寄合百貨店

寄合百貨店（よりあいひゃっかってん）は、複数の小売店が出店する商業施設形態の一つである。

 概要 

一つの店舗建物の中に複数の小売店が出店する共同店舗で中小企業診断協会 『中小企業の法律・施策用語小辞典 昭和63年版』 同友館、1988年9月1日。ISBN 978-4496014888加藤誠一,水野武,小林靖雄編集 『組織問題と中小企業』 同友館、1980年3月31日。ISBN 978-4496191046、中小商業者が5人以上参加して田島義博 『流通用語辞典』 東洋経済新報社、1980年10月9日。ISBN 978-4492010266事業協同組合を作ってその中で全組合員が営業し、全体で百貨店のような対面販売中心の総合小売店の機能を持たせた商業施設形態である。

この形態に、セルフサービス方式を導入してスーパーマーケット方式による販売を行なうものについては「寄合スーパー」と分類される。

また、中小商業者が共同で設置する百貨店形式の店舗であっても、各組合員が営業するのではなく共同出資した法人が営業をする場合には「協業百貨店」とされ、そのうちセルフサービス方式を導入してスーパーマーケット方式による販売を行なうものについては、「協業スーパー」に分類される。

一つの店舗建物の中に複数の小売店が出店する共同店舗という形態で、かつ対面販売中心であるという点では「小売市場」もあるが、「小売市場」は小規模で中谷道達 『日本の中小企業 新版 日本経済多数派への視点』 同友館、1991年5月1日。ISBN 978-4496016905やや旧式の運営形態となっているのに対して、「寄合百貨店」は百貨店のような大型店舗に商品部（業種）別の売り場構成などを『流通用語辞典』 日本経済新聞出版社、2000年10月9日。ISBN 978-4532011468導入して近代化が図られている点が異なるとされている。

百貨店のような対面販売中心の総合小売店…という店舗形態のため、入居する店舗の業態も服飾雑貨などの買い回り品を扱うものが多くなる傾向にあり、食品など最寄り品が主体となる「寄合スーパー」とはその点でも異なっている。

なお、ショッピングセンターは、小売業や不動産業などの大手企業が開発・運営会社（ディベロッパーに）となって統一的に計画し、各小売店はその一部を賃借して出店する形態が一般的で、運営主体との関連性が異なるものとされている。
ただし、広義のショッピングセンターの定義には「寄合百貨店」も含まれる場合がある岩崎剛幸 『図解入門業界研究 最新アパレル業界の動向とカラクリがよーくわかる本』 秀和システム、2012年3月10日。ISBN 978-4-7980-3282-5。

 全国大型小売店総覧などにおける定義 

「全国大型小売店総覧」などを発行する経済雑誌発行会社の東洋経済新報社では、百貨店、スーパー、食品スーパー、ホームセンター、専門店、ショッピングセンターの6業態を定義した上で、これら6業態に該当せず、かつ、核店舗がないか、あっても全体に占める割合が低く、複数の業種の店舗が多数集まったものとしている「東洋経済大型小売店情報」 日経テレコン21日本経済新聞デジタルメディア - 2014年（平成26年）1月20日閲覧。
このため、先述の定義よりは幅広い大型小売店がこの中に含まれることになっているが、6つの業態定義の明確なもの以外を指す「その他の複数の業種の店舗が多数集まったもの」になっており、厳密な業態の定義とはなっていない。

 駅ビル内の商業施設 

第2次世界大戦後、旧日本国有鉄道の駅舎（駅ビル）の改築工事費を地元が一部負担して代わりに民衆駅内に設置した複数の店舗が入居した商業施設（○○ステーションデパートなど）は日本国有鉄道総裁室修史課 『日本国有鉄道百年史 第13巻』 日本国有鉄道、1974年2月28日。、この業態の1つとみなされることが多く、「全国大型小売店総覧」などでもそのように分類されているものがある『週刊東洋経済 臨時増刊 全国大型小売店総覧 2008年版』 東洋経済新報社、2008年。。

