Suomen kauppakeskukset

Suomessa toimi 114 kauppakeskusta vuonna 2021, ja niiden kokonaismyynti oli noin 6,72 miljardia euroa, kävijämäärä 352 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 2,51 miljoonaa neliömetriä. Kauppakeskusten markkinaosuus vähittäiskaupasta oli 2021 noin 15,4 %.Kauppakeskukset, 2022, s. 11

Historia
Vuonna 2008 Erikoiskaupan Liitto pelkäsi uusien kauppakeskuksien ja niiden rakentamisen keskusta-alueiden ulkopuolelle voivan vähentää keskustojen elinvoimaa, kun erikoisliikkeiden määrä vähenee. Suomessa oli noin 70 kauppakeskusta, mutta niiden määrä oli jopa kolminkertaistumassa, sillä suunnitteilla oli yhteensä 165 uutta kauppakeskusta. Myös Ympäristöministeriön mukaan kaupan hankkeet olivat rajusti ylimitoitettuja. Ympäristöministeriön tekemässä selvityksessä kävi ilmi, 196 kaupan suunnitteilla olevaa suurhanketta olivat kooltaan yhteensä yli viisi miljoonaa neliöitä, mikä vastasi kolmannesta vähittäiskaupan silloisesta liiketilasta. Kehyskuntiin ja moottoriteiden varsille rakennettavia kauppakeskuksia aktiivisesti vastustavan entisen asuntoministeri Jan Vapaavuoren mukaan ilmiö, jossa kauppakeskukset rakennetaan keskustojen ulkopuolelle uhkaa vakavasti keskustojen elävyyttä ja elinvoimaa. Suunnitellut suuret kauppakeskukset ovat tärkeässä asemassa ilmastonmuutoksen hillintää koskevien tavoitteiden toteuttamisessa.

Vuonna 2011 Suomessa toimi 80 kauppakeskusta, jotka täyttivät Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n määritelmän kauppakeskukselle. Niiden kokonaismyynti oli noin 5,3 miljardia euroa, kävijämäärä 326 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 1,57 miljoonaa m². Markkinaosuus vähittäiskaupasta oli noin 13,7 %.

Vuonna 2013 kokonaismyynti oli noin 5,8 miljardia euroa, kävijämäärä 356 miljoonaa ja vuokrattava liikeala 1,84 milj. m². Markkinaosuus vähittäiskaupasta oli noin 14,97 % ja kasvua tapahtui jokaisella sektorilla. Vuonna 2013 suurin osa kauppakeskuksista sijaitsi keskustoissa, lukumääräisesti 97,6 %. Vuoden 2013 kauppakeskusasioinneista 96,9 % tapahtui kunta- ja kaupunkikeskustoissa, ja niiden osuus kaikkien kauppakeskusten kokonaismyynnistä oli 92,8 %. Kauppakeskuksista 32 % sijaitsi pääkaupunkiseudulla.

Vuonna 2018 kauppakeskusten ammattilaisista 86 prosenttia arvioi, että verkkokaupan kasvu vaikuttaa negatiivisesti kauppakeskuksiin.https://ehandel.fi/kauppakeskusbarometri-2018-verkkokauppa-haastaa-kauppakeskukset/

 Kauppakeskuksen määritelmä Suomessa 

Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n määritelmän mukaan:

 Kauppakeskuksella on yhteinen johto ja markkinointi, se on liiketoiminnallinen kokonaisuus
 Kauppakeskus muodostaa kokonaisuuden, jossa liiketilat avautuvat sisätiloihin, kuten käytäville tai keskusaukiolle (tosin joihinkin liikkeisiin voi olla pääsy myös suoraan kadulta)
 Kauppakeskuskokonaisuus muodostuu vähintään kymmenestä myymälästä
 Vuokrattavana olevan liiketilan kokonaismäärä on oltava vähintään 5 000 huoneistoneliömetriä
 Yksittäisen liikkeen pinta-ala ei saa ylittää 50 % liiketilan kokonaismäärästä
 Kauppakeskuksessa toimii yksi tai useampia ”ankkuriyrityksiä”
 Kauppakeskuksen tarjoamat palvelut voivat olla kaupallisia tai julkisia

Uudet kauppakeskukset
Hiljattain avattu
 Espoossa sijaitseva Lippulaiva avattu 31. maaliskuuta 2022.

Pysähtyneet hankkeet
 Helsingissä sijaitsevan Easton Helsingin kakkosvaihe (laajennus)https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006030480.html

 Suomen suurimmat kauppakeskukset 
+Suomen 20 suurinta kauppakeskusta (2021) Suomen Kauppakeskusyhdistyksen tilaston mukaanKauppakeskukset, 2022, s. 13  Kauppakeskus  Vuokrattavaliikepinta-ala (m²)  Vuokrattavakokonaisliikeala (m²)  Kävijämäärä(milj., 2021)  Myynti(milj. €, 2021)  Myynti / Liike-pinta-ala (€/m²)  Myynti / Kävijä-määrä (€/hlö)  Kunta Ideapark Lempäälä  116 017  117 107  6,5  332,0  2 862  51,1  Lempäälä Jumbo-Flamingo  115 900  140 700  10,5  450,0  3 883  42,9  Vantaa Sello  91 900  102 000  18,9  366,0  3 983  19,4  Espoo Mylly 91 000  91 000  4,7  225,0  3 707  47,9  Raisio Tripla  86 530  190 530  18,4  254,0 2 935  13,8  Helsinki Iso Omena  85 200  101 300  14,7  377,1  4 426  25,7  Espoo Itis  78 562  101 452  13,2  255,0  3 246  19,3  Helsinki Ideapark Seinäjoki  69 000  69 000  4,5  178,0  2 580  39,6  Seinäjoki  Redi  59 000  64 000  7,9  115,8  1 963  14,7  Helsinki Hansakortteli  53 038  54 718  9,6  196,0  3 695  20,7  Turku Willa  51 994  55 267  7,1  196,0  3 770  27,6  Hyvinkää Ratina  49 500  53 100  5,7  141,0  2 848  24,7  Tampere Kaari  47 403  48 853  6,8  257,0  5 422  37,8  Helsinki Ainoa  45 584  48 041  7,2  183,0  4 015  25,4  Espoo Veturi  41 745  42 807  2,9  120,0  2 875  41,4  Kouvola  Forum  40 500  77 200  6,9  166,8  4 118  24,2  Helsinki Skanssi  36 850  41 933  3,2  122,0  3 311  38,1  Turku Puuvilla  36 837  42 441  5,2  95,6  2 595  18,4  Pori Koskikeskus  34 000  37 900  3,8  118,7  3 491  31,2  Tampere Karisma  33 500  33 500  2,6  89,0  2 657  34,2  Lahti Yhteensä  1 233 755   1 484 739  160  4 238  3 419  30  

