اموال غیرمنقول

اموال غیر منقولبه فرانسوی Les biens immeubles، در اصطلاح حقوقی به مالی گفته می‌شود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد، مانند زمین و معدن. اگر در عمل، نقل مالی ممکن شود، اما به موجب این تغییر ویرانی و خرابی عین یا محل آن حاصل گردد، آن را نیز غیرمنقول می‌گویند.اموال منقول و غیرمنقول
اموال جمع مال است و در لغت به معنی خواسته، املاک و اسباب، کالا و ثروت و هر چیزی که در تملک کسی باشد، یا در تصرف و ید کسی باشد، گفته می‌شود.دهخدا، علی اکبر؛ لغت‌نامه دهخدا، تهران، انتشارات دانشگاه تهران، چاپ دوم از دوره جدید، سال ۱۳۷۷، جلد سوم، ص ۳۳۷۷ و جلد سیزدهم، ص ۱۹۹۸۴

 اموال غیرمنقول در حقوق ایران 
 تقسیم‌بندی 
با استناد به قانون مدنی ایران اموال غیرمنقول به صورت زیر تقسیم‌بندی می‌شود:مواد ۱۲ تا ۱۸ قانون مدنی
 اموال غیرمنقول ذاتی که منحصراً شامل زمین می‌شود
 اموال غیرمنقول وابسته به عمل انسان، مانند لوله‌های به کار رفته در ساختمانماده ۱۷ قانون مدنی
 اموالی که در حکم اموال غیرمنقول هستندمواد ۱۳–۱۶ قانون مدنی
 اموالی که تابع اموال غیرمنقول هستندماده ۱۸ قانون مدنی

 آثار تفکیک اموال منقول و غیرمنقول 
مهم‌ترین آثار تقسیم‌بندی اموال به منقول و غیرمنقول به شرح زیر می‌باشد:
 خارجیان نمی‌توانند در ایران آزادانه اموال غیرمنقول را مالک شوند
 نقل و انتقال اموال غیرمنقول باید با سند رسمی‌صورت بگیرد، اما در مورد اموال منقول تنظیم سند رسمی ضرورت نداردماده ۱۲۴۱ قانون مدنی
 حق شفعه مختص اموال غیرمنقول استماده ۸۰۸ قانون مدنی
 برای رسیدگی به دعاوی راجع به غیرمنقول، دادگاهی صالح است که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع استماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی
 حق ارتفاق مخصوص اموال غیرمنقول استماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی
 زن از اموال منقول به‌طور کلی ارث می‌برد;کاتوزیان، ناصر؛ اموال و مالکیت، تهران، نشر میزان، چاپ بیست و ششم، پاییز ۱۳۸۸، ص ۴۹ و از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث می‌برد.

 پانویس 

 منابع 



رده:حقوق اموال و مالکیت
رده:مستغلات
رده:اصطلاحات حقوق خصوصی