מכר

מֶכֶר הוא מונח משפטי מתחום דיני החוזים שמשמעותו העברה רצונית של נכס ממוכר לקונה תמורת תשלום. בתחילה, נוסח החוק קבע שמכר הוא העברת נכס בתמורה, אך הדבר שונה להעברת נכס תמורת מחיר על מנת לאחד את החוזה האובליגטורי עם קניית הנכס והעברת הבעלות, כפי שמשתקף בגישת המשפט העברי.נחום רקובר "המשפט העברי בחקיקת הכנסת – המקורות היהודיים בשילובם בדיוני הכנסת ובחוקי מדינת ישראל", בהוצאת ספרית המשפט העברי, משרד המשפטים ומורשת המשפט בישראל (תשמ"ט-1988), כרך ראשון עמ' 739-743: חוק המכר, באתר דעת. 

במשפט הישראלי קיימות הוראות חוק המייחדות העברת נכס מסוג "דירה". 

 מכר דירות 
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה – 1974 הוא חוק צרכני הקובע הסדרים שמטרתם, בין השאר, להגן על הכספים שמשלם קונה של דירה חדשה למוכר הדירה, כדי להבטיח כי במקרה של כישלון העסקה לא ירד כספו של הקונה לטמיון. בבסיס החוק ניצבת ההנחה שיש פערי כוחות משמעותיים בין קונה דירה כאמור לבין מוכר הדירה, המצדיקים להעניק הגנה לקונה.

קישורים חיצוניים

 חוק המכר (דירות) התשל"ג-1973, באתר משרד הבינוי והשיכון
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974, באתר משרד הבינוי והשיכון
תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), התשל"ה-1975 , באתר משרד התמ"ת
תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (הוכחה בדבר השלמת בנייתה של דירה), התשל"ז-1976 , באתר משרד התמ"ת
הסברים בנושא תשלומים והבטחת השקעה על פי חוק המכר, באתר gov.il
עדכון בנוגע להצעת חוק המכר (דירות) תיקון מס' 9, אוגוסט 2016
תיקון מספר 9 לחוק המכר (דירות): הצמדת מחיר דירה למדד ואיחור במסירת דירה, באתר משרד הבינוי והשיכון, יולי 2022

הערות שוליים

קטגוריה:דיני חוזים
קטגוריה:דיני קניין