新宿駅西南口地区開発事業

新宿駅西南口地区開発事業（しんじゅくえきにしみなみぐちちくかいはつじぎょう）は、東京都新宿区西新宿一丁目と渋谷区代々木二丁目に跨る区域で進められている大規模な都市再開発計画。事業主体は京王電鉄とJR東日本 - 東京圏国家戦略特別区域会議「第22回東京都都市再生分科会」/京王電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社 (2022年4月7日)、2025年9月18日閲覧。。

隣接地の小田急百貨店新宿店本館跡地でも新宿駅西口再開発事業が進行中である。

 概要 
再開発街区は南街区と北街区に分かれており、南街区ではJR新宿ビルなど8棟の建物を解体しJR東日本ら／JR新宿ビルなど8棟解体、大成建設の施工で4月24日着手 - 日刊建設工業新聞ブログ (2023年4月4日)、その跡地に地上37階・地下6階建て、高さ約225mの超高層ビルが建設される。北街区では南街区の竣工後に、京王百貨店新宿店とルミネ新宿のルミネ1を解体し、その跡地に地上19階・地下3階建て、高さ約110mのビルが建設される。また、両街区をつなぐ国道デッキも整備される。

事業と並行して、京王線新宿駅の改良工事も行われる。改良工事では、地下2階のホームを北側へ移動し、ホーム北側端部に改札を新設することで、地下2階のホーム階から東京メトロ丸ノ内線へ乗り換え可能な動線を整備することとなっている。

なお、これらの再開発と並行して新宿駅周辺では「新宿駅直近地区土地区画整理事業」として、駅前広場やデッキの整備なども含めて2046年度に全体の完成を目指す一体的な整備計画が進行中である新宿駅直近地区：区画整理事業について - 東京都第二市街地整備事務所、2025年9月18日閲覧。新宿駅西口再開発で大きな地下空間出現…２０４６年度に全体完成、解体された百貨店跡地に４８階建てビル - 読売新聞 (2025年7月12日)、2025年9月18日閲覧。。

 南街区 
南街区で建設される超高層ビルは敷地面積は約6,300m、延床面積は150,000mで、低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部にラグジュアリーホテルが入る他、中層部と高層部に新宿テラスを整備する計画となっている。また、34階には開放的な広場が整備される予定である。既存建物の解体工事は2023年に着工し、その後に建設工事を行い2028年度に竣工予定としていたが、建設工事の施工業者が決まらず2025年4月時点で完成時期は未定となっている新宿駅前に異変…再開発が「足踏み状態」に　西南口の一等地が更地のまま　やっかいな「悪循環」と「難工事」 - 東京新聞 (2025年4月28日)、2025年9月15日閲覧。。

 北街区 
北街区で建設されるビルには、低層部に商業施設、高層部にスカイコリドーとライフスタイルホテル、観光案内・情報発信施設が入る計画となっており、新宿駅西口再開発事業で建設されるビルとも3層のデッキ（新宿テラス）で接続予定である。南街区竣工後に着工し、竣工は前述の新宿駅周辺における整備計画とも合わせて2040年代を予定している。

 脚注 

 注釈

 出典

 関連項目 
 新宿駅西口再開発事業 - 当地区の北街区と隣接しており、3層のデッキ（新宿テラス）で接続予定。
 京王百貨店新宿店、ルミネ1 - 建設地に存在する施設。
 都市再生特別地区/国家戦略特別区域 - 当地区が指定。

 外部リンク 

  - 東京圏国家戦略特別区域会議「第22回東京都都市再生分科会」/京王電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社 (2022年4月7日)

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