నివాస ప్రాంతం

నివాస ప్రాంతం అంటే పారిశ్రామిక, వాణిజ్య ప్రాంతాలకు భిన్నంగా గృహాలు ఎక్కువగా ఉండే భూమి.

నివాస ప్రాంతాల మధ్య, నివాస ప్రాంతాల ద్వారా గృహాలు గణనీయంగా మారవచ్చు. వీటిలో ఒకే కుటుంబ గృహాలు, బహుళ-కుటుంబ నివాస లేదా మొబైల్ గృహాలు ఉన్నాయి. నివాస ఉపయోగం కోసం జోనింగ్ కొన్ని సేవలు లేదా పని అవకాశాలను అనుమతించవచ్చు లేదా వ్యాపారం, పరిశ్రమలను పూర్తిగా మినహాయించవచ్చు. ఇది అధిక సాంద్రత కలిగిన భూ వినియోగాన్ని అనుమతించవచ్చు లేదా తక్కువ సాంద్రత గల ఉపయోగాలను మాత్రమే అనుమతించవచ్చు. నివాస జోనింగ్‌లో సాధారణంగా వ్యాపారం, వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక/తయారీ జోనింగ్ కంటే చిన్న FAR (నేల విస్తీర్ణ నిష్పత్తి) ఉంటుంది. ప్రాంతం పెద్దదిగా లేదా చిన్నదిగా ఉండవచ్చు.

 అవలోకనం 
కొన్ని నివాస ప్రాంతాలలో, ముఖ్యంగా గ్రామీణ ప్రాంతాలలో, పెద్ద భూభాగాలకు ఎటువంటి సేవలు ఉండకపోవచ్చు, అంటే సేవలను కోరుకునే నివాసితులు మోటారు వాహనం లేదా ఇతర రవాణాను ఉపయోగించాలి, కాబట్టి రవాణా అవసరం రైలు, రోడ్డు వంటి ప్రస్తుత లేదా ప్రణాళికాబద్ధమైన రవాణా మౌలిక సదుపాయాలను అనుసరించి భూమి అభివృద్ధికి దారితీసింది. అభివృద్ధి నమూనాలను అభివృద్ధిలోని ఆస్తులకు సంబంధించిన డీడ్‌లలో ఉన్న నిర్బంధ ఒప్పందాల ద్వారా నియంత్రించవచ్చు, జోనింగ్ ద్వారా కూడా బలోపేతం కావచ్చు. అన్ని ఆస్తి యజమానుల ఒప్పందం (వీరిలో చాలామంది ఆ ప్రాంతంలో నివసించకపోవచ్చు) అవసరమైనప్పుడు నిర్బంధ ఒప్పందాలను సులభంగా మార్చలేరు. అలా పరిమితం చేయబడిన ప్రాంతం పెద్దది లేదా చిన్నది కావచ్చు.
నివాస ప్రాంతాలను కేంద్రీకృత జోన్ నమూనా, పట్టణ భౌగోళిక శాస్త్రంలోని ఇతర పథకాలలో ఉపవర్గీకరించవచ్చు.

 నివాస అభివృద్ధి 
ఎడమ|thumb|మాన్హాటన్ లో కొత్త అంతర్గత నగర నివాసాలు
ఎడమ|thumb|బ్రూక్లిన్ లో నివాస ప్రాంతం అభివృద్ధి చేయబడిన ఒక శతాబ్దం తరువాత

 చరిత్ర 
నివాస అభివృద్ధి అంటే నివాస అవసరాల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి. భూమిని స్థలాలుగా విభజించి, ప్రతి స్థలంలో ఇళ్ళు నిర్మించినప్పుడు, అలాంటి కొన్ని అభివృద్ధిని ఉపవిభాగం అంటారు. పంతొమ్మిదవ శతాబ్దం చివరిలో, ముఖ్యంగా స్ట్రీట్‌కార్ శివారు ప్రాంతాల రూపంలో ఇటువంటి పరిణామాలు సర్వసాధారణమయ్యాయి.

గత శతాబ్దాలలో, నివాస అభివృద్ధి ప్రధానంగా రెండు రకాలుగా ఉండేది. ధనవంతులు ఒక పట్టణాన్ని కొనుగోలు చేశారు, ఒక వాస్తుశిల్పిని,/లేదా కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకున్నారు, వారి కుటుంబం కోసం ఒక అనుకూలీకరించిన / అనుకూలీకరించిన ఇల్లు లేదా భవనాన్ని నిర్మించారు. పేద పట్టణ ప్రజలు గుడిసెలలో లేదా అద్దెకు నిర్మించిన అద్దె ఇళ్లలో నివసించారు. ఒకే కుటుంబ గృహాలు అరుదుగా ఊహాగానాలపై నిర్మించబడ్డాయి, అంటే ఇంకా గుర్తించబడని నివాసితులకు భవిష్యత్తులో అమ్మకం కోసం. నగరాలు, మధ్యతరగతి బాగా విస్తరించినప్పుడు, తనఖా రుణాలు సర్వసాధారణమైనప్పుడు, గృహ యాజమాన్యం కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి అరుదుగా ఉన్న ఒక పద్ధతి సాధారణమైంది.

