건폐율

건폐율(建蔽率)은 건축 용어로 전체 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 뜻하며 백분율로 표시한다.

건폐율이 높을수록 건축할 수 있는 면적이 많아져 건축밀도가 높아지므로, 적정 주거환경을 보장하기 위하여 건폐율의 상한선을 지정한다. 용적률과 더불어 도시계획을 수립하는데 기본적인 고려사항이다.

 대한민국 법률상 정의 
대한민국 건축법 제55조에서 건축물의 건폐율에 대해 “대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율”로 최대한도를 제한하고 있고, 이 건폐율은 대한민국 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조에 따라 도시관리계획에 따른 용도지역별로 최대한도가 규정되어있으며, 지역별로 적용되는 상한 비율은 지방자치단체의 조례로 정한다.
건폐율은 건축법 및 건축법 시행령에서 다음과 같이 규정하고 있다. 녹지지역 ·자연녹지지역 ·생산녹지지역에는 2/10 미만, 주거전용지역에는 5/10 미만, 주거지역 ·준공업지역 ·공업지역 ·전용공업지역에서는 6/10 미만, 준주거지역 ·상업지역에서는 7/10 미만(건축법 제39조)이어야 한다.

[네이버 지식백과] 건폐율 [building coverage, 建蔽率] (두산백과)

 건폐율 상한선 

섬네일|230px|초록색선을 대지로 보면, 건폐율은 위에서부터 각각 100%, 50%, 25%.

대한민국 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조에 따른 건폐율 상한선

+용도지역상한선(백분율)도시지역주거지역70상업지역90공업지역70녹지지역20 관리지역보전관리지역20생산관리지역20계획관리지역40 농림지역20 자연환경보전지역20

 같이 보기 
 용적률

 각주 

분류:건축
분류:도시 계획