Kiinteistötoimitus

Kiinteistötoimitus tarkoittaa menettelyä, jossa kiinteistön tai muun rekisteriyksikön alue ja etuudet määritellään sillä tavoin, että rekisteriyksikön ulottuvuus on kiinteistörekisterin perusteella selvitettävissä. Kiinteistötoimitus kuuluu maanmittaustoimituksiin.

 Kiinteistötoimitus Suomessa 
Kiinteistötoimituksia ovat lohkominen, halkominen, erillisen vesijätön ja muun erillisen alueen tilaksi muodostaminen tai kiinteistöön liittäminen, tilusvaihto, alueen siirtäminen, uusjako, yhteismetsän muodostaminen, kiinteistönmääritys, rakennusmaan järjestely, yhteisalueosuuden siirtäminen ja tilaksi muodostaminen sekä yhteisen alueen jako. Sen sijaan kiinteistön rekisteröiminen ja kiinteistöjen yhdistäminen eivät ole kiinteistötoimituksia.Kiinteistönmuodostamislaki.

 Jaottelu 
Kiinteistötoimitukset jaotellaan seuraavasti: Hyvönen, Veikko O.: " Kiinteistönmuodostamisoikeus. II : Kiinteistötoimitukset” Espoo, 1998.

1. Kiinteistönmuodostamistoimitukset
 Lohkominen
 Halkominen
 Erillisen alueen (kuten erillisen vesijätön) muodostaminen kiinteistöksi tai kiinteistöön liittäminen
2. Kiinteistöjärjestelytoimitukset
 Uusjako
 Rakennusmaan järjestely
 Yhteisten alueiden jaot (yhteisen vesijätön jako; muun yhteisen maa-alueen jako; yhteisen vesialueen jako)
 Tilusvaihto
 Alueen siirtämiset (yhteisen tai yksityisen vesijätön lunastus; muun yhteisen maa-alueen lunastus; tontinosan lunastus; ulkopalstan lunastus)
 Yhteisen alueen muodostaminen tai alueen liittäminen yhteiseen alueeseen
 Yhteisten vesialueiden yhdistäminen
 Muut kiinteistöjärjestelyt (osuuden siirto tai haamukiinteistön muodostaminen; yhteismetsän muodostaminen; rasitetoimitus)
3. Kiinteistönmääritystoimitukset
 Rajankäynti
 Muu kiinteistönmääritys (KML 101.1 §)
 Kiinteistönmääritys yleisiin tarpeisiin erotetun alueen omistuksen ratkaisemiseksi ja tilaksi muodostamiseksi tai tilaan liittämiseksi
 Kiinteistönmääritys rasitetta koskevan epäselvyyden selvittämiseksi.

Kiinteistötoimitus Ruotsissa
Kiinteistötoimituksessa käsiteltäviä asioita ovat kiinteistön rajat, rasitteiden ja oikeuksien voimassaolo sekä niiden laajuus, kiinteistöön kuuluvat rakennukset ja rakennelmat sekä yhteisten alueiden laajuus.Fastighetsbildningslagen 14:1 § (1970:988)

Katso myös
 Kiinteistötoimitusrikos

Lähteet

Luokka:Kiinteistötoimitukset
Luokka:Maanmittaus