شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات () یا تراست سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، به شرکتی اطلاق می‌شود، که بخش اعظم از درآمد خود را از طریق مالکیت املاک و مستغلات تأمین می‌کند. شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات اغلب دارای انواع مختلفی از املاک تجاری، شامل ساختمان‌های اداری و آپارتمان‌ها، انبارها، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و هتل‌ها می‌باشند و برخی از این شرکت‌ها نیز در تأمین مالی املاک نیز مشارکت می‌کنند.

شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات انواع مختلفی از املاک و مستغلات، از جمله ساختمان‌های اداری و آپارتمانی، استودیوها، انبارها، بیمارستان‌ها، مراکز خرید، هتل‌ها و جنگل‌های تجاری را در اختیار دارند. برخی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در تأمین مالی املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند. شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به عنوان پلی بین بازارهای مالی و سرمایه‌گذاران نهادی و توسعه مسکن و شهری عمل می‌کنند. آنها معمولاً به شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تجاری و شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مسکونی طبقه‌بندی می‌شوند که دومی بر دارایی‌های مسکن، مانند آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی تمرکز دارد.

قوانین اکثر کشورها در مورد شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به یک شرکت املاک و مستغلات اجازه می‌دهد تا مالیات شرکت و مالیات بر سود سرمایه کمتری بپردازد. شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به دلیل ایجاد سفته‌بازی در مسکن و کاهش قیمت مسکن، بدون افزایش تأمین مالی برای ساخت و ساز، مورد انتقاد قرار گرفته‌اند.

شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را می‌توان به صورت عمومی در بورس‌های بزرگ، ثبت شده اما غیربورسی یا خصوصی معامله کرد. دو نوع اصلی شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات عبارتند از شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سهامی و شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات رهنی. در نوامبر ۲۰۱۴، شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سهامی به عنوان یک طبقه دارایی مجزا در استاندارد طبقه‌بندی جهانی صنعت توسط شاخص‌های اس اند پی داو جونز و ام‌اس‌سی‌آی به رسمیت شناخته شدند. آمارهای کلیدی برای بررسی وضعیت مالی و عملکرد یک شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شامل ارزش خالص دارایی‌ها، وجوه حاصل از عملیات و وجوه تعدیل شده حاصل از عملیات است.See A. O'Sullivan (2006), "Residential shut out fears for UK Reits played down after German move".  CityWire.

 جستارهای وابسته 
 صندوق سرمایه‌گذاری محدود
 تراست سرمایه‌گذاری
 صندوق سرمایه‌گذاری مشترک
 بازار سهام

 منابع 



 پیوند به بیرون 

رده:شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات