Impuestu predial

Un impuestu predial (de predio, heredá o posesión inmueble) ye una fiscalización de parte de les Municipales que s'encarga de cobrar los impuestos que se tien que pagar poles viviendes que tien cada individuu.

 Requerimientos Funcionales del Impuestu Predial 

 Buscar contribuyente 
Si'l contribuyente nun s'atopa rexistráu proceder col so rexistru.

 Rexistrar contribuyente 
 Verificar contribuyente (que nun tea primeramente inscritu, pa evitar tener dos o más códigos de contribuyente colos mesmos datos).
 Rexistrar la condición especial del contribuyente. (Gobiernu Locales, Entidá Relixosa, Pensionista, Gobiernu Estranxeru, Pensionista, ente otros) rexistrar por aciu un documentu sofito dicha condición, el so rexistru ye bien importante pa la inafectación del Impuestu Predial
 Rexistrar los nomes de persones rellacionaes al contribuyente, verificando los documentos que sofiten la identidá d'esta persona rellacionái y la so rellación col contribuyente (Representante Llegal, Cónyuge, Padre, Tutor, Hermanu, Fíu, Conviviente, ente otros).
 Rexistrar fecha d'inscripción del contribuyente, tipu de contribuyente, tipu de documentu d'identidá y númberu de documentu, apellíos (almacenar en campos distintos los apellíos) y nomes o razón social, Xenero (Masculín o Femenín), fecha de nacencia, teléfonos, la casa fiscal (na mayoría de contribuyentes vendría ser la casa onde viven anguaño), correos electrónicos.
 Imprimir la declaración xurada del contribuyente (reporte con tola información antes mentada). 
 Códigu de contribuyente (ten de ser xeneráu automáticamente pol sistema y nun va poder ser editáu nin modificáu pol usuariu).

 Rexistrar Predio 
 Rexistrar predivos urbanos y/o rústicos (pa cada contribuyente y este puede tener un ensin númberu de predivos urbanos o rústicos na so posesión deber de tener en cuenta los datos allugamientu y los datos xenerales).
 Rexistru de predivos arrexuntáu per cada añu, (dende l'añu nel cual adquierse'l predio o pasa a posesión del contribuyente).
 Rexistros de los pisos del predio, (carauterístiques de construcción) tomar en cuenta'l tipu de pisu (Pisu, Mezzanine, Suétanu, Semi-Suétanu, Azotea, Depósitu, Bien común), Nivel, Seición, Fecha de construcción (va dexar llograr l'antigüedá del pisu), Área Construyida, Área Común, Clasificación de predio (1. Casa habitación, 2. Tienda/ deposito/ almacén, 3. Predio n'edificiu, 4. Clínica/ hospital/ cine.), material predominante (1. Concretu, 2. Lladriyu, 3. Adobe/madero/quincha), estáu de caltenimientu (1. Bien bonu, 2. Bonu, 3. Regular, 4. Malu), y les categoríes de construcción (murios y columnes, techos, pisos, puertes y ventanes, revestimientos, baños, instalaciones llétriques según la categoría de construcción correspondiente).
 El Rexistru de les Otres Instalaciones del predio, empecípiase una vegada concluyíu'l rexistru de predio, tomárase'l tipu d'instalación, valor referencial, cantidá valor envaloráu y la fecha de construcción.
 Reportes de Predio y la declaración xurada #
Inscripción del predio (ye anterior al añu actual tendrá de retrucar predio automáticamente pa tolos años siguientes hasta l'añu actual).
 Xenerar Códigu del Predio (cada predio rexistráu tien de tener un códigu'l cual identificar) 

 Determinación del Impuestu Predial 
 Declaración del contribuyente. Ye'l insumo básicu pa determinar l'Impuestu Predial.
 La base imponible del impuestu predial conforme al artículu 11° del TUO de la Llei de Tributación Municipal, atópase constituyida pol valor total de los predivos del contribuyente allugaos en cada xurisdicción distrital. Esto quier dicir que cuando un contribuyente tien de pagar el tributu por dellos predivos, nun se realiza una determinación individual per caúnu, sinón que se toma en xunto el valor de toos, y solu sobre la suma total llograda determinar l'impuestu predial.
 Depreciación del impuestu predial aplicar en función del Reglamentu Nacional de Tasaciones, aprobáu por Resolvimientu Ministerial N° 126-2007-VIVIENDA. Esti Reglamentu señala, nel so artículu II.D.34, que la depreciación va determinase acordies colos usos predominantes, y en función del estáu de caltenimientu (bien bonu, bonu, regular, malu).
 Monto a pagar correspondiente al periodu.

