Etxebizitza-kooperatiba

Etxebizitza-kooperatiba etxebizitza-eraikin bat edo gehiagoz osatutako higiezinen jabea den erakunde juridikoa da. Entitatea normalean kooperatiba edo korporazio bat da eta etxebizitza-jabetza modu bat osatzen du. Etxebizitza-kooperatibak normalean akziodunen esku daude, baina kasu batzuetan irabazi-asmorik gabeko erakunde baten esku egon daitezke. Etxebizitza jabetza mota bereizgarria dira, eta beste etxebizitza-antolamendu batzuetatik bereizten diren ezaugarri asko dituzte, hala nola familia bakarreko etxebizitza jabetzatik, kondominioetatik eta alokairutik. 

Kooperatiba bazkidetzan oinarritzen da, eta bazkidetza kooperatibako akzioen erosketaren bidez lortzen da. Erakunde juridikoko akziodun bakoitzari etxebizitza bat okupatzeko eskubidea ematen zaio. Etxebizitza kooperatibaren abantaila nagusietako bat kideen baliabideak bateratzea da, haien erosketa ahalmena aprobetxatzeko; horrela, etxebizitzaren jabetzarekin lotutako zerbitzu eta produktu guztietan kide bakoitzeko kostua murrizten da.

Etxebizitza kooperatiba mota batzuetan beste elementu gako bat da bazkideek, hautatutako ordezkarien bidez, kooperatiban nor bizi daitekeen aztertu eta hautatzen dutela, beste edozein etxebizitza jabetza motak ez bezala.

Etxebizitza kooperatibak bi jabetza-kategoria orokorretan sailkatzen dira: jabetza eza (ekitaterik gabekoa edo jarraitua deritzona) eta jabetza (ekitate edo estratua deritzona). Ekitaterik gabeko kooperatibetan, okupazio-eskubideak batzuetan okupazio-kontratu baten menpe ematen dira, eta hori alokairu-kontratu baten antzekoa da. Ekitate-kooperatibetan, okupazio-eskubideak batzuetan tituluan erregistratutako erosketa-kontratuen eta tresna juridikoen bidez ematen dira. Sozietatearen eraketa-eskriturek eta estatutuek, baita okupazio-kontratuak ere, zehazten dituzte kooperatibaren arauak.

Kooperatiba hitza kapital ez-partaideko kooperatiba eredu bat deskribatzeko ere erabiltzen da, non kuota ordaintzen duten bazkideek logela bat okupatzeko eta kooperatiba-erakunde batek duen etxe baten baliabide komunalak partekatzeko eskubidea lortzen duten. Hori da Estatu Batuetako unibertsitate eta goi mailako ikastetxe batzuetako ikasle-kooperatibekin gertatzen dena.

 Erreferentziak 

 Kanpo estekak 

Kategoria:Bizimoduak

Kategoria:Giza habitatak