ただし、釧路ステーションデパートのように協同組合が運営していた釧路市地域史研究会 『釧路市統合年表:釧路市・阿寒町・音別町合併1周年記念』 釧路市 、2006年10月。ケースもあるが、株式会社による経営の場合には組合による運営という最も狭義の定義からは外れると見ることもできる。
しかし、開設時の岐阜ステーションデパートのように株式会社であっても出資者と出店者が完全に一致して個別に営業する場合もあり『岐阜市史 通史編 近代』 岐阜市、1981年。、この場合は法律上の法人形態こそ組合形式ではないものの実質的には組合形式の運営に近く、狭義の「寄合百貨店」とみなすことも可能である。

なお、国鉄分割民営化などにより、大都市圏などでは旧民衆駅を民営化後のJR各社が買収して完全に支配下に入れたり解体して新ビルを建設した例も多いほか、地方では自家用車の普及による車社会化の進展によって駅ビルの集客力の衰えで空き店舗化する事例もあり、中小小売業者の出資による本来の寄合百貨店形態の駅ビルは減少傾向にある。

 百貨店法の規制除外と疑似百貨店問題の発生 

百貨店に代表されるような大手企業による影響を抑制して中小小売業者の事業機会の確保を目的とする観点から日経流通新聞編 『流通現代史 日本型経済風土と企業家精神』 日本経済新聞社、1993年4月16日。ISBN 978-4532141790、「寄合百貨店」のような協同組合などによる共同店舗を規制対象外とするため、1956年（昭和31年）6月に施行された（第2次）百貨店法では、（第1次）百貨店法のような建物全体での店舗面積を基準とする「建物主義」を採用されず、企業毎店舗ごとに基準以上の売場面積である場合に規制の対象とする「企業主義」が採用された。

ところが、量販店（総合スーパーなど）がこの「企業主義」を逆手にとり、同一建物内に取扱品目やフロア毎に別会社とした形式的には共同店舗とすることで店舗面積を基準面積未満とすることにより木綿良行,三村優美子 『日本的流通の再生』 中央経済社、2003年6月10日。ISBN 978-4502369506鈴木武,夏春玉 『現代流通の構造・競争・行動』 同友館、2002年2月1日。ISBN 978-4495638313阿部 真也, 加藤 義忠, 白石 善章, 岩永忠康 『現代流通の解明』 ミネルヴァ書房、1991年1月。ISBN 978-4623020300、外観的にも実質的にも一体のものながら百貨店法の適用を免れる「疑似百貨店」と呼ばれるものを出店して問題となった。

そのため、「疑似百貨店は百貨店法を無意味化するものであるから、規制すべきである」との要求が百貨店と中小小売業者の双方から出されたものの、「大規模小売業の消費者にとっての利益や流通近代化」などを理由に事実上黙認され、1974年（昭和49年）3月1日に百貨店法に代わって施行された大規模小売店舗法の規制が始まるまでそうした状況が続いて総合スーパーなどが急速に発展する結果となった。

 主な寄合百貨店 

 協同組合 
こちらが本来（狭義）の寄合百貨店である。

 寄合百貨店 
 丸合 やよいデパート（鳥取県米子市） 戦後の協同組合方式による寄合百貨店の草分け的存在だった。1947年「よなごマーケット」開設。1954年「協同組合丸合百貨」設立。ショッピングセンター化。1970年「やよいデパート」開店。一時ダイエーFCとなった。2010年丸合株式会社化。米子商工会議所 米子商業史 1990、丸合会社沿革 2013年7月31日、やよいデパートの核だった丸合撤退のため一時閉店。11月14日　ディスカウントスーパー「ディオマート」を核にリニューアル・オープン。日本海新聞 2013.11.9
 フジサワ名店ビル（藤沢市、売場面積約11,662m2、1971年（昭和46年）11月）
 あいタウンアベル（邑智郡邑南町『週刊東洋経済 臨時増刊 全国大型小売店総覧 2009年版』 東洋経済新報社、2009年。、売場面積約2,316m2）

