וואן הייד פארק

וואן הייד פארק הוא קומפלקס מגורים וקמעונאות גדול הממוקם בנייטסברידג', לונדון. הפרויקט כולל שלוש יחידות קמעונאיות (רולקס, מקלארן אוטומוטיב ובנק האסלאמי של אבו דאבי) ו-86 נכסי מגורים, כאשר מחירים החל מ-5 מיליון ליש"ט לדירת חדר אחד, ופנטהאוזים הנמכרים תמורת כמעט 200 מיליון ליש"ט, והוא נחשב לבניין הדירות היוקרתי ביותר בעולם.

 בעלות 
הבניין פותח על ידי חברת Project Grande (Guernsey) Limited, מיזם משותף בין קבוצת CPC שבבעלות Christian Candy לבין השייח' חמד בן ג'אסם בן ג'אבר אאל ת'אני, ראש ממשלת קטר ושר החוץ לשעבר. גרהם סטירק הוביל את הצוות ב־Rogers Stirk Harbour + Partners שתכנן את הבניין, שנבנה על ידי ליינג או'רורק (Laing O'Rourke) והוא מומן באמצעות הלוואת פיתוח של 1.15 מיליארד ליש"ט מחברת Eurohypo AG. Candy & Candy היו מנהלי הפיתוח ומעצבי הפנים של הפרויקט. הבניין נמצא כיום בבעלות One Hyde Park Limited.

 דיירים בבניין 
שוכרי הנכסים המסחריים נכון ליולי 2023 היו רולקס, מקלארן אוטומוטיב

בין בעלי הבתים בכתובת נמנו רינאט אחמטוב, קיילי מינוג, אמירחאן מורי, אלכסנדר פונומרנקו, ולדימיר סטוליארנקו, דיין באוורס, ולדימיר אוזון, טמור אחמדוב (בנו של פרחאד אחמדוב) והאחים קנדי.

 היסטוריה 
שמאל|ממוזער
אישור התכנון לבניין ניתן ביוני 2006. הריסת הבניין הקודם באתר - בניין המשרדים משנות ה-50, בית בווטר (Bowater House) - התרחשה בין יולי לדצמבר 2006. עבודות הבנייה החלו בינואר 2007. מבנה השלד של הבניין הושלם במרץ 2009. עבודות הבנייה והאיבזור של הבניין החלו באפריל 2009. באוגוסט 2010, דווח כי פנטהאוז בפרויקט יימכר תמורת 140 מיליון ליש"ט, מה שהופך אותו לנכס המגורים היקר ביותר בבריטניה. כמו כן, הוכרז כי מקלארן אוטומוטיב תפתח אולם תצוגה לרכבים בבניין בתחילת 2011. כחלק מבניית וואן הייד פארק, נבנתה כניסה חדשה לתחנת הרכבת התחתית נייטסברידג'. שנפתחה בדצמבר 2010.

בינואר 2011, דיווח עיתונאי בזמן מסיבת השקת הפרויקט ציין כי על פי רישומי רישום המקרקעין, שרק מכירתם של חמישה נכסים בלבד הושלמה. נכון לשנת 2013, היו מעט עדויות לכך שאנשים אכן גרים במתחם. בספטמבר 2013 דווח כי דירת חדר אחד במתחם בשווי 5.25 מיליון ליש"ט הוחרמה.

הפסל "חיפוש אחר הארה" (The sculpture Search for Enlightenment) מאת סיימון גודג'ון נחנך ב-19 בינואר 2012 לציון יום השנה הראשון של "וואן הייד פארק". פסל הברונזה מורכב משני פרופילים אנושיים, אחד זכר והשני נקבה, ופונה אל הייד פארק והסרפנטיין.

 סוגיות מס 
בנובמבר 2011 דווח כי רק תשע מתוך 62 דירות שנמכרו ב-One Hyde Park היו רשומות במועצת העיר ווסטמינסטר עבור תשלום ארנונה. למרות מחירים שנעו בין 3.6 מיליון ליש"ט לדירת חדר אחד ל-136 מיליון ליש"ט עבור פנטהאוז, רק ארבעה נכסים שילמו את מלוא הארנונה השנתית בסך של 755.60 ליש"ט בתוספת תשלום של 619.64 ליש"ט לרשות לונדון רבתי (שבמצטבר הסכום נמצא מתחת לממוצע הארצי), בעוד שחמישה שילמו את ארנונה בהנחה של 50% עבור בית שני. חברת הפרלמנט של ווסטמינסטר צפון, קארן באק (Karen Buck), הצהירה: "כאשר הוצאות המועצה נמצאות תחת לחץ חסר תקדים, זה שערורייתי שתושבים בדירות יוקרה יכולים להימנע מחלקם בתשלום הארנונה. לפעמים נראה כאילו ככל שיש לך יותר כסף, כך אתה נדרש לשלם פחות." ניקולס שאקסון (Nicholas Shaxson) מווניטי פייר גילה כי 60 דירות בבעלות חברות הרשומות במקלטי מס כחברות זרות ולכן אינן צריכות לשלם מיסים על הדירות. בעלי רבות מהחברות נותרים אנונימיים.

 קישורים חיצוניים 


 וואן הייד פארק
 הערות שוליים 

קטגוריה:הממלכה המאוחדת: בתי מגורים
קטגוריה:הסיטי של לונדון: מבנים