ファッションビル

ファッションビル（fashion building: 和製英語）は、衣類や雑貨などファッション関連を取り扱う専門店（ブティックやセレクトショップなど）を主なテナントとする「人気ブランドのブティックやセレクトショップなど衣料・雑貨関係のテナントが集まった商業施設。…」と定義している「ファッションビルとは」 読売新聞2009年5月28日大阪夕刊ショッピングセンターの一種「主な形態としては…ファッションビルや駅ビル、地下街、アウトレットモール、パワーセンターなど…」として「ショッピングセンター」の一つとしている。「ショッピングセンターとは？」 社団法人日本ショッピングセンター協会。特に女性向けのアパレルショップが中心となることが多い。

 概要 
百貨店やスーパーマーケットの様に業界団体もなく、百貨店などの様に業態自体が学術研究の対象となることもほとんどなく、大辞泉が掲載している大辞泉では「《(和)fashion＋buildingから》流行に 合ったブティック、レストランなど…」との記述で掲載している ものの他の辞書・辞典では記載自体されないことが多く、学術的に見れば定義されていないのが現状である。

しかし、朝日新聞「ファッションビル大手パルコ…」「パルコ渋谷店「イメージ変えたい」　新ビル対抗、建て替えも」 朝日新聞2011年6月21日、産経新聞「…百貨店圧倒のファッションビル…」「【変わる大阪駅】（4）脱・駅ビル」 産経新聞2010年11月16日、日本経済新聞「百貨店との取引を主とするアパレル各社が新たに、ファッションビルの販路を強化する。」「アパレル大手、百貨店以外も開拓　価格抑え新ブランド」 日本経済新聞2012年2月3日、毎日新聞「…有楽町マリオンにファッションビル「ルミネ有楽町店」が完成…」「＜ルミネ有楽町店＞5000人が列 銀座の玄関口にオープン」 毎日新聞2011年10月28日、読売新聞「ファッションビルとは」 読売新聞2009年5月28日大阪夕刊など主要なマスコミはこうした店舗を「ファッションビル」として報道するのが一般的であり、主たる顧客である若い女性の間「「ラフォーレが存続しない場合、跡地に新しいファッションビルを希望するか」 との設問には、「強く希望する」「希望する」が、男子高生が48%だったのに対し女子高生が79%と、 特に女性でファッションビルを求める傾向が強かったという。 」「ラフォーレ 「存続を」女子高生86% 東雲短大生調査」 読売新聞2008年3月7日愛媛県版や百貨店「この地区は百貨店やファッションビル、地下街などさまざまな商業施設が集積し…」「三越伊勢丹グループ採用情報」 三越伊勢丹ホールディングス・アパレル業界「婦人のヤング向け新ブランド「スマッキーグラム」新販路となるファッションビルに来春デビュー」 株式会社三陽商会Press Release2004年11月4日、ショッピングセンター業界関係者「主な形態としては…ファッションビルや駅ビル、地下街、アウトレットモール、パワーセンターなど…」として「ショッピングセンター」の一つとしている。「ショッピングセンターとは？」 社団法人日本ショッピングセンター協会の間でも定着し、中小企業庁も代表的な大型店の一つとしてファッションビルを取り上げており「代表的な大型店 百貨店／ファッションビル／駅ビル GMS（総合量販店）スーパーマーケット」「平成15年度　実践行動マニュアル -なぜ人が街から消えていくのか-消費者にとって魅力あるまちづくり」 中小企業庁、一般的な用語となりつつある。

大都市などでは若手デザイナーの店舗を入れて育成する場合もあり、新たな流行の発信地としての機能を果たしているケースもある「ラフォーレ原宿30周年　若手育て独自文化を発信」 朝日新聞2008年9月2日ほか、流行や話題性を重視している「日本初、エリア初、新業態など、常に話題の中心になります」とルミネの出店要請に記述されている。「ニュースの理由」 日本経済新聞2010年11月11日夕刊為、ファッション感度の高い「ファッションビルは集客力が高く、一般に都市部にあり、ファッション感度が高い。」「対日投資のための業種別産業調査（小売流通）調査報告書」 日本貿易振興機構(ジェトロ)対日投資部2005年3月とされる若い顧客を中心ターゲット「…顧客層が百貨店より若い」「アパレル大手、百貨店以外も開拓　価格抑え新ブランド」 日本経済新聞2012年2月3日花崎淑夫ルミネ会長がインタビューで「20代女性が等身大の自分を楽しめる場所にしたい」と語っている 日経流通新聞ＭＪ2010年11月1日とする場合が多く、実際若者に支持されることも多い「ラフォーレの存続について…存続を希望した人は女子大生で76%、女子高生で86%」「ラフォーレ 「存続を」女子高生86% 東雲短大生調査」 読売新聞2008年3月7日愛媛県版。