 全国共同店舗連盟 加盟店
 （協）メイト（岐阜県）　地元商店のみで構成
 （協）植木ショッピングプラザウエッキー（熊本市）地元商店のみで構成

 寄合スーパー 
 21条百貨店(協) かつて日本の百貨店頁に列挙されていたものを調査結果→Yahoo!ロコによるとテナントは、ラルズマート他9店。ほぼ雑居ビル。
 (協)丸銀百貨店 メルシーマルギン（京都市）　テナント数16。スーパーマーケット形式。お店の紹介
 (協)日南ショッピングセンターサピア

 企業系 
百貨店、スーパー、食品スーパー、ホームセンター、専門店、ショッピングセンターのどれにも該当せず、核店舗がないもの。広義にはその一種のファッションビルも数多く存在する。

 流通系 
 J.フロント リテイリンググループ　パルコ
 三越伊勢丹 
 東急百貨店 ・
 近鉄百貨店　・あべのHoop ・あべのand ・うえほんまちハイハイタウン　・スターアイランド（四日市）『週刊東洋経済 臨時増刊 全国大型小売店総覧 2006年版』 東洋経済新報社、2006年。
 イオンリテール ・　・フォーラス（仙台・秋田・金沢）
 ダイエーグループ　OPA
 ドン・キホーテグループ 日本商業施設 コスモ（札幌市）
 ファーストリテイリング  ミーナ『人口減少期における多摩地域の「縮む」未来図』 東京市町村自治調査会、2011年3月。
 横浜岡田屋　横浜岡田屋モアーズ『週刊東洋経済 臨時増刊 全国大型小売店総覧 2004年版』 東洋経済新報社、2004年。・川崎岡田屋モアーズ ・相模大野モアーズ・横須資モアーズシティ
 名鉄百貨店　メルサ

