Pengezonan

Pengezonan ialah proses membahagikan tanah dalam sesebuah perbandaran menjadi zon (contohnya perumahan, perindustrian) di mana penggunaan tanah yang tertentu dibenarkan atau dilarang. Di samping itu, terdapat juga kawalan bagi saiz, pukal, dan penempatan bangunan. Jenis zon menentukan sama ada kebenaran perancangan untuk sesuatu pembangunan diberikan. Pengezonan mungkin menentukan pelbagai penggunaan tanah secara bersyarat atau tidak. Ia juga mungkin menentukan saiz dan dimensi keluasan tanah serta bentuk dan skala bangunan. Garis panduan ini ditetapkan untuk membimbing pertumbuhan dan pembangunan bandar.

Lihat juga

 Pusat aktiviti
 Pengezonan perlindungan pertanian
 Teori konteks
 Ekistika
 Pengezonan penyingkiran
 Form-based codes
 Ruang hijau (nyahkekaburan)
 Rizab ruang terbuka
 Ruang terbuka bandar
 Pengezonan kemasukan
 Pembangunan guna campur
 Urbanisme baru
 Penggunaan tanpa penyelarasan
 Kebenaran merancang
 Kuasa polis
 Dasar Urbanisme Pintar
 Sensitiviti under
 Jalan
 Pengezonan guna sekali
 Pengezonan titik
 Perancangan berkanun
 Subbahagian (tanah)
 Trafik
 Varians (penggunaan tanah)
 NIMBY
 Daerah pengezonan
 Pengezonan di Amerika Syarikat

Rujukan

Bacaan lanjut
Bassett, E.M. The master plan, with a discussion of the theory of community land planning legislation. New York: Russell Sage foundation, 1938.
Bassett, E. M. Zoning. New York: Russell Sage Foundation, 1940
 Hirt, Sonia. Zoned in the USA: The Origins and Implications of American Land-Use Regulation (Cornell University Press, 2014) 245 pp. online review
 Stephani, Carl J. and Marilyn C. ZONING 101, originally published in 1993 by the National League of Cities, now available in a Third Edition, 2012.

Pautan luar
ZoningPoint – Pangkalan data boleh cari bagi peta-peta dan kod-kod pengezonan bagi setiap kaunti dan perbandaran di Amerika Syarikat.
Crenex – Zoning Maps – Pautan ke peta-peta pengezonan dan suruhanjaya perancangan bagi 50 bandar terpadat di AS.
 New York City Department of City Planning – Zoning History
 Schindler's Land Use Page (Michigan State University Extension Land Use Team) 
 Land Policy Institute at Michigan State University 
 Zoning: A Reply To The Critics 

Kategori:Hartanah
Category:Undang-undang harta tanah

Category:Perancangan bandar