ותמ"ל

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) היא ועדת תכנון שמטרתה להגדיל את היצע הדירות בישראל.

רקע
כחלק מהמאמצים להתמודד עם משבר הדיור בישראל שתוצאותיו הן עליית מחירים ניכרת, גיבשה ועדת השרים לענייני דיור (קבינט הדיור) תוכנית להגביר את היצע יחידות הדיור בישראל. ב-2011 עבר בכנסת חוק הוד"ל (ועדות דיור לאומיות), במסגרתו הוקמו ועדות מחוזיות שביכולתן לאשר תוכניות בנייה באופן מהיר. מכיוון שפעילות הוד"ל לא הצליחה בפועל להגדיל באופן משמעותי את היצע יחידות הדיור בישראל, הועבר ביולי 2014 חוק הותמ"ל שנחקק בכנסת כהוראת שעה לארבע שנים, כתחליף לחוק הוד"ל. מטרת חוק הותמ"ל היא אישור תוכניות בנייה גדולות ברמה ארצית באופן מהיר, תוך התגברות על הוראות של כל תוכנית חלה אחרת, מלבד תמ"א 35. התוכניות שנידונות בוועדה הן תוכניות במקומות שהוכרזו כמתחמים מועדפים לדיור על ידי הממשלה. במסגרת המתחמים המועדפים יכולה הממשלה להכריז על מתחמי תוכניות בנייה גדולות על קרקעות מדינה, לפחות 750 יחידות דיור בכל תוכנית, או תוכניות ביישובי המיעוטים הכוללות 200 יחידות דיור או יותר, גם בקרקע פרטית, והחל מיולי 2017 גם בקרקעות פרטיות מרובות בעלים ובמתחמים המיועדים לפינוי-בינוי שיכילו לפחות 500 יחידות דיור חדשות.

הרכב הוועדה מונה 18 חברים בהם עשרה נציגי משרדי ממשלה, ארבעה מהשלטון המקומי, איש מקצוע בתחום התכנון, נציג רשות מקרקעי ישראל ונציג גוף העוסק בשמירה על איכות הסביבה. כמו כן קיימת לוועדה ועדת משנה להתנגדויות.

הגורמים שמוסמכים להגיש תוכנית לבניית במסגרת הוותמ"ל הם רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון והבינוי, החברה הממשלתית לדיור והשכרה "דירה להשכיר", רשויות מקומיות וכן ועדות מקומיות לתכנון ובניה (לגבי תוכניות בתחומן), ויזמים של מיזמי פינוי-בינוי.

בין התוכניות שאושרו 3750 יחידות דיור בשטח מחנה דורי, 8500 באשקלון, ו-9350 יחידות דיור בקריית גת. בשנת 2015 אושרה בותמ"ל בנייתן של 25,000 יחידת דיור, ובשנת 2016 אושרו 38,800 יחידות דיור. על אף התוכניות הרבות שקודמו, על פי נתונים שהוצגו על ידי החברה להגנת הטבע, נכון לדצמבר 2017 לא יצא ולו היתר בנייה אחד לדירות שעתידות היו להיבנות במסגרת אישור בותמ"ל. עם זאת, בשנים שלאחר מכן גדל באופן משמעותי מספר היתרי הבנייה שניתנו מתוקף תוכניות שקודמו בותמ"ל. ב-31 בינואר 2018 ניתן היתר הבנייה הראשון מתוקף תוכנית שאושרה בותמ"ל, ועד לסוף שנת 2019 החל שיווקן של 80,000 יחידות דיור בתוכניות שאישרה הוועדה.

בחודש אוקטובר 2017 הורה בית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל תוכנית שאושרה לבניית 2700 יחידות דיור במתחם אפולוניה בהרצליה, וקיבל את ההתנגדויות לאישור התוכנית בשל זיהום הקרקע במקום ואי התייחסות לבעיות תחבורה שייווצרו.

ב-2018 הוחלט להאריך בשנה נוספת את תוקף הוראת השעה מתוקפה פועלת הותמ"ל, עד מאי 2019. בפועל, נותרה הוראת השעה בתוקף לשנה נוספת בעקבות פיזור הכנסת ה-21 וה-22 כחלק מהארכת תוקף של כלל הוראות השעה במקרה של פיזור הכנסת.

ביולי 2021 החליטה ועדת השרים לחקיקה להאריך את פעילות הותמ"ל בעוד ארבע שנים.

במרץ 2024 פורסם תזכיר חוק להפיכת הותמ"ל לוועדה קבועה.

 פרסום 
לפי החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה) פרסום הפקדת התוכניות של הותמ״ל, השלב בו ניתנת לציבור האפשרות הרשמית להתנגד לתוכנית, יעשה על גבי שלטים באזור בו חלה התכנית ובסמיכות לו, בעיתון, באתר האינטרנט של מנהל התכנון ובאתר האינטרנט של הרשות המקומית שתהכנית חלה בשטחה, על אף שהאחרון אינו חובה.

