Ondasun higiezinen hipoteka

Ondasun higiezinen hipoteka berme-eskubide erreala da, ondasun higiezinen gainekoa soilik, eta hipotekatutako ondasun higiezinen balioa diru bihurtzeko eskubidea ematen dio titularrari, hipotekak bermatutako betebeharra beteko duela ziurtatzeko. Hipoteka mota horrek aberastasun ekonomikoa sustatzen du, hori baita lurralde-kreditua deritzonaren jatorria. Oro har, eskritura publiko bidez formalizatzen da, eta eskritura hori nahitaez Jabetza-erregistroan (edo herrialde bakoitzeko erregistro higiezin baliokidean) inskribatu behar da. Erregistroko inskripzioa da (inskribatzen ez bada, ez da sortzen), hipotekatutako ondasun higiezinak bete beharreko hipoteka-zordunaren esku jarraitzen duelako. Legearen aginduz ere eratu daiteke.

Ez dira nahasi behar bermatutako betebeharra (mailegua edo kreditua) eta bermea bera (hipoteka), mailegatutakoa itzultzea bermatzen duena. Elkarrekin joan arren, hipoteka-kreditua eta hipoteka negozio juridiko desberdinak dira. Horrela, mailegua alde batera utzita, beti exekutatu ahal izango da eta bere balioa egin (nahitaezko salmenta), hipotekatutako gauzaren jabea edo hipotekatutako eskubide errealaren titularra kontuan hartu gabe.

 Erreferentziak 

 Kanpo estekak 

Kategoria:Kredituak
Kategoria:Hipotekak
Kategoria:Bermeak