エステートトーワ

株式会社エステートトーワは、大阪府大阪市に本社を置く不動産会社である。

大阪・東京2大都市に拠点を持つ、大阪では有数の独立系管理会社。

賃貸マンションの管理を基本業務として行っており、付随業務として売買、仲介、リフォームなどの業務を行っている。

 沿革 
出典:
2006年（平成18年）2月 - 株式会社エステートーワ関西として設立
2007年（平成19年）1月 -『サブリースプラス』商標登録
2008年（平成20年）
1月 - 管理戸数3000戸達成
8月 - 管理戸数4000戸達成
2009年（平成21年）
6月 - 管理戸数5000戸達成
7月 - 株式会社エステートトーワへ社名変更
10月 - 株式会社藤和ハウス賃貸事業部門の管理事業を買収。東京・大阪2本社体制へ変更。国土交通大臣免許へ変更
2011年（平成23年）12月 - 渋谷オフィス開設。賃貸住宅管理業者登録制度へ登録
2012年（平成24年）12月 - 東京都西東京市田無町2-12-28に東京本社移転
2018年（平成30年）12月 - FC三鷹店オープン
2020年（令和2年）
4月 - 東京都西東京市南町5-7-1に東京本社移転
11月 - 世田谷オフィス開設

 主な事業内容 
 物件調査 - 賃貸借契約の内容・入居状況・建物維持管理契約の状況を確認し、現状より収益を上げる提案
 各種契約内容の分析 - 賃貸借契約の内容・入居状況・建物維持管理契約の状況を確認し、現状より収益を上げる提案
 募集賃料設定 - 線密な市場調査により賃料等の募集条件を決定。対象物件に近い物件を数棟比較検討し、比較物件と比べた良否により賃料条件を設定、提案
 入居募集活動 - レインズ・インターネットを使った募集活動。地域の賃貸業者へ情報提供・収集。関連会社は東京で賃貸業務を行っており、法人企業への営業を積極的に行っている
 監査業務 - 入居率を上げるために無理な入居をさせるのではなく、長期的な展望で判断し、入居者を選択
 契約の締結 - 契約書の作成、明細書の作成、入居必要書類の受領、決済金の受領代行、火災保険の加入促進等などを行っている
 家賃入金管理 - 自動引落、振込での家賃集金を行い、毎月オーナー様へ送金。
 未納家賃催促、退去後の不足金額請求業務 - 催促連絡や催促状発行、退去後の未集金通知書の発行
 退去立会、室内チェック - 居室退去時に室内の立会いを行い、室内の補修箇所の確認、補修費負担箇所の確認、残家賃の精算、電気・ガス・水道などの閉栓確認、郵便の転送確認
 解約精算業務 - 返還金より未納家賃、補修費負担分などを控除し、返還金の明細書を作成
 収支報告書 - 賃貸管理システムを基に入出金管理を実行し、定められた期日に送金を行い、報告書を提出
 建物巡回報告書 - 巡回内容の報告書の提出
 建物の調査・分析 - 毎月の巡回により建物の状態をチェックし、建物の経年ごとの修繕履歴やクレーム記録などによりメンテナンス計画を提案

 事業所 
 大阪本社 - 大阪府大阪市北区西天満2-6-8　堂島ビル2F
 東京本社 - 東京都西東京市南町5-7-1
 渋谷オフィス - 東京都渋谷区松濤2-8-10　サンクタス松濤ロワール11F
世田谷オフィス - 東京都世田谷区池尻2-7-4　ガーデンテラス三宿6F・7F
 エステートトーワFC田無店 - 東京都西東京市南町4-1-11
 エステートトーワFC学芸大学店 - 東京都目黒区鷹番3-1-8　原中山ビル1F
エステートトーワFC三鷹店 - 東京都武蔵野市中町1丁目1-8　HN28ビル1F

 脚注 

 出典 

 外部リンク 
 株式会社エステートトーワ

 外部口コミリン

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