 ביקורת על פעילות הוועדה 
פעילות הוועדה ספגה ביקורת מארגוני איכות הסביבה, ומצד נציגי המועצות האזוריות ונציגי ההתיישבות הכפרית. על פי ארגוני ההגנה על הסביבה, הותמ"ל מעודדת בנייה פרברית על שטחים פתוחים. לטענת נציגי ארגוני ההתיישבות הכפרית במדינת ישראל פעילות הותמ"ל גורמת לעיור מוגבר; העברה מוגברת של שטחים מיישובים חקלאיים לערים הסמוכות להם, בהליך קצר ומהיר מאוד ומבלי שנלקחות בחשבון ההשפעות של כך, כמו הרס החקלאות. לטענת מרכז המועצות האזוריות, המשך פעילות הותמ"ל יביא לחיסול המרחב הכפרי, חיסולם של שטחים פתוחים בהיקף רב ושינוי אופיים של יישובים כפריים במרכז הארץ לצמיתות.

 תוכניות באחריות הוועדה

 רשימת תוכניות באחריות הוועדה מספר שם מספר יחידות דיור סיווג החלטת ממשלה מספר תאריך הכרזה סטטוס תאריך סטטוס תמל/ 1001  תל השומר מרכז  10000  רגיל  33/2037  22/09/2014  פרסום אישור  19/01/2016 תמל/ 1001/ א  תל השומר מרכז - איחוד וחלוקה   רגיל  33/2037  22/09/2014  פרסום אישור  06/09/2017 תמל/ 1001/ ב  תל השומר מרכז - איחוד וחלוקה   רגיל  33/2037  22/09/2014  פרסום אישור  28/06/2017 תמל/ 1001/ ג  תל השומר מרכז - תוכנית מתקנת   רגיל  33/2037  22/09/2014  פרסום אישור  18/03/2019 תמל/ 1002  תל השומר צפון  2100  רגיל  33/2037  22/09/2014  פרסום אישור  19/01/2016 תמל/ 1003  גן יבנה מערב  1400  רגיל  33/2037, 34/697  22/09/2014  פרסום אישור  08/07/2016 תמל/ 1004/ א  הרצליה - אפולוניה   רגיל  33/2037, 34/697  22/09/2014  פרסום דחייה  12/07/2021 תמל/ 1004/ ב  הרצליה - אפולוניה צפון   רגיל  33/2037, 34/697  22/09/2014  פרסום דחייה  10/01/2022 תמל/ 1005  אור יהודה - פרדס בחסכון  2600  רגיל  33/2190, 34/3236  03/11/2014  פרסום אישור  19/01/2016 תמל/ 1006  אשקלון - עיר היין (מתחם מ-7)  9000  רגיל  33/2037  22/09/2014  פרסום אישור  11/01/2016 תמל/ 1007  שוהם - שכונה כ"א  1800  רגיל  33/2190, 34/697  03/11/2014  פרסום אישור  07/07/2016 תמל/ 1008  טורעאן - מתחם צפוני (שכונת רכס טורעאן)  1005  רגיל  33/2190  03/11/2014  פרסום אישור  07/07/2016  צור הדסה - סנסן ב  1000  רגיל  33/2190  03/11/2014  לא מקודמת  תמל/ 1009  ירושלים - רכס לבן  3500  רגיל  33/2037  22/09/2014  לא מקודמת  30/12/2015 תמל/ 1010  נתניה - עין התכלת  800  רגיל  34/126  08/06/2015  פרסום אישור  15/05/2017 תמל/ 1011  קריית גת מערב  8000  רגיל  34/126, 36/1469  08/06/2015  פרסום אישור  08/11/2016 תמל/ 1011/ א  קריית גת מערב תוכנית מתקנת   רגיל  34/126, 36/1469  08/06/2015  פרסום אישור  15/11/2023 תמל/ 1012  ירושלים - מורדות רמות  1400  רגיל  34/230  13/07/2015  לא מקודמת  24/02/2016 תמל/ 1013  נהריה - מתחם ב'  1000  רגיל  34/126  08/06/2015  פרסום אישור  23/12/2016 תמל/ 1014  בסמת טבעון - מעלה בסמת  520  רגיל  34/126  08/06/2015  פרסום אישור  07/12/2016 תמל/ 1015  חיפה - בת גלים (בה"ד חיל הים)  1000  רגיל  34/126  08/06/2015  לא מקודמת  תמל/ 1016  באר שבע - שכונת הרקפות (רובע מנחם, מרת"ח)  4600  רגיל  34/126  08/06/2015  פרסום אישור  05/01/2017 תמל/ 1017  בת חפר - הרחבה  1400  רגיל  34/126, 34/2774  08/06/2015  פרסום אישור  15/11/2017 תמל/ 1017/ א  בת חפר - הרחבה, תוכנית משלימה   רגיל  34/126, 34/2774  08/06/2015  פרסום הפקדה  23/12/2020 תמל/ 1018  באר יעקב - צריפין, מתחם 1  3700  רגיל  34/319  13/07/2015  פרסום אישור  29/12/2016 תמל/ 1018/ א  באר יעקב - צריפין, מתחם 1 - תיקון   רגיל  34/319  13/07/2015  פרסום אישור  18/11/2020 תמל/ 1019  באר יעקב - צריפין, מתחם 2  3500  רגיל  34/319, 34/1991  13/07/2015  פרסום אישור  02/04/2017 תמל/ 1020  ביר אל