 Suomalaisia kauppakeskuksia 

 Aapeli (Kuopio)
 Ainoa (Espoo)
 Akseli (Mikkeli)
 Arabia (Helsinki)
 Bepop (Pori)
 Chydenia (Kokkola)
 Citycenter (Helsinki)
 Columbus (Helsinki)
 Dixi (Vantaa)
 Duo (Tampere)
 Easton (Helsinki)
 Elo (Ylöjärvi)
 Entresse (Espoo)
 Espen (entinen HS Center, Vaasa)
 Espoontori (Espoo)
 Flamingo (Vantaa)
 Forum (Helsinki)
 Forum (Jyväskylä)
 Forum (Turku)
 Galleria (Espoo)
 Galleria (Oulu)
 Goodman (Hämeenlinna)
 Grani (Kauniainen)
 Hansa (Turku)
 Hansa (Kouvola)

 Heikintori (Espoo)
 Helsinki Outlet (Helsinki)
 Hertsi (entinen Megahertsi, Helsinki)
 Ideapark (Lempäälä)
 Ideapark (Oulu)
 Ideapark (Seinäjoki)
 Iso Myy (Joensuu)
 Iso Omena (Espoo)
 IsoKarhu (Pori)
 IsoKristiina (Lappeenranta)
 Isomyyri (Vantaa)
 Itis (entinen Itäkeskus, Helsinki)
 Jumbo (Vantaa)
 Jyväskeskus (Jyväskylä)
 Kallentori (Kokkola)
 Kaari (Helsinki)
 Kamppi (Helsinki)
 Kapteeni (Oulu)
 Karisma (Lahti)
 Karuselli (Kerava)
 Kauppakulma (Jyväskylä)
 Keljonkeskus (Jyväskylä)
 Kirsikka (Kirkkonummi)
 Kluuvi (Helsinki)
 Koivukeskus (Vantaa)

 Kolmisoppi (Kuopio)
 Komppi (Ikaalinen)
 Koskikara (Valkeakoski)
 Koskikeskus (Tampere)
 Kumpare (Kuusamo)
 Kupiainen (Kitee)
 Kämp Galleria (Helsinki)
 Lanterna (Helsinki)
 Lauttis (Helsinki)
 Lielahtikeskus (Tampere)
 Liila (Espoo)
 Liminganportti (Liminka)
 Linna (Hämeenlinna)
 Lippulaiva (Espoo)
 Lohjantähti (Lohja)
 Lohi (Lohja)
 Lundi (Porvoo)
 Malmin Nova (Helsinki)
 Malmintori (Helsinki)
 Matkus (Kuopio)
 Maxim (Kokkola)
 Maxinge Center (Jomala)
 Merta (Kalajoki)
 Merituuli (Espoo)
 Metropol (Joensuu)

 Minna (Kuopio)
 Mylly (Raisio)
 Myyrmanni (Vantaa)
 Niitty (Espoo)
 Optelli (Hämeenlinna)
 Paletti (Kyyjärvi)
 Pasaati (Kotka)
 Plaza (Salo)
 Plaza Centrum (Joensuu)
 Potkur (Rauma)
 Puuvilla (Pori)
 Rajalla (Tornio)
 Ratina (Tampere)
 Redi (Helsinki)
 Revontuli (Rovaniemi)
 Rinteenkulma (Rovaniemi)
 Ristikko (Helsinki)
 RoadHouse (Kauhava)
 Ruoholahti (Helsinki)
 Saari (Helsinki)
 Saariselän Kuukkeli (Inari)
 Sampokeskus (Rovaniemi)
 Sektori (Kuopio)
 Sello (Espoo)
 Seppä (Jyväskylä)
 Sittkoff Gallerian (Maarianhamina)

 Skanssi (Turku)
 Stella (Mikkeli)
 Suuris (Espoo)
 Syke (Lahti)
 Teljäntori (Pori)
 Tikkuri (Vantaa)
 Torikeskus (Jyväskylä)
 Torikeskus (Valkeakoski)
 Trio (Lahti)
 Tripla (Helsinki)
 Tullintori (Tampere)
 Tuulonen (Hämeenlinna)
 Tuurinportti (Alavus)
 Valkea (Oulu)
 Valtari (Kouvola)
 Veska (Pirkkala)
 Veturi (Kouvola)
 Viiri (Nurmijärvi)
 Viisari (Vantaa)
 Väinönkeskus (Jyväskylä)
 Willa (Hyvinkää)
 Zsar (Virolahti)
 Zeppelin (Kempele)

 Kuvia kauppakeskuksista 

 Lähteet 


 Viitteet 

*