 Rexistrar Cobranza 
 Apertura de Caxa nel cual indicárase'l monto de dineru (cantidá de monedes y billetes) col cual el caxeru empecipia la cobranza. 
 Zarru de Caxa, debe de ser realizáu cuando remate la cobranza nel día. 
 Cobranza d'impuestu predial, pa realizar esta xera'l contribuyente debe de solicitar el so códigu de pre-lliquidación el cual ye realizáu por un usuariu del sistema na Interfaz de Cuenta Corriente. 
 Anulación de Recibos de Pagos pa lo cual débese d'indicar la razón y el motivu pol cual tase anulando un recibu de l'anulación.
 Llistáu de Recibos Anulaos
 Emitir estáu de cuenta del contribuyente # 
Rexistrar delda vencida y xenerar intereses
 Emisión de Notificaciones.
 Impresión de Duplicáu de Recibu de Pagu. Esta opción ye válida solo pa solicitúes nos cualos ríquese copia de pagos realizaos.
 Reportes de Control de Caxes del Día.

 Requerimientos non Funcionales 
 Confiabilidad del monto a pagar.
 Privacidá de la información.
 Malo d'enllantar, alministrar y usar. 
 Xestión de la seguridá del sistema.
 La interfaz tien de ser de bon navegación y les busques tienen de ser flexibles dexando diversos criterios de busca.

 Diagrama de casos d'usu 
Identificación de los actores pa depués siguir cola identificación de los casos d'usu pa cada paquete definíu nel sistema.

 Identificación d'actores 
Basándose nos roles del procesu de rexistru del contribuyente, rexistru de predio, determinación del impuestu predial y rexistru de identificáronse los siguientes actores pal sistema: personal d'alministrador, caxeru y usuariu (contribuyente).

 Identificación de los casos d'estudiu 
A partir de los requerimientos funcionales y non funcionales del Sistema dar# en modelar la funcionalidad del sistema al traviés de diagrames de Casos d'Usu.
Los casos d'usu fueron arrexuntaos en paquetes.
Documentación de Descripción de Casos d'Usu
 Rexistru del Contribuyente 
Podrá rexistrase a persones como contribuyente teniendo en cuenta la fecha d'inscripción del contribuyente, tipu de contribuyente, tipu de documentu d'identidá y númberu de documentu, apellíos y nomes o razón social, Xenero, fecha de nacencia, teléfonos, casa fiscal, correos electrónicos.

 Rexistru de Predio 
Podrá rexistrase información sobre les carauterístiques de los predivos del contribuyente sían estos urbanos o rústicos y con ello determinar la base imponible pal cálculu del impuestu predial, alcabala y determinar los montos a pagar por arbitrios (llimpieza pública, parques y xardinos y Serenazgo).

 Determinación del Impuestu Predial 
La determinación del Impuestu Predial ye en función de los datos rexistraos nos predivos y el contribuyente, teniendo en cuenta que'l cálculu realizar a cada cambéu que se realice a los predivos o al contribuyente. La resultancia va poder ser reparáu en reportar de HR, PU, PR y Declaración Xurada.

 Rexistrar Cobranza 
La cuenta corriente xenerada pa cada contribuyente tendrá de ser liquidada pol usuariu terminalista en función a lo que'l contribuyente ta dispuestu a pagar, polo que se-y apurriera al contribuyente un códigu de pre lliquidación, que utilizara l'usuariu caxeru para realizara'l cobru y emitir el recibu correspondiente.

 Referencies 

 Enllaces esternos