高橋寿太郎 (不動産コンサルタント)

高橋 寿太郎（たかはし じゅたろう、1975年 - ）は、日本の不動産コンサルタント、創造系不動産株式会社 代表取締役、神奈川大学教授。経営学修士（MBA）。一級建築士、宅建士、ファイナンシャルプランナー。

大阪府大阪市生まれ。

 略歴 
代々、大工の家系で、曾祖父は宮大工、祖父は丹波篠山の大工であった。「寿太郎」の名前は、祖父から襲名。実家には古い大工道具が多数残されており、受け継いでいる。こうした生活空間で、長い歴史を伴う物の良さとそれらに囲まれる暮らしの豊かさを実感、それを子の代にも伝えることも使命と考えるに至る。また古い建物を不必要に解体せずに受け継ぐことはSDGsの観点からも、価値のあることだと考えている。

京都工芸繊維大学に在学中、建築家の岸和郎に師事。2000年に同大学院にて建築工学とデザインを修了。古市徹雄都市建築研究所では、住宅から商業施設、公共建築まで多くの設計業務を歴任。その後、東京の不動産会社に転職。分譲開発・仲介・管理・コンサルティングなど幅広く経験。元々は建築家を志向していたが、このとき不動産の方が求められていることがわかり方向転換。また、その間に不動産業界と建築家との間に大きな意識の隔たりがあることに気づく。2011年に「建築と不動産のあいだを追究する会社」として創造系不動産株式会社を設立。不動産の仲介業務とともに、建築家・デザイナーとのコラボレーション案件を数多く手がける。同時に創造系不動産スクールを開講。

建築の世界に「建築と不動産のあいだ」という独自の世界観を構築。多くの建築家や建築士に影響を与える

2019年からは、地方自治体からの依頼により、空き家問題や地方創生にも関心を持ち着手。千葉県いすみ市を拠点に月に一度は現地で活動を行っている。2022年、神奈川大学建築学部教授に着任。

 思想 
高橋は本来、建築と不動産は同じ分野であるべきだが、業界や商習慣、学問体系の相違によって両者が区分され、このために建築家には建物の「所有権（所有者）」や建築に関わる「お金」の視点が欠落している。この視点を補うのが不動産の知識であり、一方空間的に物事を配置しながらの考察力や、デザイン的発想は建築家ならではであり、建築と不動産の隙間を埋めることで経営的な視点を併せ持つ「デザインマネジメント」の力を養うべきとの考えに立ち、その先の持続可能性の実現、例えば「日本の空き家問題」などにも取り組むとともに、建築とお金、人と人のネットワークを含む俯瞰的な視点を持つ人材の育成の重要性を説き、様々な実践的活動を行っている。

 主な活動 
 主なコンサルティング 
『イマケンビル』の不動産コンサルティング。事業企画、資金調達、リーシング、運営を担当。
『蒲田の集合住宅』の不動産コンサルティング。事業企画、資金調達、リーシングを担当『新建築』2023年2月号 。
『神田神保町武田ビル再生』の不動産コンサルティング。事業企画、プロジェクトマネジメント、リーシングを担当『新建築』2023年8月号「REDO JIMBOCHO／神田神保町武田ビル再生」。
他多数

 創造系スクール 
建築業界で働く者や学生に向けた、スキルアップのためのコンサルタント教育プログラム。建築や不動産のみならず、ファイナンス、コミュニケーション、経営、運営など、周辺業界とのつながりや関係性などもカバーする。講師には高橋寿太郎ほか、一級建築士などが抜擢されている。

 いすみラーニングセンター 
「地方のくらしとビジネスの可能性を探求する」をテーマに、2019年に発足。都市部に生活の拠点を置くメンバーが、毎月1回、千葉県のいすみ地域に集い、地域住民との交流を通し地方での暮らしやビジネスについて学ぶ。

 創造系出版社株式会社 
「いすみラーニングセンター」のフィールドワークの中で誕生した出版社。

 著書 
 『建築と不動産のあいだ - そこにある価値を見つける不動産思考術』 （学芸出版社 2015年4月 256頁 ISBN 978-4-7615-2594-1）
 『建築と経営のあいだ - 設計事務所の経営戦略をデザインする』 （学芸出版社 2020年1月 312頁 ISBN 978-4-7615-2729-7）
 『建築系のためのまちづくり入門』 JCAABE編 連健夫他著（学芸出版社 2021年9月 255頁 ISBN 978-4-7615-2792-1）
 『建築学科のための不動産学基礎』高橋寿太郎監修、佐竹雄太他著（学芸出版社 2020年12月 315頁 ISBN 978-4-7615-2763-1）
 『建築生産第三版』（共著） 2022年8月（市ヶ谷出版社、ISBN 978-4-87071-299-7）
『設計者のための建築不動産コンサルティングのはじめかた』 （学芸出版社 2025年11月 284頁 ISBN 978-4-7615-2953-6）

 受賞歴 
2016年6月 - 東京建築士会『第２回これからの建築士賞』
2016年10月 - 日本デザイン振興会『グッドデザイン賞2016』（カナエル神奈川西支店・ディレクターとして受賞）
2017年10月 - 日本デザイン振興会『グッドデザイン賞2017』（OREC green lab 長野・ディレクターとして受賞）
2019年10月 - 日本デザイン振興会『グッドデザイン賞2019』（堀口珈琲横浜ロースタリー・プロデューサーとして受賞）

 脚注 

 外部リンク 
 創造系不動産
 創造系不動産スクール
 神奈川大学建築学部まち再生コース



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