 元百貨店・量販店の業態転換、または、後継店舗 
前身店舗の閉鎖・撤退によるものが多い。

 丸ヨ池内（札幌市）・イケウチゾーン ・イケウチゲイト
 ピヴォ （札幌市） ※旧中心街デパート、かつてダイエー札幌店が入居していた。2023年に閉館・解体予定。
 カテプリ（札幌市）※旧プランタン新さっぽろ
 極東証券 フィール旭川（旭川市）※丸井今井旭川店跡
 オクノ（旭川市） ※日専連系まるせん、そうご電器の跡地。2025年に閉館・解体予定。
 旭川エクス
 武田商事 アベニュー946（釧路市）
 まちづくり北見　まちきた大通ビル ※旧きたみ東急百貨店のビルを活用。
 苫小牧駅前通商店街振興組合　駅前プラザ エガオ　※ダイエー撤退後、2006年からラルズマートが出店するも2013年撤退。北海道リアルエコノミー2013.5.1
 エンドーチェーン イービーンズ（仙台市）
 山形中央開発 ・セブンプラザ（売場面積約2,399m2『山形市中心市街地活性化基本計画 平成20年11月11日認定 平成21年3月27日変更 平成22年3月23日変更 平成23年3月31日変更 平成24年3月29日変更 平成25年3月29日変更』 山形市、2013年3月29日。、1974年6月開業）・虹の街　・ARCアルク　・セントラルプラザ
 東邦エンタープライズ ナナビーンズ（山形市山形松坂屋跡、売場面積約4,464m2、2002年（平成14年）6月開業））
 山交ビル（山形市）ダイエー撤退後自社運営。地場スーパーヤマザワ他が入居。
 庄交コーポレーション　エスモール ※ダイエー鶴岡店撤退後全面モール化。
 東邦精麦 アティ郡山（福島県郡山市） ※西友郡山西武店撤退後、ビル所有者が運営。
 グンゼ開発 前橋リリカ（カスミ他）RiCAについて
 日本総合企画　アクア木更津　※木更津そごう跡
 南総通運 南総サンヴェルプラザ（千葉県茂原市）　※茂原そごう跡
 三菱商事都市開発 ・コピス吉祥寺※伊勢丹吉祥寺店跡 ・ニットーモール。※ダイエー熊谷店跡
 さいか屋　ジョルナ（町田市）
 丸井　※月賦百貨店から次第に業態変更
 丸井グループ エイムクリエイツ　モディ 『人口減少期における多摩地域の「縮む」未来図』 東京市町村自治調査会、2011年3月。
 梅屋　ユーユー（神奈川県・平塚市）※百貨店から業態転換
 岡谷市　イルフプラザ ※おかや東急跡
 ショッピングプラザ again（長野市、長崎屋跡“にぎわう街、競う大型店 長野「アゲイン」開業から10日” 信濃毎日新聞 (信濃毎日新聞社). (1998年11月9日)、売場面積約10,085m2、1998年（平成10年）10月末）
 大和 ディー・アンド・シー ラブロ片町（金沢市片町2丁目2-5『大規模小売店舗の一覧 平成25年10月31日現在』 石川県商工労働部、2013年10月31日。、売場面積約12,050m2）
 豊川市開発ビル プリオ（服部家具センター他）豊川市公共施設併設
 宝塚まちづくり会社　アピア逆瀬川 ※リヴィン撤退ビルを含む　宝塚市役所 再生に関する調査専門委員会
 和島興産　フォルテワジマ（和歌山）※丸正跡
 天満屋 ロッツ（岡山県）
 大和情報サービス  RiM-f （リム・ふくやま※福山そごう → 福山ロッツ）
 サンモール（広島）（ユニクロ、イズミ他）
 (協)銀天街ショッピングビル ゲット ※松山サティ撤退後自社運営。
 カリーノ　旧寿屋百貨店
 丸屋本社 マルヤガーデンズ（鹿児島）※三越鹿児島店跡。ビルの所有者はかつて百貨店を経営していた。
 高島屋開発 天文館タカプラ（鹿児島）※旧大見高島屋。百貨店から業態転換。
 糸嶺商会 ディーナハ（那覇市）※ダイナハ跡

 鉄道/バス会社系 
駅ビルも参照。(SC)印が対象。以下は駅ビル以外に店舗があるもの。
 東急モールズデベロップメント　109 ・
 万代開発（新潟交通グループ）　ビルボードプレイス

 不動産・独立系など 

 不動産・デベロッパー・専門店ビル
 東急不動産グループ 　・東急プラザ（渋谷・蒲田）　・トツカーナ+サクラス戸塚（西友戸塚跡）
 三井不動産商業マネジメント
　・ コレド日本橋※東急百貨店跡
 三菱地所ビルマネジメント ・ランドマークプラザ
 賛栄商事概要
 住友商事グループ 　・ミウィ橋本・ユニバーサルシティウォーク
 森ビルグループ 　・アークヒルズ・六本木ヒルズ
 ゲートシティ大崎
 東和不動産・毎日新聞社 　・ミッドランドスクエア
 大須30番第1地区市街地再開発組合 　・大須301ビル
 セントラルパーク 　・セントラルパークアネックス

 市街地再開発ビル（公社・第三セクター系）
 釧路河畔開発公社 [[釧路フィッシャーマンズワーフ]] 
 青森駅前再開発ビル アウガ（青森市新町『青森市 大規模小売店舗立地法第1種・第2種特例区域図』 青森県、2008年7月7日。、売場面積約14,301m2、2001年（平成13年）1月26日）
 ザザシティ浜松
 芦屋都市管理 ラポルテ（芦屋市“尼崎市中心市街地活性化基本計画 平成20年7月9日 認定 平成23年3月31日 変更”. 尼崎市. (2011年3月31日)、売場面積約29,603m2、1980年（昭和55年））