מכסור - שכונה מ'  1200  רגיל  34/319, 34/697  13/07/2015  פרסום אישור  08/11/2016 תמל/ 1021  עפולה - מתחם צפוני (מול העמק)  1600  רגיל  34/319  13/07/2015  פרסום אישור  07/12/2016 תמל/ 1022  אשקלון - אגמים מזרח  5000  רגיל  34/320, 34/1991  13/07/2015  פרסום אישור  28/12/2016 תמל/ 1023  תל השומר דרום (מתחם 5)  3000  רגיל  34/698  26/10/2015  פרסום אישור  13/12/2017 תמל/ 1023/ 1  תיקון לתוכנית תמל/ 1023   רגיל    לא מקודמת  18/12/2022 תמל/ 1024  קריית אתא - מתחם דרומי  5500  רגיל  34/319, 34/3498  13/07/2015  פרסום אישור  08/06/2018 תמל/ 1025  קריית אתא - מתחם צפוני  13000  רגיל  34/698, 34/3498, 34/4748  26/10/2015  פרסום אישור  06/12/2019 תמל/ 1026  עילוט - שכונה דרום מזרחית  570  רגיל  34/319  13/07/2015  פרסום אישור  04/07/2017 תמל/ 1027  אופקים - שכונת הפארק (חורשת נח)  1200  רגיל  34/320  13/07/2015  פרסום אישור  05/01/2017 תמל/ 1028  טמרה - שכונה דרומית   רגיל  34/319, 34/4590  13/07/2015  לא מקודמת  24/01/2017 תמל/ 1029  אכסאל - שכונה מערבית  560  רגיל  34/319, 34/697, 34/2774  13/07/2015  פרסום אישור  18/05/2018 תמל/ 1030  אום אל פחם - רובע עראק אלשבאב (ענ/424)  4500  רגיל  34/319  13/07/2015  פרסום אישור  22/08/2022 תמל/ 1031  מזרעה - שכונה צפונית  600  רגיל  34/320  13/07/2015  פרסום אישור  13/02/2017 תמל/ 1032  קצרין - רובע 12  1800  רגיל  34/320  13/07/2015  פרסום אישור  09/12/2016 תמל/ 1033  טמרה - שכונה מזרחית  1500  רגיל  34/126  08/06/2015  פרסום אישור  13/12/2017 תמל/ 1034  אופקים - אופקים חדשים  8000  רגיל  34/698  26/10/2015  פרסום אישור  23/03/2018 תמל/ 1034/ 1  אפיקי נחל   רגיל    בהכנה  תמל/ 1035  קצרין - רובע 13  1600  רגיל  34/698  26/10/2015  פרסום אישור  12/05/2017 תמל/ 1036  שפרעם - מזרח  1500  רגיל  34/698  26/10/2015  פרסום אישור  18/05/2018 תמל/ 1037  באר יעקב - רובע י"ב  1100  רגיל  34/698  26/10/2015  פרסום אישור  06/09/2017 תמל/ 1038  רמת גן - גני אז"ר  2200  רגיל  34/698  26/10/2015  פרסום אישור  09/10/2018 תמל/ 1039  טייבה - בין כביש 444 וכביש 6  2500  רגיל  34/207  22/06/2015  פרסום אישור  24/09/2017 תמל/ 1040  נתיבות - רמות יורם   רגיל  34/1026, 34/2140  04/01/2016  פרסום אישור  04/10/2017 תמל/ 1040/ 1  נתיבות - רמות יורם - שינוי   רגיל  34/1026, 34/2140  04/01/2016  פרסום אישור  05/03/2020 תמל/ 1040/ 2  רמות יורם - מגרש 255   רגיל    פרסום אישור  09/06/2023 תמל/ 1041  יהוד - גני יהודה  3700  רגיל  34/1026  04/01/2016  פרסום אישור  12/07/2018 תמל/ 1042  עכו - שערי עכו  8100  רגיל  34/1027, 34/2774  04/01/2016  פרסום אישור  09/01/2018 תמל/ 1043  עראבה - מתחם צפוני  2500  רגיל  34/1319, 34/4640  07/03/2016  פרסום אישור  20/10/2022 תמל/ 1044  רהט דרום, שלב ב' (מתחמים 9,10,12)   רגיל  34/1319, 34/3703, 34/3829  07/03/2016  פרסום אישור  15/06/2018 תמל/ 1045  בני ברק צפון  2000  רגיל  34/1318, 34/3703  07/03/2016  פרסום אישור  29/06/2018 תמל/ 1046  אור יהודה - שכונת פארק איילון  1500  רגיל  34/1318  07/03/2016  פרסום אישור  09/05/2018 תמל/ 1047  אשקלון - עיר היין צפון (מתחם מ-6)  4100  רגיל  34/1318  07/03/2016  פרסום אישור  02/10/2017 תמל/ 1048  אשקלון - אבן עזרא (מתחם מ-7 דרום)  3500  רגיל  34/1318  07/03/2016  פרסום אישור  20/10/2017 תמל/ 1049  יבנה מזרח-שורק  9000  רגיל  34/1318  07/03/2016  פרסום אישור  19/03/2019 תמל/ 1050  נתיבות - הרחבת נווה שרון (מתחם 10, 12)   רגיל  34/1026, 34/2140  04/01/2016  פרסום אישור  04/10/2017 תמל/ 1050/ 1  נתיבות - הרחבת