ヘルスケア&メディカル投資法人

ヘルスケア&メディカル投資法人（ヘルスケアアンドメディカルとうしほうじんヘルスケア＆メディカル投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト）は、東京都千代田区に本部を置く投資法人、東証上場のJ-REIT。

 概要 
三井住友銀行、シップヘルスケアホールディングス、東急不動産、NECキャピタルソリューション、京阪神ビルディングが主要スポンサーである。

投資対象はヘルスケア施設であり、主に高齢者向け施設・住宅（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、その他高齢者向け施設・住宅）及び医療関連施設等（病院等）に投資する。

日本で2番目に上場したヘルスケアリートであり、2020年以降、日本唯一のヘルスケアリートである（ヘルスケアリートは3投資法人あったが、日本ヘルスケア投資法人は2020年に日本賃貸住宅投資法人に吸収合併され【REIT】日本賃貸住宅と日本ヘルスケアが合併へ、3000億円規模に | 日経不動産マーケット情報 2019年11月20日、ジャパン・シニアリビング投資法人は2018年にケネディクス・レジデンシャル投資法人に吸収合併された【REIT】ケネディクス・レジデンシャルとジャパン・シニアリビングが合併へ | 日経不動産マーケット情報 2017年11月10日）。

2017年11月10日、J-REITとして初めて病院不動産を取得した（新潟リハビリテーション病院）病院不動産の取得及び業績予想の修正に係る補足説明資料 ヘルスケア&メディカル投資法人 2017年11月1日 【売買】REIT初の病院投資、ヘルスケア&メディカル | 日経不動産マーケット情報 2017年11月2日。

2025年10月14日付で、NECキャピタルソリューションから東急不動産が20%、京阪神ビルディングが5%の資産運用会社の発行済み株式を取得してNECキャピタルソリューションは持ち分は残り主要スポンサーは継続するものの、東急不動産が主要スポンサーとなる資産運用会社における主要株主の異動を含む株主の異動に関するお知らせ- ヘルスケア&メディカル投資法人。

 資産管理会社 
運用を行う資産管理会社 「ヘルスケアアセットマネジメント株式会社」の株主は以下の通り
 シップヘルスケアホールディングス 33.3%
 東急不動産 20.0%
 NECキャピタルソリューション 8.3%
 三井住友銀行 5.0%
 京阪神ビルディング 5.0%
 三井住友ファイナンス&リース 4.8%
 SMBC日興証券 4.8%
 陽栄 4.7%
 神戸土地建物 4.7%
 室町土地建物 4.7%
 銀泉 4.7%

沿革
 2014年（平成26年）12月9日 - 本投資法人の設立　
 2014年（平成26年）12月22日 - 投信法第189条に基づく登録（登録番号 関東財務局長 第99号）
 2015年（平成27年）3月19日 - 東京証券取引所に上場
 2015年（平成27年）12月1日 - 所在地を東京都千代田区大手町2丁目6番2号から東京都千代田区神田小川町3丁目3番地に変更

 ポートフォリオ 
2024年2月1日現在で取得物件数53物件、取得価格合計81,630百万円であるポートフォリオの状況｜ポートフォリオ｜ヘルスケア＆メディカル投資法人。

オペレータ
組入物件のオペレータ（施設の運営者）は以下の通り。
グリーンライフ（シップヘルスケアホールディングス実質100%子会社）
ベネッセスタイルケア（ベネッセホールディングス100%子会社）
アズパートナーズ
SOMPOケア（SOMPOホールディングス100%子会社）
さわやか倶楽部
JAPANライフデザイン
愛広会
プラウドライフ（ソニー・ライフケア100%子会社：ソニーグループ及びソニーフィナンシャルホールディングスの実質100%子会社）
ベルジ
川島コーポレーション（サニーライフ）
ニチイケアパレス（ニチイ学館100%子会社）
協和会

 脚注 

 関連項目 
 不動産証券化

 外部リンク 


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