シニア向け分譲マンション

シニア向け分譲マンション（シニアむけぶんじょうマンション）は、高齢者用に作られた「分譲型集合住宅」（所有権方式のマンション）である。

 概要 
自分の家（所有権）であるため、施設とは違って生活に制約がなく自由に暮らせること、また売却したり賃貸に出したりすることが可能である高齢時代の住宅のあり方に関する研究報告書 社団法人不動産協会 2011
年8月発行 2022年8月8日閲覧。。

他に以下のような特徴がある。

家族数が少ないため、通常のファミリーマンションに比べると部屋は狭めに作られている。
健常高齢者が、それまで変わらない自立生活を継続するための設備が整っている。（キッチン、風呂等）
転倒事故防止のため段差がほとんどない、ヒートショック防止のため温度管理が行き届いている。
高齢者の家事の軽減のため、レストランや大浴場などの施設がマンション内にある。
体調の急変などに対応できるよう、スタッフが２４時間常駐している。
様々なサークル活動やイベントがあり、入居者同士の交流が行われる。
医療や介護の体制が整っている。（契約はそれぞれが事情に合わせて契約する。）

人生の最後まで自宅で過ごしたいと考える高齢者が、現役時代の家に不便さを感じたり不安を抱いて、住み替えるケースが多い。リバースモーゲージ型の高齢者向け住宅ローンが普及してきており、おおむね半額程度の自己資金で購入できるようになっている。

 脚注 

 関連項目 
 サービス付き高齢者向け住宅

 外部リンク 

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