ゆめテラス祇園

ゆめテラス祇園（ゆめテラスぎおん）は、広島市安佐南区西原に所在するショッピングセンター。株式会社イズミが運営する都市型GMS「ゆめテラス」の店舗第一号店である。2023年6月1日に食品館部分が先行オープン、同年11月1日に全面オープンとなった。

イズミ初の郊外店『「ゆめタウン」勝利の方程式』39ページ『「ゆめタウン」勝利の方程式』 48ページで、2000年代までイズミの広島地区の基幹店舗だった『「ゆめタウン」に改称 イズミ祇園店 9日改装オープン』中国新聞 2001年2月24日 11ページ「いづみ祇園ショッピングセンター」→「イズミ祇園ショッピングセンター」→「ゆめタウン祇園」を建て替えの上でブランド変更したものである。

 歴史 
1971年（昭和46年）10月に計画発表「広島市外にもお目見え 郊外型ショッピングセンター 西日本で初めて 「いづみ」など 来年秋に完成 遊園地など併設」中国新聞 1971年10月19日 7ページ。1960年代半ばよりアメリカで流行していた店舗スタイルを取り入れ、国道54号沿いに計画された、モータリゼーションに対応し「生きて イズミ会長 山西義政さん(1922年-) 郊外店 車社会にいち早く対応」中国新聞 2011年11月15日 10ページ、広島市外に出店するイズミ初の郊外店で、中国・四国地方初かつ日本全国でも玉川高島屋ショッピングセンターに次ぐ規模で、日本全国でも例が少なかった。

計画開始時点で、地上4階地下1階建てのショッピングセンターとボウリング場を計画。約5,300 m2の直営部分と約4,000 m2のテナント部分には、広島本通商店街から約100店と東京都・大阪府から7 - 8店舗出店する計画だった。また、24時間営業の4階建てのレストラン棟、遊園地やプール、託児所などを計画していた。計画当初の事業費は約16億5000万円。仮称は祇園コミュニティセンターで、1972年1月から建設開始、同年10月に開店予定だった。

1972年（昭和47年）5月20日に起工式を実施「郊外型ショッピングセンター起工 いづみが広島県祇園町に」中国新聞 1972年5月23日 6ページ。その時点で、いづみ祇園ショッピングセンター（いづみ祇園店）の名称も決定。その時点の計画では、地上5階建てのショッピングセンターと地上3階建ての40レーン整備したボウリング場を予定。500台分の駐車場を予定し、開業予定は同年12月だった。

建設途中までは、ボウリング場の併設を予定し、機材も発注済みだったが、アメリカに視察に行った社長がブームの終焉を察知。違約金を払って設計変更を行い、ボウリング場は中止された。写真左側にある塔には、当初ボウリングピンが設置される予定だった。

最終的には、3階建てと4階建ての2棟「27日オープン いづみ祇園ショッピングセンター」中国新聞 1973年3月20日 6ページにテナントが68店出店。275台分の無料駐車場が整備された。最終的な事業費は約24億円になった。

1973年（昭和48年）3月27日10時に開業全面広告 - 中国新聞 1973年3月27日 12・13ページ。開店当初は食料品・日用品・家電製品を扱い、食堂街も備えた『挑戦の流儀』104・105ページファミリーランドと呼ばれるB館・C館（地上3階建・売場面積 4,165 m2『挑戦の流儀』263ページ）が先行開業。当時250台分整備された無料駐車場は、規模の大きさより客から驚かれ、開店日には車の行列ができた。開店日は約4万人が来店した「開店セールに主婦ら四万人 祇園のいづみ郊外型店舗」中国新聞 1973年3月28日 6ページ。

同年5月2日10時に、衣料品を扱うファッションランドと呼ばれるA館（地上4階建・売場面積 2,479 m2）が開店全面広告 - 中国新聞 1973年5月2日 14・15ページ。約2倍の店舗面積になり全面開業した。1店舗で全てをまかなう「ワンストップ・オールライフ」をコンセプトにしていた。開店当初は、A館とB館・C館は道路で隔てられていた。9月には貸会議室もオープンした。

開店当時、祇園ショッピングセンターは大成功し「大当たり 郊外ショッピングセンター 予想を上回る売り上げ 年商41億も可能 多彩な催し物で固定客」中国新聞 1973年9月3日 6ページ、店舗の平均滞在時間がそれまでの50分から2時間に伸び、同社内の一人あたり売り上げ平均が当時700 - 800円だったのが、当店ではマイカーで1週間分の買い物をする客が多いことで2,400 - 2,500円の売り上げになった。年間売り上げ目標も、30億円から41億円に変更。開店した年の夏頃までに、駐車場の収容台数を160台増加させた『スーパー前の国道渋滞 いづみ祇園店 マイカー順番待ち 出入り口拡張など改善を 可部署、店側に申し入れ』 - 中国新聞 1974年2月15日 13ページが、それでも交通問題は避けられず、店前の国道は渋滞になり、休日は店の前に500 - 600 mの車の入場待ちが発生。可部警察署から、出入り口の拡張や河川敷を駐車場として活用するなどの指導が出た。

それらの成果から、広島市レベルの都市でも郊外型ショッピングセンターが成功することを証明し、その後同様のショッピングセンターが五日市町など複数計画されることにつながった。

1975年（昭和50年）3月7日には8億円かけて増床を行い、ファミリーランド（B館・C館）を4階建てに増築することで売場面積を3,200 m2増加させて約11,000 m2に拡大「祇園店があす新装オープン」中国新聞 1975年3月6日 9ページ『挑戦の流儀』264ページ。増床分は衣料品販売拡大に使用。売場の変更も行い、ファッションランドはリビングランドに改められた部分広告 - 中国新聞 1975年3月6日 9ページ。

