Үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлгийн татвар

Мөнхийн өмч хөрөнгийг тухайн нутаг дэвсгэрт шилжүүлэх эрхийн үндсэн дээр муж, аймаг, эсвэл орон нутгийн засаг захиргаанаас ногдуулж болох татварыг үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлгийн татвар гэж нэрлэнэ.

Хувь хэмжээ

АНУ-д нийт шилжүүлгийн татварууд маш бага (жишээлбэл, Колорадо мужид 0.01%)-аас нэлээд өндөр (Питтсбург хотод 4%) хүртэл хэлбэлздэг.

АНУ-ын зарим мужид худалдан авагчийн төлөв байдал эсвэл орлогын түвшнээс шалтгаалан тодорхой төрлийн худалдан авагчдад зориулсан тусгай хөнгөлөлтүүдийг багтаасан төрөл бүрийн шилжүүлгийн татварын хуультай байдаг. Жишээлбэл, Мэрилэнд мужид тодорхой "анхны худалдан авагчдыг" нийт татварын тодорхой хувиас чөлөөлдөг эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнийн тодорхой хэсгийг бүрэн чөлөөлдөг.

Зарим АНУ-ын захиргааны нэгжүүд илүү өндөр үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтад ногдуулах шилжүүлгийн татварыг нэмэгдүүлэх замаар орон гэргүйдэл зэрэг асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор шилжүүлгийн татварыг нэмэгдүүлэхийг эрмэлзэж байгаа нь маргаантай сэдэв болоод байна. 2022 оны Чикагогийн "Bring Chicago Home" санаачилга нь 1 сая ам.долларын үнийн дүнтэй хэлцлүүдэд ногдуулах шилжүүлгийн татварыг 253%-иар нэмэгдүүлэх, өөрөөр хэлбэл 2.65% буюу нэг сая ам.доллар тутамд 26,500 ам.доллар болгохыг зорьж байна. Энэ нь орон сууц болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгүүдэд хоёуланд нь хамаарна.

Өөр нэгэн хэлбэлзэл нь энэ төрлийн татварыг талууд хууль ёсоор хувааж төлөх шаардлага эсвэл орон нутгийн заншил болох явдал юм. Жишээлбэл, Вашингтон, D.C.-д 2.2%-ийн шилжүүлгийн татварыг ерөнхийдөө худалдагч ба худалдан авагч нар хувааж төлдөг.