飛島グリーンヒル

飛島グリーンヒル（とびしまグリーンヒル）は、滋賀県草津市と同県大津市の市境にある住宅地である。飛島都市開発がびわこ文化公園都市の住宅ゾーンとして分譲し、若草・青山・松が丘の3地区からなる。

当住宅地にはプロムナード青山やスター、フレンドマートなどの商業施設、小学校や中学校などの教育施設、牟礼山などの自然環境がある。

 概要 
飛島都市開発が分譲開発を行うニュータウン。「若草 → 青山 → 松が丘」という順で宅地開発が進められたが、バブル崩壊による業績不振により約10年にわたって分譲が中断したことがあった。なお、区画整理は1996年（平成8年）に完了し、現在は松が丘地区の分譲を行っている住宅の供給はリンクスも携わる。ダイワ不動産は住宅の売買・賃貸を担当する。。

 歴史 
当住宅地は大津湖南都市計画事業・湖南丘陵土地区画整理事業として整備された。ここでは教育施設の開設・閉鎖に関する歴史も併せて解説する。

 年表 
 1981年（昭和56年）3月：飛島グリーンヒル 若草地区を着工（同年3月20日に施行が認可されたため）。
 1983年（昭和58年）12月：飛島グリーンヒル 若草地区の入居を開始。
 1986年（昭和61年）4月1日：若草くるみ保育園が開園。
 1987年（昭和62年）4月1日：草津市立志津南小学校が開校。
 1992年（平成4年）4月1日：大津市立青山小学校が開校、大津市立青山幼稚園が開園。
 1996年（平成8年）：区画整理事業が完了する。
 1998年（平成10年）4月1日：大津市立青山中学校が開校。
 2000年（平成12年）：飛島グリーンヒル 松が丘地区の分譲を再開。
 2008年（平成20年）：住宅生産振興財団が主催する、第4回 住まいのまちなみコンクールで青山地区が「住まいのまちなみ賞」を受賞。
 2013年（平成25年）3月：緑波くるみ保育園（草津市追分南）を設立するため、若草くるみ保育園が一時閉園となる。
 2014年（平成26年）4月：若草くるみ保育園の事業を再開（「緑波くるみ保育園の分園」となったため）。
 2021年（令和3年）4月：若草くるみ保育園の名称を「若草くるみこども園」に改称（認可変更のため）。

 住宅地 
 若草地区 
 若草1丁目から8丁目で構成され、草津市に属する。

 青山地区 
 青山1丁目から8丁目で構成され、大津市に属する。

 松が丘地区 
 松が丘1丁目から7丁目で構成され、大津市に属する。

 管理規約 
飛島グリーンヒルには地区計画・建築協定・緑化協定が定められている。この例として、「住居専用住宅・医院併用住宅を除く建築の禁止」が挙げられる。なお、青山地区で各規約が認可された日は下記のとおり。

 地区計画 - 1991年3月15日
 建築協定 - 1992年8月16日
 緑化協定 - 1992年3月16日

（松ヶ丘F地区緑地協定書の資料（飛島都市開発）：）

 公共施設 
福祉施設と児童公園はすべて省略する。

 若草地区
 志津南まちづくりセンター
 草津若草郵便局
 滋賀銀行グリーンヒル代理店 - 出張所として営業したが、2022年1月17日に代理店となった。
 若草中央公園

 青山地区
 大津市青山市民センター - 公民館と救急出張所を併設。
 青山まちづくり役場
 青山中央公園 - 野球場（グラウンド兼用。ナイター設備無し）を併設。

 松が丘地区
（当地区に公共施設は無いが、松が丘橋〈新名神高速道路〉の付近には工業地がある）

 医療施設 
老人ホーム・介護施設と施術所（整骨院など）はすべて省略する。

 若草地区
 若草医療ビル
 若草診療所
 わかくさ耳鼻咽喉科
 薬師川眼科
 プラス薬局（調剤薬局）
 マリア歯科クリニック（旧：上野歯科医院）

 青山地区
 おの医院
 みどりの丘歯科クリニック
 クレア動物病院（プロムナード青山内）

 松が丘地区
 松が丘内科診療所
 松が丘プラス薬局（調剤薬局）

 商業施設 
 スーパー・コンビニ 

 スターグリーンヒル店（2003年4月開店）
 フレンドマートグリーンヒル青山店（2008年7月23日開店）
 セブン-イレブン草津若草店

 備考
 以前は西友グリーンヒル店（1984年4月28日開店“グリーンヒル湖南 西友 が28日開店”. 読売新聞（読売新聞社）. (1984年4月26日)）があったが、1990年代に閉店した（閉店日不明）。なお、店舗として使われた建物はそのまま残り、若草医療ビルとなった。
 スターグリーンヒル店の隣にパイン滋賀工場があるが、同工場の所在地は「追分南」である。なお、飛島グリーンヒル内にある工業地は松が丘地区を除く各地区には存在しない。