1980年（昭和55年）6月13日に、大活性化工事（大改装）を実施しリニューアルオープン『挑戦の流儀』265ページ部分広告 - 中国新聞 1980年6月14日 24ページ。後日行われるブランド変更に伴う施設の若返りを目的とし「いづみ→イズミ 販売戦略見直し 社名社章を変更」中国新聞 1980年5月23日 6ページ、売場の大部分を改装し、下りエスカレーターを新設した。同月27日には、全店一斉にブランド変更を行い、イズミ祇園ショッピングセンター（イズミ祇園店）にリブランドされた全面広告 - 中国新聞 1980年6月23日 7ページ部分広告 - 中国新聞 1980年6月27日 10ページ。同年12月には、A館とB館・C館を結ぶ連絡橋が完成した。

2001年（平成13年）3月9日に、ゆめタウン祇園に再度リブランド『挑戦の流儀』269ページ『「ゆめタウン」勝利の方程式』88-89ページ。当時、比較的古い店舗が多かった広島地区では初めて「ゆめタウン」を名乗る店舗になり、改めて広島地区の基幹店舗の立場を明確にした。1億4000万円かけて改装が行われ、食料品売場の強化や、高級下着のコーナーや医薬品コーナーを新設した。改装により年間売り上げ目標を78億円から81億円に上方修正した。

2009年4月に食品売場を改装。リビング館（旧・ファッションランド）は2011年春に閉館、同年夏に取り壊されて、跡地には三菱地所によりマンション「ザ・パークハウス 祇園」が建設された【NEWS】三菱地所レジデンス・マリモ『ゆめタウン祇園リビング館跡地に分譲マンションプロジェクト「ザ・パークハウス 祇園」』始動 SUUMOニュース 2012年4月21日。

2020年11月24日、老朽化を理由に店舗の建て替えを行うことが発表された。3・4階のフロアは翌2021年1月末で閉鎖し、建て替えに向けた準備を進める一方で1・2階は当面営業を続け、建て替えの後、2022年以降にゆめテラスを開店させる方針となった【速報】イズミ、ゆめタウン祇園建て替えへ　新業態店で22年以降オープン 中国新聞 2020年11月24日。2017年2月3日に公表された広島県耐震性能調査において、当店は震度6強以上で「倒壊または崩壊する危険性が高い」と指摘されていた中国新聞 2017年2月11日 18版 25面。2021年1月31日をもって3・4Fフロアと立体駐車場は閉鎖された。残りのフロアについては、仮店舗（立体駐車場跡）が完成するまで営業を継続した。

2021年11月23日に閉店し、1週間休業後の12月1日より仮店舗での営業を再開。2023年6月1日にゆめテラス祇園として食品館が先行オープンしたゆめテラス祇園6月1日食品館先行オープン イズミ。

 館内 
現在のフロアマップは公式サイト参照。

 1973年5月3日全館完成当時 
開店当時の全面広告および社史に基づく。

 ファミリーランド 
 1階 - 駐車場
 2階 - 食料品全般・日用雑貨・味の街（食堂街）
 3階 - 家具・インテリア・家庭用品・家庭電器・屋上広場

 ファッションランド 
 1階 - 紳士服・肌着・舶来雑貨・カメラ・時計・ハンドバッグ
 2階 - 婦人服・子供服・アクセサリ・呉服・憩いの広場
 3階 - 寝装品・袋物・靴・レコード・楽器・文具・玩具
 4階 - 音楽教室・女性教室
 屋上 - 屋上遊園地

 1975年3月7日増床オープン当時 
開店当時の広告に基づく。

 ファミリーランド 
 1階 - 駐車場
 2階 - 食品のフロア（総合食品売場・食堂街など）
 3階 - 紳士と婦人のフロア（紳士服・婦人服など）
 4階 - お子さまと実用衣料のフロア（子供服・下着など）

 リビングランド 
 1階 - 日用雑貨とおしゃれのフロア（レジャー用品・化粧品・カー用品など）
 2階 - 暮らしのフロア（電気小物・住宅設備・インテリアなど）
 3階 - 住まいのフロア（食堂家具・居間家具）
 4階 - ヤマハ音楽教室・ゲームコーナー・事務所
 屋上 - 屋上遊園地

 1980年6月13日改装オープン当時 
開店当時の広告に基づく。

 ファミリーランド 
 2階 - 食料品と食べ歩きのフロア
 3階 - レディスとメンズのおしゃれフロア
 4階 - お子さまと実用衣料のフロア

 リビングランド 
 1階 - スポーツとレジャーのフロア
 2階 - 暮らしのフロア
 3階 - 住まいのフロア
 4階 - 文化のフロア（各種催し会場） - 1983年6月24日に「ジョイフルランド」をオープン。

 交通アクセス 
 可部線下祇園駅より徒歩6分
 広島電鉄・広島交通バス 祇園出張所前バス停より徒歩2分

 脚注 

 補足 

 出典 

 参考文献 
 『挑戦の流儀』（イズミ50年記念誌編纂事務局・2012年）
 『「ゆめタウン」勝利の方程式』（西川立一・ぱる出版） ISBN 978-4827204803

 外部リンク 



きおん
Category:イズミグループの歴史
Category:広島県のショッピングセンター
Category:広島市の商業施設
Category:1973年開業の施設
Category:安佐南区の建築物