Yleiskaava

Yleiskaava on kunnan koko maantieteellisen alueen maankäytön suunnitelma. Yleiskaava sijaitsee kaavahierarkiassa maakuntakaavan ja asemakaavan välissä. Yleiskaava ohjaa asemakaavojen laatimista. Yleiskaavalla ohjataan kaava-alueen käyttöä yleispiirteisesti määrittelemällä ja sovittamalla yhteen esimerkiksi asuin- ja virkistysalueiden, työpaikkojen, palvelujen ja liikenneväylien sijainnit.Ympäristö.fi. http://www.ymparisto.fi/fi-FI/Elinymparisto_ja_kaavoitus/Maankayton_suunnittelujarjestelma/Yleiskaavoitus (Luettu 15.2.2014)

Yleiskaavassa voidaan myös merkitä ennallaan säilyvät alueet ja ne alueet, joihin tulee joko pienempiä tai suurempia muutoksia.Ympäristö.fi: KaavamerkinnätTampereen kaupunki Koko kuntaa käsittelevää kaavaa kutsutaan yleiskaavaksi ja rajattua aluetta koskevaa kaavaa taas osayleiskaavaksi. Osayleiskaava voidaan tehdä esimerkiksi ranta-alueille ja se voi olla tarkempi kuin yleiskaava muuten. Ranta-alueita koskeva yleiskaava voidaan laatia siten, että sen perusteella voidaan myöntää rakennuslupia, kun yleensä kaavoitetulla alueella rakennusluvan perusteena tulisi olla asemakaava.

Kun yleiskaavan laatiminen tai muuttaminen on pantu vireille, kunta voi määrätä kaava-alueelle rakennuskiellon ja rakentamislain mukaisen toimenpiderajoituksen.

Yleiskaavan laatii ja hyväksyy kunta. Käytännössä hyväksymisestä vastaa kunnanvaltuusto.

Yleiskaavan sisältövaatimukset määritellään alueidenkäyttölain viidennen luvun 39 pykälässä.

Lähteet

 Aiheesta muualla 
 Yleiskaavatyö Lahdessa (video)

Luokka:Kaavoitus
Luokka:Kaupunkisuunnittelu
Luokka:Seulonnan keskeiset artikkelit