Тав тух

Тав тух

Үл хөдлөх хөрөнгийн болон газрын ашиглалтын төлөвлөлтөд “тав тух”  (“тааламжтай, таашаалтай байдал”) гэдэг нь тухайн байршлын үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх, таашаал өгч, оршин суухад сайхан болгох хүчин зүйлсийг хэлнэ.

Бодит тав тух нь зочдын өрөөний тоо, чанар болон цахилгаан шат, интернет холболт, ресторан, цэцэрлэгт хүрээлэн, нийтийн төв, усан сан, гольфын талбай, фитнес клуб, үдэшлэгийн өрөө, театр, медиа өрөө, дугуйн зам, зогсоол зэрэг үйлчилгээ, байгууламжуудаас бүрддэг.

Бодит бус тав тух нь нийтийн тээврийн сүлжээ, үзэсгэлэнт байгаль, ойролцоох үйлчилгээ, аюулгүй орчин зэрэг багтана. Байгаль орчны эдийн засгийн хүрээнд тав тух гэдэг нь цэвэр агаар, ус зэрэг байгаль орчны сайн сайхан нөөц, мөн оршин суугчдын эрүүл мэндэд сөргөөр нөлөөлөх эрсдэлүүдийг багасгах хүчин зүйлсийг хэлж болно.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө тав тухын элементүүдээс ашиг хүртэх боломжтой бөгөөд эдгээр нь хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг. Үүнд: цэцэрлэгт хүрээлэн, сургуульд ойр байх, шинэчлэгдсэн тоног төхөөрөмж, нэмэлт амьдрах талбай зэрэг багтана. Ийм нэмэлт боломжууд нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг илүү үнэ цэнэтэй болгодог.