Määräala

Määräala tarkoittaa Suomessa rajoiltaan määrättyä osaa kiinteistöstä tai yhteisestä alueesta. Määräalasta on tarkoitus muodostaa kiinteistö. 

Tavallisesti määräala syntyy, kun emäkiinteistön omistaja luovuttaa kiinteistöstään alueen jollekin toiselle. Omistaja voi toisaalta luovuttaa emäkiinteistön mutta pitää määräalan itsellään. Omistajan on myös mahdollista erotuttaa kiinteistöstään määräaloja uusiksi tiloiksi ja pitää ne itse.

Määräala on kiinteää omaisuutta. Määräalan vaihdantaan sovelletaan samoja oikeussääntöjä kuin kokonaisen kiinteistön kauppaan. Määräalalle on siksi haettava lainhuutoa samoin edellytyksin kuin kiinteistöllekin. 

Määräala ei ole kiinteistö, vaan se on kiinteistön muodostamisessa välivaihe. Määräala erotetaan omaksi kiinteistökseen lohkomalla. Lohkominen on mahdollista vasta sitten, kun määräalan saaja on saanut lainhuudon. Lohkominen tulee tämän jälkeen vireille automaattisesti. 

Määräalasta on mahdollista luovuttaa toinen määräala. 

Määräalan voi kiinnittää lainan vakuudeksi. 

 Katso myös 

 Määräosa

 Lähteet 

 Aiheesta muualla 
 Maanmittauslaitos: lohkominen
 Minilex: Määräala ja määräosa

Luokka:Kiinteistöoikeus
Luokka:Maanmittaus