접이식 실내 피난계단

접이식 실내 피난계단(영어: foldable indoor escape stairs, 상표: Magic Escape Stairs)은 공동주택 세대 내부(발코니·실외기실 등)에 접힌 상태로 상시 보관되다가, 비상 시 커버 개방과 동시에 기계적 장력으로 즉시 전개되어 층간 보행 동선을 형성하는 피난 설비이다. 개인용 하강장치에 비해 다인 동시 통행과 보행 안정성을 전제로 하여 고층 공동주택에서의 병목을 줄이는 데 목적이 있다.

 개요 
접이식 실내 피난계단은 커버 개방 시 스프링 등 무전원 기계장치로 금속 계단이 전개되는 구조를 갖는다. 설계 하중은 단계별·총합 기준으로 제시되며, 세대 내에서 상·하 양방향으로 상황에 맞는 피난을 가능하게 한다. 일부 제품은 커버 개방과 동시에 월패드·관리실 등으로 경보 신호를 전송하고 하층 임의 개방 방지 잠금장치를 포함한다.

 역사 
대한민국에서는 2010년대 중반부터 공동주택의 ‘대피공간 대체시설’ 제도가 마련되었고, 성능·안전·설치 요건을 충족하는 다양한 유형의 대체시설이 인정 대상이 되었다. 파인디앤씨의 ‘Magic Escape Stairs’ 계열은 2010년대 후반 옥외 난간 일체형에서 시작하여 실내형 접이식 계단으로 포트폴리오가 확장되었다. 2024년에는 ‘접이식 실내 피난계단’이 국토교통부의 아파트 대피공간 대체시설로 개별 인정되었다.

 형태와 설치 
대한민국 내 상용 제품은 크게 두 가지 설치형으로 구분된다. (1) 옥외 난간 변환형은 평상시 발코니 난간으로 사용되다가 비상 시 외부로 펼쳐지는 계단으로 변환되어 하방 피난 동선을 제공한다. (2) 실내형 접이식 계단은 세대 발코니·실외기실 내측 벽면에 접힌 상태로 유지되다가 커버 개방과 동시에 무전원으로 전개되며, 상황에 따라 상·하 방향을 선택할 수 있다.

 작동 원리와 성능 
실내형 제품은 스프링 장력 등 기계적 요소로 전개되며 별도의 전력이 필요하지 않는다. 계단 1단 기준 하중 125 kg, 전체 하중 600 kg을 견딜 수 있도록 설계되었고, 단층 탈출 소요 시간은 1인 약 10초, 5인 약 25초로 제시된다. 일부 모델은 커버 개방 시 세대 월패드 및 방재·경비실로 경보를 전송하고, 하층에서 임의로 개방할 수 없도록 잠금장치를 갖춘다.

 법적 지위(대한민국) 
접이식 실내 피난계단은 ‘아파트 대피공간 대체시설’ 제도에 따라 성능 및 설치요건을 충족할 경우 인정 대상이 된다. 국토교통부의 품질인정 및 관리기준에서 하향식 피난구 등 타 대체시설 유형과 함께 정의·절차가 규정되어 있다. 파인디앤씨의 실내형 접이식 피난계단은 2024년자로 대체시설 개별 인정을 받았다.

 운용과 유지관리 
운용 상 고려사항으로는 전개·복구의 원활성, 전개 간섭(적치물) 방지, 경보 연동의 신뢰성, 하층 측 임의 개방 방지, 정기 점검 및 윤활·부품 마모 관리 등이 있다. 교육 측면에서는 세대별 사용법 안내와 표지, 정기적인 훈련이 병행된다.

 경제성 
실내형 접이식 피난계단을 설치하면 세대 내 별도의 대피공간을 설계하지 않아도 되므로 거주면적 활용도가 높아지고, 시공 측면에서 대피공간 조성 대비 약 30%의 비용 절감 효과가 있는 것으로 제시된다.

 비교 
하향식 피난구는 발코니 바닥에 설치하는 하강 경로 중심의 설비로 정의되며, 개인용 완강기 등 1인 하강 장치와 비교해 접이식 실내 피난계단은 보행 기반의 동시 통행을 전제로 하여 가족 단위의 병목을 완화한다는 차이가 있다.

 확산과 산업 
접이식 실내 피난계단은 민간·공공부문에서 보급이 진행되고 있다. 파인디앤씨는 2025년 한국토지주택공사(LH)의 ‘중소기업 성장신기술’ 대상 기업에 포함되었다.

 같이 보기 
 아파트
 국토교통부
 한국토지주택공사
 건축법
 화재

 각주 

분류:소방
분류:건축공학
분류:안전 장비