商品価格が1万円を切るテナントが多いルミネ「…多くのテナントの商品が1万円を切る」 「ニュースの理由」 日本経済新聞2010年11月11日やパルコに代表されるように百貨店に比べて低価格である「百貨店に比べると手頃な価格の商品が充実」 「ファッションビルとは」 読売新聞2009年5月28日大阪夕刊ことを武器に成長し、近年はかつての百貨店系卸売業者も「ファッションビル」用のブランドを立ち上げて出店する「ファッションビルの販路を強化する。…顧客層が百貨店より若いことから、…価格を抑えた新ブランドを投入」「アパレル大手、百貨店以外も開拓　価格抑え新ブランド」 日本経済新聞2012年2月3日百貨店系アパレル卸売業者大手の三陽商会が「婦人のヤング向け新ブランド「スマッキーグラム」新販路となるファッションビルに来春デビュー」 株式会社三陽商会Press Release2004年11月4日ほどになっている。

立地は基本的に中心市街地である「…中心部への立地が多い」「ファッションビルとは」 読売新聞2009年5月28日大阪夕刊。鉄道が発達している大都市圏においてはターミナル駅と直結して駅ビル化していることも多い。JR東日本のルミネやアトレ、JR西日本のルクア、JR九州のアミュプラザなど、近年はJR各社が駅ビルを「ファッションビル」化するケースも多い「駅ビルは商業施設としての館の統一感が取れておらず「ダサイ場所」に近かった…」が「…商品が1万円を切る品揃えの中で顧客吸引力と販売力を蓄積…」してファッションビル化した。「ニュースの理由」 日本経済新聞2010年11月11日夕刊。JRだけでなく大手私鉄各社も東急の109、小田急電鉄のミロード、名鉄のメルサ、阪急電鉄のHEP FIVE、西鉄のソラリアプラザなどのファッションビルを手がけている会社が多い。また、テナント構成やターゲット顧客を大都市の都心部とは変えながら郊外や地方都市にも展開している「都心型と郊外型に分け、郊外型では得意の高感度ファッションに頼らない売り方にカジを切る。･･･浦和店（さいたま市）に･･･家電量販店のノジマ･･･アウトドア用品「好日山荘」や手芸用品「ユザワヤ」を導入･･･パルコの中心顧客層ではない40代以上が増えた」「仙台店（仙台市）は高感度ファッションをそろえすぎ･･･苦戦が続いた･･･生活雑貨系のテナントを入れて雰囲気を変えたところ、今年7月は売り上げが前年同月の1.2倍に増えた。」「パルコ、異業種連携、郊外、高感度ファッション頼らず」 日経流通新聞ＭＪ2011年8月24日東急モールズデベロップメントも「地方版109の「新しいMD集積スタイル」確立による｢地域密着型ファッションビル｣を目指しています」として地方で東京と異なるファッションビルを展開するとしている。 静岡109（東急モールズデベロップメント）SHIZUOKA109 - TMD Corporation。

 主なファッションビル 

 かつて存在したファッションビル 
 4丁目プラザ（札幌）
 ピヴォ（札幌）
 札幌エスタ（札幌）
 ススキノラフィラ（札幌）
 丸井マルサ（札幌）
 チーノはちのへ（八戸）
 青山ベルコモンズ（東京・青山）
 ベルビー赤坂（東京・赤坂）
 ラブロ片町（金沢）
 山交百貨店（甲府）
 ショッピングプラザ again（長野）
 岐阜センサ（岐阜）
 富士急百貨店（沼津）
 四日市スターアイランド（四日市）「近鉄、四日市駅前に再開発ビル」日経産業新聞1987年8月8日付、3ページ
 FISMY（京都、大阪）
 プラッツ近鉄（京都）
 オトカリテ（豊中）
 ファミリオ（神戸）
 岡山LOTZ　(岡山)
 ルブラン（倉敷）
 ウィズワンダーランド（広島）
 キャスパ（福山）
 RiM-f（福山）
 ラフォーレ原宿・松山（松山）
 ヴィサージュ（今治）
 イムズ（福岡）
 天神コア（福岡）

 脚注 

 関連文献 
 川島蓉子『TOKYOファッションビル』日本経済新聞社出版社　2007年
 ファッションビルについて纏められた珍しい専門書である。著者は伊藤忠商事系の伊藤忠ファッションシステムに勤めるファッションの研究者である。

 外部リンク 
 ファッションビル研究所


Category:商業施設
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