נווה שרון (מתחם 10, 12) - שינוי   רגיל  34/1026, 34/2140  04/01/2016  פרסום אישור  19/07/2020 תמל/ 1051  נתיבות - מעלות הנחל   רגיל  34/1026, 34/2140  04/01/2016  פרסום אישור  03/06/2019 תמל/ 1052  אבו גוש - רובע צפוני  600  רגיל  34/207  22/06/2015  פרסום אישור  20/01/2020 תמל/ 1053  לוד - מתחם ניר צבי   רגיל  34/1512, 34/2418, 34/2774, 34/3703  23/05/2016  לא מקודמת  01/11/2017 תמל/ 1054  מג'ד אל כרום - מתחם 13  1000  רגיל  34/1513, 34/4065  23/05/2016  פרסום אישור  30/12/2020 תמל/ 1055  חדרה - בית אליעזר דרום מזרח  2000  רגיל  34/1513  23/05/2016  לא מקודמת  תמל/ 1056  עפולה - רובע גלבוע (בי"ס חקלאי ניר העמק)  7000  רגיל  34/1513, 34/3000  23/05/2016  פרסום אישור  20/09/2018 תמל/ 1057  מעלות תרשיחא - מתחם צוריאל  1837  רגיל  34/1514  23/05/2016  פרסום אישור  06/10/2017 תמל/ 1058  ג'דידה מכר - גבעות טנטור מזרח   רגיל  34/1991, 34/3498, 34/4274  19/09/2016  בתהליך הפקדה  31/12/2018 תמל/ 1059  ג'דידה מכר - גבעות טנטור מערב   רגיל  34/1991, 34/3498, 34/4274  19/09/2016  בתהליך הפקדה  31/12/2018 תמל/ 1060  טירה דרום - מתחם מס' 4  1550  רגיל  34/1991, 34/4065  19/09/2016  פרסום אישור  07/06/2019 תמל/ 1061  ערערה - מתחם דרומי  2800  רגיל  34/1991  19/09/2016  פרסום אישור  11/11/2021 תמל/ 1062  אשדוד - קריית פארק לכיש  3400  רגיל  34/1991, 34/4069  19/09/2016  פרסום אישור  30/04/2019 תמל/ 1063  דיר אל אסד - שכונה מערבית  550  רגיל  34/1991  19/09/2016  פרסום אישור  11/01/2019 תמל/ 1064  לוד - מתחם בן שמן ומתחם בית הקשתות  3900  רגיל  34/1991, 34/3498  19/09/2016  פרסום אישור  02/01/2019 תמל/ 1064/ א  תיקון לתוכנית תמל/ 1064   רגיל  34/1991, 34/3498  19/09/2016  פרסום אישור  22/10/2020 תמל/ 1065  אבו גוש - רובע מערבי  600  רגיל  34/1992  19/09/2016  פרסום אישור  27/12/2017 תמל/ 1066  רכסים - שכונת הפרסה  1650  רגיל  34/2203, 34/4476  05/12/2016  פרסום אישור  11/08/2019 תמל/ 1067  טורעאן - מתחם דרומי  1400  רגיל  34/207, 34/4065  22/06/2015  פרסום אישור  20/10/2022 תמל/ 1068  רמת השרון - מתחם צפוני מערבי  1600  רגיל  34/2330  09/01/2017  פרסום אישור  28/09/2018 תמל/ 1069  פורידיס מערב  1700  רגיל  34/207, 34/4590  22/06/2015  פרסום אישור  11/11/2021 תמל/ 1070  טמרה - שכונה דרומית   רגיל  34/320, 34/4590  13/07/2015  לא מקודמת  28/09/2017 תמל/ 1071  נתניה - חבצלת  4500  רגיל  34/2460, 34/4590  13/02/2017  פרסום אישור  31/12/2020 תמל/ 1072  יהוד - מגשימים  3500  רגיל  34/2460, 34/4747  13/02/2017  פרסום אישור  22/11/2021 תמל/ 1073  לוד - שער מערבי  1000  רגיל  34/2772  05/06/2017  בהכנה  תמל/ 1074  קריית עקרון צפון מזרח  3000  רגיל  34/2772  05/06/2017  פרסום אישור  14/12/2020 תמל/ 1075  כפר סירקין דרום מזרח  4000  רגיל  34/2772  05/06/2017  לא מקודמת  תמל/ 1076  פתח תקווה - רובע סירקין (מתחם א' מחנה סירקין)  8000  רגיל  34/2772, 34/4640  05/06/2017  פרסום אישור  23/12/2019 תמל/ 1076/ 1  תוכנית מתקנת - מגרשים פרטיים עוקף עמישב   רגיל    פרסום אישור  27/08/2023 תמל/ 1077  אום אל פחם - עין ג'ראר  7000  רגיל  34/2774  05/06/2017  פרסום הפקדה  28/12/2021 תמל/ 1078  כפר קאסם - מתחמים 6, 7 - שכונה צפונית חדשה  1300  רגיל  34/2773  05/06/2017  פרסום אישור  05/07/2019 תמל/ 1079  בני עי"ש - הרחבה  3500  רגיל  34/2803, 34/4139  05/06/2017  פרסום אישור  13/05/2021 תמל/ 1080  ג'סר א זרקא  450  רגיל  34/3000  14/08/2017  פרסום אישור  28/12/2023 תמל/ 1081  אלעד - הרחבה  2500  רגיל  34/3000, 34/4590  