مشروع الإسكان العاجل بجدة

إسكان الشرفية (ويُعرف رسمياً باسم مشروع الإسكان العاجل بجدة) هو مجمع سكني حكومي يقع في حي الشرفية بمدينة جدة، السعودية. افتتحت المشروع في سنة ١٩٧٩ وزارة الأشغال العامة والإسكان كجزء من مشروع الإسكان العاجلTuncalp, S., 1987. The housing programme in Saudi Arabia: From housing deficit to housing surplus. Third World Planning Review, 9(4), p.345. . يتكون المجمع من ٣٢ عمارة سكنية بارتفاع ١٨ طابقًا و٤ شقق في كل طابق. تنقسم الأبراج إلى ٨ مجموعات تتكون كل منها من ٤ عمائر موصولة بالطوابق الثلاث الأولى الحاوية على المحلات التجارية والمواقف والخدمات. ويضم المجمع ١٩٣٦ شقة سكنية بمساحة ٢٣٢ م٢.Alharbi, T.H., 1989. The development of housing in Jeddah: changes in built form from the traditional to the modern (Doctoral dissertation, Newcastle University). يقطن المجمع السكني حوالي ١٦ ألف ساكنًا (٢٠١٥).

 الإنشاء 

 السياق والأسباب 
مشروع إسكان الشرفية هو جزء من مشروع الإسكان العاجل الذي أطلقته وزارة الأشغال العامة والإسكان في عام ١٩٧٩ والذي يضم ٣ مشاريع في الرياض والدمام وجدة. كان مشروع إسكان جدة أولها وأكبرها. أطلق المشروع استجابةً للطفرة النفطية والنمو السكاني السريع الذي شهدته مدينة جدة في منتصف السبعينات، مما تسبب في أزمة سكنية. كما بررت الوزارة سبب التوسع العامودي بدلًا من التوسع الأفقي الافتراضي في ذلك الزمان على أنه يقلل من الحاجة لتوسعة الأفقية المكلفة للبنية التحتية للماء والتصريف الصحي والكهرباء وخطوط الهاتف.Fadan, Y.M., 1983. The development of contemporary housing in Saudi Arabia (1950-1983): a study in cross-cultural influence under conditions of rapid change (Doctoral dissertation, Massachusetts Institute of Technology).

 التشييد والمقاولون 
تولّت تصميم وبناء المشروع ٣ شركات مقاولات فرنسية SAE, Thenet-Dumez، Boyques تحت إشراف مكاتب الإشراف الألمانية Dorsch Consult and Boll & Partner, Kimming & Schwab. بدأت أعمال البناء في سنة ١٩٧٧ واكتمل المشروع سنة ١٩٧٩. نوقِشَتْ أعمال المشروع ودارت مفاوضاته مع الحكومة الفرنسية مباشرة. وعملت الشركات الثلاثة بطريقة تنافسية لا تعاونية. وقد أسست شركة SAE مصنعًا للخرسانات مسبوقة البناء (prefab) لإمداد المشروع ومشاريع أخرى للشركة في المنطقة مثل مشروع محطة تحلية مياه البحر. وقد كلف بناء المشروع ٢ مليار و١٥٠ مليون ريال سعودي.

 تقنية البناء 
اعتمد تشييد المجمع بشكل رئيسي على أنظمة البناء مسبقة الصنع لضمان سرعة الإنجاز وضبط الجودة، فقد شيدت الشركات المنفذة مصانع ضخمة للخرسانة مسبقة الصنع (Pre-fab plants) داخل موقع المشروع بجدة. صُبَّتْ في هذه المصانع ألواح خرسانية مسلَّحة "حاملة للأحمال" (Load-bearing Concrete Panels) للجدران والأسقف، ثم نُقلت وركبتها رافعات عملاقة لتشكيل الأبراج. تتميز هذه الألواح الخرسانية بكثافة وصلابة عالية جدًا، مما منح المباني متانة إنشائية فائقة وعزلًا صوتيًا قويًا بين الوحدات السكنية.

بُنِيَ المجمع بمقاييس ومواصفات عالمية عالية مختلفة عن طرق ومعايير البناء في المنطقة في تلك الحقبة. لحقت ذلك بعض الخدمات التي لم يحسن استغلالها لكونها غير مألوفة للشعب السعودي، مثل مرمى النفايات الرأسي (garbage chute) والحديقة المركزية للمجمع والمساحات العامة في الطابق الثالث لكل مجموعة. لا تزال هذه الخدمات غير مستعملة حاليًا.
تصغير|مخطط التصميم المعماري للمشروع.

 تاريخ الإستخدام 

 فترة الفراغ السكاني (1981–1984) 
بعد اكتمال المشروع، واجهت الحكومة تحديًا في تسويق الوحدات، إذ ظل المجمع شبه فارغ لسنوات عدّة. يعزو الباحثين ذلك لأسباب منها الفائض السكني والرفض الاجتماعي للشقق المرتفعة والأسعار المرتفعة التي حددتها الدولة للبيع (حوالي ٣٠٠,٠٠٠ ريال سعودي). لاحقًا، حُلَّت هذه الأزمة ببيع الوحدات السكنية ضمن نظام التمويل طويل الأجل لصندوق التنمية العقارية السعودية.

 دوره في حرب الخليج الثانية (1990–1991) 
كان لإسكان الشرفية دور محوري وتاريخي إبان الغزو العراقي للكويت عام 1990. ونظرًا لوجود عدد كبير من الشقق الشاغرة آنذاك، خصصت الحكومة السعودية المجمع لاستقبال وإيواء آلاف الأسر الكويتية اللاجئة. تحول المجمع خلال تلك الفترة إلى مجتمع كويتي مصغر، واستمر إيواؤهم حتى تحرير الكويت وعودتهم في عام 1991.

 الوضع الحالي 
لا يزال المجمع قائماً ومأهولاً بالسكان.

 مراجع 

تصنيف:أحياء جدة