後楽二丁目南地区

後楽二丁目南地区（こうらくにちょうめみなみちく）は東京都文京区の再開発地区。デベロッパーは住友不動産と五洋建設。
 概要 
この再開発は、住友不動産が所有している住友不動産飯田橋ビルを始めとする5棟を周辺の住民と共に一体的に再々開発するもので、飯田橋歩道橋の再整備と合わせて、交通の結節点としての機能の強化と賑わいの形成、それに、防災対応力の強化を目指す。

この区域はおよそ2万7200㎡となっていて、そのうち、およそ2万50㎡を敷地面積とする。この再開発地区は西側には高層ゾーンを、東側には低層ゾーンを配置することになっていて、用途は、住宅・事務所・店舗などである。この再開発の施設の最も高い高さは170ｍである。また、地域に開かれたオープンスペースをおよそ8000㎡確保するという。

具体的なスケジュールとしては、2024年度に環境影響評価手続きと都市計画決定を推進し、2026年1月に開催される文京区都市計画審議会、そして、2026年2月に開催される東京都都市計画審議会を経て、2026年3月をもって、都市計画が決定・告示される。今後は、2027年度に再開発地区内の既存施設の解体を行い、2034年度の竣工を目指すとしている。

 脚注 

 外部リンク 
 後楽二丁目地区まちづくり整備指針（概要版）
 後楽二丁目地区まちづくり整備指針（本文）
 後楽二丁目地区まちづくり整備指針補足基準
 後楽二丁目地区のまちづくり検討状況について（令和6年7月19日に開催された令和6年度第1回文京区都市計画審議会で示された資料）
 後楽二丁目地区のまちづくり検討状況について（令和7年1月28日に開催された令和6年度第2回文京区都市計画審議会で示された資料）
 後楽二丁目地区のまちづくり検討状況について（令和7年9月5日に開催された令和7年度第1回文京区都市計画審議会で示された資料）

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Category:住友不動産