14/08/2017  פרסום אישור  12/08/2020 תמל/ 1082  הרצליה - קריית שחקים  1500  רגיל  34/3000  14/08/2017  פרסום אישור  02/01/2020 תמל/ 1083  הרצליה - קריית מסלול  1700  רגיל  34/3000  14/08/2017  פרסום אישור  06/10/2021 תמל/ 1084  רהט דרום, שלב ב' (מתחמים 13,14)   רגיל  34/1319, 34/3703, 34/3829  07/03/2016  פרסום אישור  26/12/2019 תמל/ 1085  אשדוד - גדות הנחל (קריית חלוצים)  6900  רגיל  34/3234, 34/4474  20/11/2017  לא מקודמת  תמל/ 1086  רחובות - קריית משה  9500  פינוי-בינוי  34/3235  20/11/2017  פרסום אישור  15/12/2019 תמל/ 1087  לוד - מתחם ניר צבי  7800  רגיל  34/1512, 34/2418, 34/2774, 34/3703  23/05/2016  פרסום אישור  28/12/2018 תמל/ 1087/ 1  תיקון לתוכנית תמל/ 1087   רגיל    פרסום אישור  17/12/2023 תמל/ 1088  כפר סבא צפון - שכונת המוביל  4500  רגיל  34/3495  15/01/2018  פרסום אישור  28/12/2022 תמל/ 1089  שיבלי - כרמי שיבלי  600  רגיל  34/3497  15/01/2018  פרסום אישור  25/07/2019 תמל/ 1090  נתיבות - רמות מאיר (מתחם 10)  1400  רגיל  34/3496, 34/4066  15/01/2018  פרסום אישור  19/04/2019 תמל/ 1091  סכנין - שכונה צפון מערבית  2000  רגיל  34/3829  07/05/2018  בהכנה  תמל/ 1092  אעבלין - הרחבה דרום מזרחית  700  רגיל  34/4065  10/07/2018  פרסום אישור  01/12/2020 תמל/ 1093  באקה אל גרבייה - ג'ת  1150  רגיל  34/4139  13/08/2018  בהכנה  תמל/ 1094  רכסים - צפון  3000  רגיל  34/4134  13/08/2018  פרסום אישור  24/12/2020 תמל/ 1095/ א  לוד צפון חלק א  4000  רגיל  34/4140, 34/4274, 34/4590, 37/900  13/08/2018  פרסום אישור  04/06/2023 תמל/ 1095/ ב  לוד צפון חלק ב      בהכנה  תמל/ 1096  הרצליה - בין ערים (המט"ש המתפנה)  1100  רגיל  34/4475, 34/4747  31/12/2018  פרסום אישור  26/10/2021 תמל/ 1097  ירכא - שכונת רבין  2500  רגיל  34/4473, 34/4590  31/12/2018  לא מקודמת  תמל/ 1098  ג'וליס  550  רגיל  34/4640  26/06/2019  פרסום הפקדה  21/12/2021 תמל/ 1099  כפר רג'ר  1000  רגיל  34/4640  26/06/2019  בתהליך הפקדה  תמל/ 1100  אבו סנאן - שכונה צפונית  3800  רגיל  34/4641  26/06/2019  בהכנה  תמל/ 1101  טמרה - שכונה דרומית   רגיל  34/320, 34/4590  13/07/2015  פרסום אישור  27/12/2020 תמל/ 1102  ערערה (עארה)  3500  רגיל  34/4747  04/11/2019  בהכנה  תמל/ 1103  אור יהודה - מתחם הפרדס הצפוני  1500  רגיל  34/4843  12/01/2020  בהכנה  תמל/ 1104  כפר כנא - ואדי זיד  1800  רגיל  34/4848  12/01/2020  בהכנה  תמל/ 1105  ג'דידה מכר - גבעות טנטור - הנדבך הנוסף   רגיל  34/1991, 34/3498, 34/4274  19/09/2016  בתהליך הפקדה  20/10/2023 תמל/ 1106  אור יהודה - שכונת רבין מערב  2400  רגיל  34/4784  05/12/2019  בהכנה  תמל/ 1107  אור יהודה - פרדס צפוני  1500  רגיל  34/4843  12/01/2020  בהכנה  תמל/ 1108  באר יעקב - מתחם מזרחי (6)  1500  רגיל  36/651  08/11/2021  פרסום אישור  28/12/2022 תמל/ 1109  בנימינה - צפון מערב  1500  רגיל  36/651  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 1110  נוף הגליל - הר יונה ג'  3200  רגיל  36/653  08/11/2021  פרסום אישור  18/09/2023 תמל/ 1111  טירת הכרמל - תעש  4550  רגיל  36/651  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 1112  אזור - שכונת הפארק  1050  רגיל  36/651  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 1113  כפר יונה - דרום (מהדרין)  1800  רגיל  36/652, 36/1771  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 1114  גן יבנה - דרום מזרח  1550  רגיל  36/651  08/11/2021  פרסום הפקדה  21/07/2023 תמל/ 1115  קריית גת - כרמי גת צפון צפון   רגיל  36/1261  27/02/2022  פרסום אישור  13/03/2023 תמל/ 1116  כפר קרע - מתחמים 7, 8 ו-11  8720  רגיל  36/1264  27/02/2022  בהכנה  תמל/ 1117  כסרא סמיע - הרחבה צפון מזרחית  380  רגיל  36/1560  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 1118  טירה - מתחמים 9-10-11  1200  רגיל  36/1559  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 1119  עילוט - מתחם 11  1100  רגיל  36/1558  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 1120  להבים - הרחבה צפונית  4100  רגיל  36/1558  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 1121  שדרות - דרום מערב ומזרחי  3000  רגיל  36/1656  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 1122  שדרות - צפוני  1200  רגיל  36/1656  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 1123  יקנעם דרום  2650  רגיל  36/1770, 37/572  26/06/2022  בהכנה  תמל/ 1124  נתיבות צפון, דרום ומערב  12000  רגיל  36/1809  31/07/2022  בהכנה  תמל/ 1125  בית שאן - מסילות מערב  2700  רגיל  37/837  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 1126  קריית שמונה - הרחבה דרומית  2000  רגיל  37/1158  11/12/2023  בהכנה  תמל/ 1127  אופקים - דרום מערב  10000  רגיל  37/1158  11/12/2023  בהכנה  תמל/ 1128  כרמיאל - צוף כמון  7000  רגיל  37/1366  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 2001  נתניה - קריית נורדאו ש"י עגנון  853  פינוי-בינוי  34/3499  15/01/2018  פרסום אישור  11/01/2019 תמל/ 2002/ א  לוד - לאה גולדברג   פינוי-בינוי  34/3499, 34/4067, 34/4844  15/01/2018  פרסום אישור  12/08/2020 תמל/ 2002/ א/ 1  תוכנית מתקנת לתוכנית תמל/ 2002/ א   פינוי-בינוי    פרסום אישור  02/04/2023 תמל/ 2002/ ב  לוד - הס   פינוי-בינוי  34/3499, 34/4067, 34/4844  15/01/2018  פרסום אישור  23/11/2020 תמל/ 2002/ ב/ 1  תוכנית מתקנת לתוכנית תמל/ 2002/ ב   פינוי-בינוי    בהכנה  תמל/ 2003  בת ים - שפרבר (בי/712)  1420  פינוי-בינוי  34/3704  05/03/2018  בהכנה  תמל/ 2004  יהוד - מוהליבר  1332  פינוי-בינוי  34/3704  05/03/2018  פרסום אישור  11/06/2020 תמל/ 2005  אור יהודה - כלנית  512  פינוי-בינוי  34/3704  05/03/2018  פרסום אישור  17/05/2019 תמל/ 2006  גבעת שמואל - גיורא  1500  פינוי-בינוי  34/3827  07/05/2018  פרסום אישור  22/10/2020 תמל/ 2007  לוד - העיר העתיקה  4800  פינוי-בינוי  34/3827  07/05/2018  פרסום אישור  15/12/2019 תמל/ 2007/ 1  תוכנית מתקנת לתוכנית תמל/ 2007   פינוי-בינוי    פרסום אישור  10/02/2023 תמל/ 2008  בית שמש - רמת לח"י  1200  פינוי-בינוי  34/3827  07/05/2018  פרסום אישור  16/03/2020 תמל/ 2009  אור יהודה - סביון  750  פינוי-בינוי  34/4134  13/08/2018  פרסום אישור  06/07/2020 תמל/ 2010  קריית גת - שבטי ישראל  2700  פינוי-בינוי  34/4273  29/10/2018  פרסום אישור  01/12/2019 תמל/ 2011  ראש העין - ג'ון קנדי  800  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  בהכנה  תמל/ 2012  לוד - שלמה המלך  2150  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  פרסום אישור  08/12/2022 תמל/ 2013  לוד - אילת  852  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  פרסום אישור  09/06/2022 תמל/ 2014  קריית גת - קוממיות ויסקי  1450  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  פרסום אישור  20/10/2022 תמל/ 2015  חדרה - גבעת אולגה  1800  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  פרסום אישור  13/12/2022 תמל/ 2016  יהוד - גיורא, קדושי מצרים, הרצל  951  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  פרסום הפקדה  29/03/2022 תמל/ 2017  פתח תקווה - אנסקי  970  פינוי-בינוי  34/4591  22/05/2019  פרסום אישור  27/11/2023 תמל/ 2018  אור יהודה - המלבן  715  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  לא מקודמת  תמל/ 2019  חדרה - הפיאצה  1250  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  בהכנה  תמל/ 2020  ירושלים - הנורית  1800  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  פרסום אישור  23/12/2020 תמל/ 2021  אשדוד - הרותם-פלדות  1390  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  פרסום אישור  31/05/2023 תמל/ 2022  אשדוד - המעפילים  2360  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  בהכנה  תמל/ 2023  אשדוד - אחד העם  505  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  בהכנה  תמל/ 2024  אשדוד - נאות ספיר  880  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  בהכנה  תמל/ 2025  נתניה - נורוק טהון  505  פינוי-בינוי  34/4642  26/06/2019  פרסום אישור  22/10/2020 תמל/ 2026  קריית גת - מבוא בנימין  826  פינוי-בינוי  34/4746  04/11/2019  פרסום אישור  19/11/2023 תמל/ 2027  נתיבות - כניסה צפון מזרחית  4234  פינוי-בינוי  34/4746  04/11/2019  בהכנה  תמל/ 2028  רמלה - בן-גוריון  1986  פינוי-בינוי  34/4746  04/11/2019  פרסום הפקדה  14/04/2022 תמל/ 2029  רמלה - מבצע יונתן  536  פינוי-בינוי  34/4746  04/11/2019  פרסום אישור  26/09/2023 תמל/ 2030  אור יהודה - מתחם דרום מערבי  6000  פינוי-בינוי  34/4746, 34/4784  04/11/2019  בהכנה  תמל/ 2031  נשר - דרך השלום / בר מוחא  507  פינוי-בינוי  34/4746  04/11/2019  בהכנה  תמל/ 2031/ א  נשר - דרך השלום / בר מוחא      בהכנה  תמל/ 2032  רמלה - הרצל  510  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  פרסום אישור  14/04/2022 תמל/ 2033  רחובות - שעריים  520  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  פרסום הפקדה  26/12/2021 תמל/ 2034  פתח תקווה - ארגוב  1060  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  פרסום אישור  11/06/2023 תמל/ 2035  בת ים - דליה  835  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  פרסום הפקדה  08/02/2022 תמל/ 2036  עתלית - גבעת קנדי  650  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  בהכנה  תמל/ 2037  אשקלון - בנימין  660  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  פרסום אישור  05/07/2023 תמל/ 2038  אשקלון - אהוד / התחיה  714  פינוי-בינוי  34/4847  12/01/2020  פרסום הפקדה  23/01/2022 תמל/ 2039  קריית ים - יוספטל  1850  פינוי-בינוי  36/651  08/11/2021  פרסום אישור  31/12/2023 תמל/ 2040  כפר סבא - יוספטל  4500  פינוי-בינוי  36/651  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 2041  אשקלון - עולי הגרדום  1000  פינוי-בינוי  36/654  08/11/2021  פרסום אישור  16/11/2023 תמל/ 2042  אזור - יצחק שדה  1026  פינוי-בינוי  36/654  08/11/2021  פרסום אישור  20/12/2023 תמל/ 2043  רמלה - ויצמן  1455  פינוי-בינוי  36/654  08/11/2021  פרסום אישור  28/12/2023 תמל/ 2044  רחובות - מילצ'ן  1540  פינוי-בינוי  36/654  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 2045  חולון - דב הוז  2100  פינוי-בינוי  36/654, 37/573  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 2046  לוד - דוד המלך  3400  פינוי-בינוי  36/654  08/11/2021  בהכנה  תמל/ 2046/ א  לוד - דוד המלך      בהכנה  תמל/ 2047  אשדוד - הרב מיימון  1430  פינוי-בינוי  36/1265  27/02/2022  בהכנה  תמל/ 2048  רחובות מרכז  1020  פינוי-בינוי  36/1561, 37/573  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 2049  באר שבע - יעקב אבינו  36/1561  פינוי-בינוי  822  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 2050  רמלה - גיורא  3000  פינוי-בינוי  36/1558, 37/901  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 2051  פתח תקווה - סירקין  2678  פינוי-בינוי  36/1561  22/05/2022  בהכנה  תמל/ 2052  יקנעם - נוף לכרמל  1410  פינוי-בינוי  36/1769, 37/573  26/06/2022  בהכנה  תמל/ 2053  לוד דרום ב'  6775  פינוי-בינוי  36/1769  26/06/2022  בהכנה  תמל/ 2054  באר יעקב - המרקם הוותיק  7000  פינוי-בינוי  36/1814  31/07/2022  בהכנה  תמל/ 2055/ א  רמלה - הרכבת  2300  פינוי-בינוי  37/574  17/05/2023  בהכנה  תמל/ 2055/ ב  רמלה - שוק יום ד'   פינוי-בינוי  37/574  17/05/2023  בהכנה  תמל/ 2056  קריית עקרון - חבצלת הצעירה  2834  פינוי-בינוי  37/575
  17/05/2023  בהכנה  תמל/ 2057  אשקלון - רמת אשכול  1300  פינוי-בינוי  37/838  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 2058  פתח תקווה - מתחם העירייה  8000  פינוי-בינוי  37/838  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 2059  קריית ביאליק - אפק  2335  פינוי-בינוי  37/838  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 2060  לוד - מרכז העיר  5500  פינוי-בינוי  37/838  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 2061  רמלה - מסדה  1357  פינוי-בינוי  37/838  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 2062  רחובות - דניה  1422  פינוי-בינוי  37/838  17/07/2023  בהכנה  תמל/ 2063  קריית ים - שפירא  1330  פינוי-בינוי  37/1364  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 2064  אשקלון - ההסתדרות / בן-גוריון  359  פינוי-בינוי  37/1365  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 3001  תל אביב - מתחם אשכול (שדה דב)  5000  קפמ"ב  34/3828  07/05/2018  פרסום אישור  20/05/2021 תמל/ 3002  חדרה - בית אליעזר  6000  קפמ"ב  34/3828  07/05/2018  בהכנה  תמל/ 3003  רחובות - מתחם מזרחי  6000  קפמ"ב  34/3829  07/05/2018  פרסום אישור  29/12/2022 תמל/ 3004  רחובות - מתחם הורוביץ  15000  קפמ"ב  34/3829, 37/527  07/05/2018  לא מקודמת  08/05/2023 תמל/ 3005  רחובות - מתחם דרומי  5500  קפמ"ב  34/3829  07/05/2018  בהכנה  תמל/ 3006  הרצליה - מתחם צפוני  12000  קפמ"ב  34/4474  31/12/2018  בהכנה  תמל/ 3007  רמת השרון, תל אביב - דרום גלילות  16800  קפמ"ב  36/1284  14/03/2022  בהכנה  תמל/ 3008  באר יעקב - מערב (5)  2000  קפמ"ב  36/651  08/11/2021  פרסום אישור  24/08/2023 תמל/ 3009  נס ציונה - חרודי  2035  קפמ"ב  37/1367  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 3010  נס ציונה - המייסדים  7000  קפמ"ב  37/1367  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 3011  גדרה - מערב  3000  קפמ"ב  37/1367  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 3012  לוד - פרדס שניר  1630  קפמ"ב  37/1367  22/01/2024  בהכנה  תמל/ 4001  רחובות - מטרו ויצמן   מוטה תח"צ  37/527
  08/05/2023  בהכנה 

קישורים חיצוניים
 הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור באתר מנהל התכנון




 אסף זנזורי ואיתמר בן דוד, דוח המסכם את פעילות הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במלאת שנתיים לאישור חוק הותמ"ל באתר החברה להגנת הטבע, ספטמבר 2016
 ערן בן נון ואסף זנזורי, דוח המסכם את פעילות הוועדה הרצית לתכנון ולבנייה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במלאת שלוש שנים לאישור חוק הותמ"ל, באתר החברה להגנת הטבע, נובמבר 2017


הערות שוליים

קטגוריה:ישראל: תכנון ובנייה
קטגוריה:ישראל: דיור
קטגוריה:מצוקת הדיור בישראל