 地方資本系専門店ビル
 アルシュ  （札幌市） ※旧・エイトデパート。
 4丁目プラザ（札幌市）
 交洋不動産 大通ビッセ（札幌市）（北洋銀行本店ビル内）
 西銀座デパート 1958年（昭和33年）10月開業『中央区三十年史 上巻』 東京都中央区、1980年。。
 フロム中武（立川市、売場面積約9,985m2、中武ビルディング、1962年（昭和37年）5月「中武デパート」開業、1984年改称）
 大田ファミリーデパート パル

 過去にあった寄合百貨店 
 日専連系列
 まるせん（旭川市） 旧.アサヒビルデパートアサヒビル
 （協）丸専デパート （新潟県長岡市）『新潟県史 別編 別編1 年表,索引』 新潟県、1987年。
 ニューまるせん協同組合（福井市）京福バスターミナルビル

 くしろデパート →「KOM」 （釧路市、1964年（昭和39年）11月11日 - 2006年（平成18年）8月29日“KOM、8月29日に閉店”. 釧路新聞 (釧路新聞社). (2006年3月1日)、旧平和市場）
 サンデパート（札幌市・旭堂）北海道建設新聞社
 ぎんやデパート G FRESH ginya（室蘭市）
 ビッグジョイ（苫小牧市錦町、『大規模小売店舗一覧（1,000m2超） 平成24年（2012年）8月現在』 苫小牧市、2012年8月。、売場面積約3,762m2、北海道空港株式会社）旧錦町再開発商業ビル「トピア」で鶴丸 (百貨店)が入居していたが、2011年閉鎖　 苫小牧民報社
 和光デパート（函館 NAアーバンデベロップメント）
 彩華デパート (函館)（函館）函館市史
 はとや百貨店（帯広市） - 同市内出身の中国引揚者達により、1946年に開店した「満蒙マーケット」が前身十勝新聞「「何でもある」庶民の台所」。1950年代、帯広駅前に新築店舗（地下1階、地上3階）を建築し移転（屋号も「はとや百貨店」に改名）。1980年代中期頃、業態をサウナ（書店や理容店もテナント入居）に変更（屋号も「ハトヤサウナ」に改名）。現在は廃業し、建物も存在しない。
 サニーデパート （帯広市・坂本ビル） 坂本ビル
 セントラルデパート（秋田市広小路杉村暢二 『都市の商業 その地誌的考察』 大明堂、1978年3月。ISBN 978-4470060054）
 サントピア（水戸市）
 箱根登山鉄道 箱根登山ベルジュ『南足柄市大雄山駅前活性化計画 平成20年3月』 南足柄市、2008年3月。
 新潟ウィズ  ※旧イチムラをかに道楽が商業ビルとして運用していたが 2010年9月閉店。
 奈良デパート商業(協) ビッグナラ　開業:1968年　 売場面積1,760m2　テナント20店　協同組合から株式会社、スーパーマーケット形式へ転換。長野県中小企業団体中央会「先進組合事例」　会社概要
 徳島シティビルディング
 キャトル宮古（岩手県）2003年12月12日開業。2002年閉店した「宮古サティ （旧ファミリーデパート玉木屋）」跡のビルを宮古商工会議所主導の共同出資会社を設立して運営。国や県補助金を受けている宮古市議会定例会会議録2003.6.9。2021年12月10日閉館。

 関連項目 
ファッションビル
ショッピングモール
ショッピングセンター
駅ビル
複合商業施設
企業組合
商業事業協同組合 
日本専門店会連盟
千日デパート1972年の火事で全焼したことで知られる。

 脚注 

 出典 

 外部リンク 
昭和40年版 第1部 第3章 第3節 小売商業店舗共同化の効果と問題点

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