建築紛争

建築紛争（けんちくふんそう）とは、建築における瑕疵によって建築主、使用者および近隣住民に被害が発生し、被害者が損害訴訟を求めることで争われることである。

 概要 
建築紛争・建築訴訟とは建築トラブルにおける法律的な争いのことである。
専門性が高くて、弁護士のみでは解決が厳しい。そのため、弁護士と建築士がタッグを組む事例が多い。
建築紛争の内容は専門化、複雑化しているので法律に馴染みのないエンドユーザーはもちろん、弁護士でも、建築基準法などの建築法規や実務に詳しい人以外は、自力のみで戦うのは相当に難しい状況となっている。

 建築紛争の分類 
建物瑕疵
建築瑕疵まつわる紛争は主に4つに分けられる。
 漏水 （例：複数回直しても漏水が起こる。）
 構造 （例：基礎施工法に疑問がある。地震で倒壊した。）
 設計 （例：耐震等級が取得されていない。車が車庫に入らない。）
 施工内容 （例：イメージと施工が違う。施工不良だと感じる。）

建築契約
建築契約にまつわる紛争は主に2つある。）
 見積・契約 （例：価格の妥当性に疑問がある。契約内容と施工内容が違う。）
 債務不履行 （例：追加請求された。施工が中断、放置されている。）

近隣環境
近隣環境にまつわる紛争は主に3つある。
 日照権 （例：日当たりに不満がある。）
 騒音 （例：工事中、防音されていない。）
 電波障害 （例：電波の受信に不満がある。）

参考文献

外部リンク

東京都都市整備局

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