屋意味著富裕，低矮的，回收材料建造的房屋，可能意味著支持節約環保。有特殊歷史意義的房屋（例如名人曾經住過，或是就是很古老的住宅），在城市规划時會特別受到保護，例如文化遗产或是街道景觀。也可能用紀念牌匾特別標示這些建築物。是評估經濟繁榮的常見方式。在大型自然灾害後，重建住屋也意味著要重新恢復災害前的生活。

 參見 

起居相關
 建築
 家庭
 鄰居／街坊
 園藝
 社區
 屋苑
 宅第
 智慧家庭

周圍環境相關
 交通
 學校
 商場
 會所
 教堂／寺廟
 鄰避症候群

其他
 地產代理
 家居保險
 旅館
 陰宅
 凶宅
 病住宅
 都市計畫

 露宿者
 佔屋
 房地产
 房地产泡沫

 示範單位
 美國住房及城市發展部


 参考文献 

 外部連結 

 Housing through the centuries , animation by The Atlantic