ไทรคอนเรซิเดนเชียล

ไทรคอนเรซิเดนเชียล (; เดิมชื่อไทรคอนแคปิตอล) เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์แคนาดา บริษัทนี้ลงทุนในบ้านเดี่ยวให้เช่าและที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่า รวมถึงเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 31,000 แห่งทั่วสหรัฐและแคนาดา ณ เดือนกุมภาพันธ์ ค.ศ. 2021 บริษัทดังกล่าวมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารประมาณ 8.2 พันล้านดอลลาร์

 ประวัติ 
บริษัทไทรคอนได้รับการก่อตั้งโดยเจฟฟรีย์ มาทัส และเดวิด เบอร์แมน เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน ค.ศ. 1988 บริษัทนี้กลายเป็นบริษัทมหาชนใน ค.ศ. 2010 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โทรอนโต

บริษัทไทรคอนเข้าสู่ธุรกิจให้เช่าบ้านเดี่ยวในสหรัฐใน ค.ศ. 2012 โดยมีไทรคอนอเมริกันโฮมส์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งหมด

ใน ค.ศ. 2017 บริษัทไทรคอนได้ซื้อทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซิลเวอร์เบย์เรีนลตีในอเมริกาในราคา 1.4 พันล้านดอลลาร์ ส่งผลให้กลายเป็นบริษัทบ้านเดี่ยวให้เช่ามหาชนที่ใหญ่เป็นอันดับสี่ในสหรัฐ

ครั้นใน ค.ศ. 2018 บริษัทไทรคอนได้ก่อตั้งกิจการร่วมค้าบ้านเดี่ยวให้เช่ามูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์เพื่อซื้อบ้าน 10,000 หลังในเขตรัฐแดดจ้าของสหรัฐ

ใน ค.ศ. 2019 ทางบริษัทได้ซื้อบ้าน 708 หลังในแนชวิลล์ รัฐเทนเนสซี ในราคาประมาณ 210 ล้านดอลลาร์ ต่อมาในปีเดียวกัน บริษัทไทรคอนได้ก่อตั้งกิจการร่วมค้ามูลค่า 450 ล้านดอลลาร์ร่วมกับแอริโซนาสเตตรีไทร์เมนต์ซิสเตมเพื่อดำเนินการสร้างชุมชนให้เช่า

ส่วนในเดือนสิงหาคม ค.ศ. 2020 ทางแบล็กสโตนกรุปได้ลงทุน 300 ล้านดอลลาร์ในบริษัทไทรคอน

กระทั่งใน ค.ศ. 2021 บริษัทไทรคอนได้ขายหุ้นส่วนใหญ่ของพอร์ตโฟลิโออพาร์ตเมนต์ 7300 แห่งในสหรัฐมูลค่า 425 ล้านดอลลาร์ เพื่อลดหนี้โดยรวม และในเดือนมีนาคม บริษัทไทรคอนและคณะกรรมการการลงทุนแผนบำนาญของแคนาดา (CPP) ได้ประกาศกิจการร่วมค้าเพื่อสร้างอพาร์ตเมนต์ให้เช่า 3,000 ห้องในโทรอนโต

ต่อมา แบล็กสโตน อิงก์. ได้ทำข้อตกลงเพื่อซื้อบริษัทไทรคอนในราคา 3.5 พันล้านดอลลาร์เมื่อเดือนมกราคม ค.ศ. 2024

 ทรัพย์สิน 

 บ้านเดี่ยวให้เช่า 
บริษัทไทรคอนเป็นเจ้าของและดำเนินการพอร์ตโฟลิโอของบ้านเดี่ยวให้เช่าในพื้นที่รัฐแดดจ้าของสหรัฐ โดยมีบ้านมากกว่า 35,000 หลังในตลาด 23 แห่งในสิบรัฐ

 ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่า 
ในสหรัฐ บริษัทไทรคอนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว 23 รายการ รวมเป็นห้องชุด 7,289 ห้องในตลาดหลัก 13 แห่ง โดยส่วนใหญ่อยู่ในภูมิภาครัฐแดดจ้า ในประเทศแคนาดา บริษัทไทรคอนเป็นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่าซึ่งทำงานอยู่ในพื้นที่เมืองโทรอนโตและปริมณฑล โดย ณ เดือนมีนาคม ค.ศ. 2020 บริษัทนี้มียูนิตเช่าประมาณ 3,600 ยูนิตในโครงการอาคารสูงเจ็ดโครงการ ซึ่งอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาต่าง ๆ ในโทรอนโต

ใน ค.ศ. 2015 บริษัทเริ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่าในดาวน์ทาวน์โทรอนโต และอาคารสูง 50 ชั้นชื่อ "เดอะเซลบี" จำนวนยูนิตบ้าน 441 ยูนิต สร้างเสร็จใน ค.ศ. 2019

ปัจจุบัน บริษัทไทรคอนกำลังพัฒนา "เดอะเทย์เลอร์" ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ 36 ชั้น 286 ยูนิตพร้อมพื้นที่ค้าปลีกและเชิงพาณิชย์ในสปาไดนาแอเวนู โทรอนโต คาดว่าโครงการดังกล่าวจะแล้วเสร็จต้น ค.ศ. 2022 นอกจากนี้ ทางบริษัทยังวางแผนที่จะพัฒนายูนิตให้เช่าจำนวน 2,500 ยูนิตบนพื้นที่ประมาณ 12 เอเคอร์ซึ่งบริษัทเป็นเจ้าของในเขตเวสต์ดอนแลนส์ โทรอนโต

 อ้างอิง 

 แหล่งข้อมูลอื่น 



หมวดหมู่:บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของแคนาดา