אייל יצחקי

אייל יצחקי (נולד ב-1967) הוא שמאי מקרקעין אשר כיהן כשמאי ממשלתי ראשי משנת 2007 ועד 2011. מכהן משנת 2024 כיושב ראש הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים.

ביוגרפיה
יצחקי נולד ברמת גן. הוא למד בגמנסיה גן נחום בראשון לציון. התגייס לצה"ל בשנת 1986 ושירת כקצין מודיעין ביחידה 8200 של חיל המודיעין.

בשנת 1993 סיים תואר ראשון בהצטיינות בכלכלה ומנהל עסקים באוניברסיטת בן-גוריון.  בשנת 1995 סיים לימודי תעודה בשמאות מקרקעין באוניברסיטת תל אביב. בשנת 1996 הוסמך כשמאי מקרקעין. כשמאי במגזר הפרטי סייע בשנת 2005 להקמת הוועדה לתקינה שמאית של מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים. בהובלתו קבעה הוועדה 16 תקנים מקצועיים ובהם תקנים הקובעים את רמת הפירוט הנדרשת בשומת מקרקעין, רמת הגילוי הנדרשת בתחשיב השומה ובסוגיות אחרות בתחום המקרקעין ובהם הגדרה חד ערכית לשטח דירה שאומצה בחוק המכר בשנת 2008 והתייחסות למרכיב המע"מ בקביעת שווי זכויות במקרקעין. ב-10 ביולי 2007 הצטרף לשירות הציבורי עם מינויו לשמאי הממשלתי הראשי, העומד בראש אגף שומת מקרקעין.

בתחילת תקופת כהונתו פרץ המשבר הכלכלי העולמי שהביא לתנודתיות ולאי וודאות בשוק הנדל"ן הישראלי. בתקופת המשבר, שהתאפיינה בעליות מחירים מתמשכות (בעיקר בנדל"ן למגורים), נסקרה על ידו השתנות מחירי הדירות באופן עצמאי במנותק ממדדי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשם ניטור ההשתנות בתקופת המשבר

יצחקי קבע כללי שמאות לפיצוי מפוני גוש קטיף כחלק מיישום תוכנית ההתנתקות, כן קבע עקרונות לפיצויים בגין הפקעה של סוגי נכסים שונים וגיבש קווים מנחים לפתרון סוגיות מיוחדות בענף שמאות המקרקעין. על כללים אלה הושמעה ביקורת מצד בעלי עניין בטענה שהם מצמצמים את מרחב שיקול הדעת בענף.

בשנת 2010 הגיש דו"ח שהמליץ על ביטול הסובסידיה לקרקע שמוענקת לחקלאים על ידי מינהל מקרקעי ישראל וקרא למיכרוז השכירות והחכירה של קרקע חקלאית שבבעלות המדינה.

בשנת 2011 סיים יצחקי את כהונתו והוחלף על ידי טל אלדרוטי. בשנת 2012 מונה לכהן כשמאי מכריע לתקופה של עשר שנים.

משנת 2024 מכהן כיושב ראש הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים.

יצחקי מתגורר בראשון לציון, נשוי ליעל ואב לשלושה ילדים.

קישורים חיצוניים

 אייל יצחקי, השפעת מאפייני האוכלוסייה על מחירי נכסי נדל"ן למגורים, אגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים, 11 ביולי 2010

 הערות שוליים 

קטגוריה:ישראל: שמאות מקרקעין
קטגוריה:שמאים ישראלים
קטגוריה:עובדי משרד המשפטים
קטגוריה:בוגרי גימנסיה גן נחום (ראשון לציון)
קטגוריה:בוגרי אוניברסיטת בן-גוריון בנגב
קטגוריה:ישראלים שנולדו ב-1967