 నివాస అభివృద్ధితో సమస్యలు 
నివాస అభివృద్ధిపై విమర్శలు ఈ క్రింది వాటిని కలిగి ఉండవచ్చు:

 వారు పెద్ద సమాజంతో బాగా మెష్ చేయరు. కొన్ని ఒంటరిగా ఉన్నాయి, ఒకే ప్రవేశద్వారం ఉంది, లేదా మిగిలిన సమాజంతో కొన్ని విధాలుగా అనుసంధానించబడి ఉన్నాయి.
 ఉండటం పౌర పట్టణాలు, అవి ఇతర ప్రత్యేక స్థావరాల కంటే పెద్ద సమాజానికి ఎక్కువ ప్రయోజనం కలిగించవు, అందువల్ల నివాసితులు వాణిజ్య లేదా ఇతర ప్రయోజనాల కోసం పెద్ద సమాజానికి వెళ్లాలని కోరుతారు, అయితే మిశ్రమ వినియోగ అభివృద్ధి వాణిజ్యం, ఇతర కార్యకలాపాల కోసం అందించండి, కాబట్టి నివాసితులు పెద్ద సమాజానికి తరచుగా వెళ్ళవలసిన అవసరం లేదు.
 వసతి పురోగతులను తరచుగా ఒక మార్గం, ఒక మార్గం మాత్రమే వేరుచేయవచ్చు. వివిధ ప్రాంతాలకు గొప్ప వీధులు, మార్గాలు లేకుండా, చుట్టూ తిరగడం అర్థరహితంగా సుదీర్ఘ సమయం పడుతుంది - వ్యక్తులు నడవడం, సైకిల్ తొక్కడం కష్టతరం చేస్తుంది.
 తక్కువ గోడలతో ఉన్న ముందు నర్సరీలు చాలా తరచుగా చాలా జాగ్రత్త వహించబడతాయి, నివాసితులు వారి ముందు నర్సరీలపై నిఘా ఉంచడం, రహస్యంగా వారి పొరుగువారిని అధిగమించడానికి ప్రయత్నిస్తారు. అనేక మంది డిజైనర్లు ఈ నిశ్శబ్ద ఇంకా ముఖ్యమైన అర్హతలను తొలగించడం ద్వారా ఖర్చులను తగ్గిస్తారు. ఫలితం అనేక సార్లు ఉపయోగించబడని, అసహ్యించుకున్న, నిర్లక్ష్యం చేయబడిన ఉంచుతుంది.
 ప్రస్తుత రోడ్లు పర్యవేక్షణ లేని వాహనాలతో నిండి ఉన్నాయి, ఇది ఆకర్షణీయంగా ఉండటమే కాదు, కాలిబాటలను అడ్డుకుంటుంది, రోడ్లను పిల్లలకు మరింత అసురక్షితంగా చేస్తుంది, తరచుగా పొరుగువారితో వాదనలకు మూలంగా ఉంటుంది.
 ప్రతి ఒక్కరూ చెట్ల తోడ్పాటుతో కూడిన రహదారిని ఆదరిస్తారు, అయితే కొత్త మెరుగుదలలు తరచుగా వాటిని పట్టించుకోవు. అనేక మంది ఎక్స్ప్రెస్ వేలు నిపుణులు చెట్లు, హెడ్జ్లను అడ్డుకుంటారు, ఇది పచ్చని, పచ్చని రహదారులను క్రమంగా కష్టతరం చేస్తుంది. ఫలితంగా, అనేక ఆధునిక పరిణామాలు కఠినమైన పదార్థాలచే ఆధిపత్యం చెలాయిస్తాయి, తరచుగా రంగులేనివిగా కనిపిస్తాయి.

 మూలాలు 

 బాహ్య లింకులు 
 The dictionary definition of residential at Wiktionary

 యుద్ధానంతర గృహ విజృంభణ  మీడోబ్రోక్ చిహ్నం-పాంటాగ్రాఫ్ (బ్లూమింగ్టన్, ఇల్లినాయిస్ వార్తాపత్రిక)