 テナント・モール街 
 グリーンプラザ若草
 プロムナード青山

 教育施設 

 若草地区
 若草くるみこども園
 草津市立志津南小学校

 青山地区
 大津市立青山幼稚園
 大津市立青山小学校
 大津市立青山中学校

 松が丘地区
 正休ののはな保育園

 自然環境 
 牟礼山 
草津市と大津市の市境にある山で、「むれやま」と読む。標高221.3 m。

ふもとの北西に立命館大学びわこ・くさつキャンパス、西に草津田上インターチェンジ（新名神高速道路）があり、北から南西にかけて飛島グリーンヒルの町並みが広がる。

 登山道・遊歩道
 「りょうぶの道」という登山道が北側（青山・若草方面）に、牟礼山遊歩道（せせらぎの道）と登山道が南側（松が丘・青山方面）に設けられている。
 山頂付近には牟礼山展望台があり、草津ジャンクション（名神高速道路・新名神高速道路）・草津市街・琵琶湖・比叡山・三上山などを眺めることができる。

 道路愛称 
遊歩道の一部にも愛称を付しているが、その解説は省略する。

 中央通り 
若草交差点（滋賀県道2号大津能登川長浜線〈山手幹線〉との交点）から平野二丁目の交差点（交差点名なし。大津市立青山中学校の南端で、滋賀県道108号南郷桐生草津線との交点）を南北に貫く、片側1車線の道路。

 若草通り 
「若草中央通り」停留所の北にある交差点から伯母川のすぐ西側（草津市立志津南小学校の南東端から少し離れた所）にある交差点（起終点とも、交差点名なし）を東西に貫く、片側1車線の道路。

 松が丘通り 
大津市立青山中学校の北西側に隣接する交差点（「中央通り」との交点。交通信号機を併設）から松が丘橋（新名神高速道路）の付近にある交差点（起終点とも、交差点名なし）を東西に貫く、片側1車線の道路。

 アクセス 
 公共交通機関 

 JR琵琶湖線（東海道本線）南草津駅
 近江鉄道バス
 「若草一丁目」 - 「松ヶ丘五丁目」の各停留所または「若草北口」停留所で下車「若草北口」と「若草一丁目」の両停留所間は100メートル前後のため、記載対象とした。。
 帝産湖南交通
 「若草一丁目」 - 「松が丘五丁目」の各停留所または「若草北口」停留所で下車。
 JR琵琶湖線（東海道本線）・草津駅 (滋賀県)
 帝産湖南交通
 「若草三丁目」 - 「青山七丁目」の各停留所で下車。

 備考 
 以前はMKハートシャトル（高速バス）、草津駅発着の近江鉄道バス（草津飛島線）、瀬田駅発着の帝産湖南交通（101系統〈松が丘七丁目経由〉・201系統〈大学病院・パナソニック前経由〉）と近江鉄道バスの瀬田飛島線の各路線の運行もあった。
 以前は「松が丘七丁目」（近江鉄道バスは「松ヶ丘七丁目」）停留所があり、同停留所を発着する路線バス（南草津駅発着のみ運行）もあったが、周辺の宅地造成再開に伴って停留所そのものが廃止されたため、それに該当する路線バスはすべて「松が丘五丁目」（近江鉄道バスは「松ヶ丘五丁目」）発着に変更している。

 自動車 

 新名神高速道路草津田上インターチェンジ下車、滋賀県道2号大津能登川長浜線（山手幹線）を栗東方面へ進み、若草交差点で右折。

 その他 
 現在の最寄り駅、南草津駅が開業したのは1994年（平成6年）9月4日である。それまでの最寄り駅は草津または瀬田の両駅であった。
 現在の青山・松が丘の各地区はかつて、上田上村に属していた。同村は1955年（昭和30年）4月1日に瀬田町と合併した後、1967年（昭和42年）4月1日に大津市に編入された。
 青山地区にある歩行者専用道路は大津市道となっており、愛称が制定されている。

 脚注 

 注釈 

 出典 
 本文 

 医療機関 

 商業施設 

 教育施設 

 外部リンク 
 飛島グリーンヒル - ダイワ不動産
 グリーンヒル便り - リンクス

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