برج روسيا

برج روسيا (بالروسية: Башня Россия؛ باشنيا روسيا) كان مشروع ناطحة سحاب  تم التخطيط له في مركز موسكو الدولي للأعمال بمدينة موسكو، روسيا. بدأ تنفيذ المشروع، لكن تم إلغاؤه لاحقًا بسبب الأزمة المالية العالمية عام 2008, وتم استبداله بمشروع أبراج نيفا.

 التطوير 
تم طرح الفكرة الأصلية لبناء البرج عام 1994، ومنذ ذلك الحين تغير الموقع المخطط له خمس مرات. كان أحد التصاميم المقترحة، والذي أعده المعماري نورمان فوستر، يهدف إلى أن يبلغ ارتفاع البرج كيلومتر واحد (0.62 ميل)، إلا أن هذا المقترح ألغي بقرار من عمدة موسكو يوري لوجكوف.

في عام 2006، عرضت التصاميم المقترحة لبرج روسيا في متحف بوشكين بموسكو، وفاز نموذج التصميم الذي قدمه المعماري نورمان فوستر. بلغ ارتفاع هذه النسخة المقترحة عام 2006 نحو 612 متر وتكونت من 118 طابق. بدأت أعمال البناء في سبتمبر 2007، وكان من المقرر الانتهاء من المشروع عام 2012، قبل أن يؤجل موعد الإنجاز لاحقًا إلى عام 2016.

كانت المساحة الإجمالية للهيكل ستبلغ نحو 520,000 متر مربع (حوالي 5,600,000 قدم مربع)، منها ما يقارب 200,000 متر مربع (نحو 2,200,000 قدم مربع) تحت سطح الأرض. كان من المخطط أن يضم البرج 118 طابق، و101 مصعد، و3,680 موقف سيارات تحت الأرض. كما كان من المقرر أن تخصص محال تجارية في قاعدة المبنى. وقد قدرت السعة القصوى للمبنى بنحو 30,000 شخص.

قامت الشركة المطورة للبرج بتجميد المشروع وإيقاف أعمال البناء في نوفمبر 2008، ثم تعليقه في فبراير 2009، قبل أن يتم إلغاؤه رسميًا في يونيو 2009. وقد أدت الأزمة المالية العالمية عام 2008 إلى مشكلات كبيرة في تمويل المشروع، ما كان السبب الرئيسي في إيقافه نهائيًا.Crunch cripples Europe's tallest tower, CNN (reprinted by Pattayatoday), November 11, 2008.

 التاريخ المالي والتجاري 
تم اقتراح بناء برج روسيا عام 1994 على القطعتين 2 و3 من مركز موسكو الدولي للأعمال، وكان من المخطط أن يصبح أطول مبنى في العالم بارتفاع يبلغ 648 متر (2,126 قدم) ويتكون من 125 طابق. وقد تولى تصميمه مكتب الهندسة المعمارية الأمريكي سكيدموري، أوينغس وميريل ومقره مدينة شيكاغو.

نقل موقع البناء لاحقًا إلى القطعة رقم 14. وفي منتصف عام 2003، تمت الموافقة على تصميم محدث بارتفاع 648 متر (2,126 قدم) يتكون من 134 طابق، كما نقل الموقع مرة أخرى إلى القطعتين 17 و18. وفي يناير 2004، جرى تعيين شركة موسكو للتطوير (مجموعة STT) مستثمر ومطور رئيسي للمشروع، الذي قدرت تكلفته بنحو ملياري دولار أمريكي.

في 18 سبتمبر 2007، تم وضع حجر الأساس للمبنى خلال حفل رسمي لبدء أعمال البناء.

وفي 21 نوفمبر 2008، أفادت وكالة الأنباء الروسية إنترفاكس بأنه تقرر إيقاف أعمال البناء في البرج.Moscow super skyscraper 'on hold', BBC News, November 21, 2008. وأوضح شالڤا تشيغرينسكي، رئيس الشركة المطورة للمشروع، أن الأزمة المالية العالمية عام 2008 حالت دون قدرته على تأمين التمويل اللازم للمشروع، كما أدت إلى انعدام الطلب على المساحات المكتبية في البرج، حتى في حال اكتمال بنائه.

في 3 ديسمبر 2008، وافقت شركة النفط الروسية سيبير إنرجي على شراء عدد من الأصول العقارية، من بينها برج روسيا، من تشيغرينسكي. وبما أن تشيغرينسكي كان مساهم رئيسي في شركة سيبير إنرجي، فقد كان الهدف من هذه الصفقة تخفيف الضغوط المالية الواقعة عليه، حتى لا يضطر إلى بيع أسهمه في الشركة، وهو ما كان سيسمح بدوره للحفاظ على هيكل المساهمين القائم داخل الشركة.

غير أن العديد من محللي أخبار الأعمال انتقدوا هذه الخطوة بشدة، معتبرين أن استخدام رأس مال شركة نفطية لمساعدة تشيغرينسكي عبر شراء أصوله العقارية المتعثرة اقتصاديًا—والتي لا تمت بصلة إلى النشاط الأساسي للشركة في قطاع النفط—وبأسعار قد تكون مبالغ فيها، يعد إضرار بمصالح مساهمي الشركة ويمثل تضارب كبير في المصالح.Warner, Jeremy. (2008, December 4). "Sibir Energy’s lesson in caveat emptor", The IndependentStewart, Catrina. (2008, December 3). "Sibir Offers $340M Bailout to Russian Shareholder", Associated PressMacalister, Terry. (2008, December 3). "Sibir property deal dubbed a 'first-class scandal'", The GuardianStiff, James. (2008, December 4). "Oil group Sibir buys property to bail out Russian investors", The Times

في 12 فبراير 2009، تم الإعلان عن أن برج روسيا من المرجح ألا يتم بناؤه. وصرح مساعد مطور المشروع قائلاً: «في ظل الاقتصاد الحالي، أصبح مشروع بهذا الحجم غير قابل للتنفيذ لدينا ولم يعد مبرر».Russia Tower May Find a New Home by Jessica Bachman, The Moscow Times, Issue 4085, February 13, 2009. وبدلاً من البرج، اقترحت الشركة استخدام الأرض لبناء ثلاثة ناطحات سحاب أصغر وحظيرة سيارات كبيرة.Mirax Offers to Build Russia Tower  by Jessica Bachman, The Moscow Times, Issue 4085, February 12, 2009.

في يونيو 2009، تم إلغاء المشروع رسميًا، وكان من المقرر تحويل موقع البرج إلى موقف سيارات لخدمات المباني القائمة. [مصدر مشكوك فيه – يحتاج نقاش]، إلا أنه بحلول عام 2020، تم بناء مباني أصغر تعرف باسم أبراج نيفا في الموقع نفسه.

 المصادر 

 روابط خارجية 
 Fosters and Partners official site 
 Halvorson and Partners Structural Engineers official site 
 Waterman Group official site  
 Wordsearch official site - branding and marketing partner 
 Additional Images at e-architect.co.uk 
 Facts on SkyscraperPage.com 


تصنيف:أبراج
تصنيف:روسيا
تصنيف:مركز الأعمال الدولي (موسكو)
تصنيف:موسكو
تصنيف:ناطحات سحاب
تصنيف:ناطحات سحاب في موسكو